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06385 Aken (Elbe), Haus zum Kauf

Perfekte Immobilie für Handwerker und sanierungsfreudige Interessenten

Kaufpreis

35.000 €
Wohnfläche ca.

80,90 m²
Grundstück ca.

236 m²
Nutzfläche ca.

100,81 m²
Zimmer

4
Baujahr

1900

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Objektdaten

Objekt ID

BG-RMH-7
Objekttyp

Haus
Adresse

06385 Aken (Elbe)
Etagen im Haus

1.5
Wohnfläche ca.

80,90 m²
Grundstück ca.

236 m²
Nutzfläche ca.

100,81 m²
Zimmer

4
Schlafzimmer

3
Badezimmer

1
Heizungsart

Ofenheizung
Wesentliche Energieträger

Kohle, Holz/Hackschnitzel
Umgebung

Grundschule: 0,2 km
Realschule: 0,4 km
Gymnasium: 13,9 km
Baujahr

1900
Bauweise

Massiv
Käuferprovision

Die Käuferprovision beträgt 4998,00 EURO inkl. 19 % MwSt..
Kaufpreis

35.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

Dusche
Gartennutzung
Massivbauweise
Rollladen
Satteldach
Tageslichtbad
Teilunterkellert

Energieausweis

Energieausweistyp

Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum

nach dem 1.5.2014
Baujahr lt. Energieausweis

1900
Primärenergieträger

Kohle
Endenergiebedarf

201,30 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse

G

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Beschreibung

Verwirklichen Sie Ihren Traum!

Dieses reizende Objekt sucht einen neuen, liebevollen Eigentümer.
Wenn Sie Freude am Basteln und etwas handwerkliches Geschick haben, können Sie diese Immobilie im neuen Glanz erstrahlen lassen.

Auf einem Grundstück mit einer Größe von ca. 236,00 m² befindet sich das im Jahre 1900 massiv erbaute Haus mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 80,90 m². Das Objekt verfügt über 4 Zimmer, die auf zwei Etagen verteilt sind.

Im Erdgeschoss befindet sich das lichtdurchflutete ca. 15,98 m² große Wohnzimmer mit integriertem Ofen, die Küche, ein Badezimmer mit Dusche und das Schlafzimmer mit separatem Zugang zum Außenbereich.

Das Obergeschoss verfügt über ein großes Kinderzimmer, ein Büro und eine Kammer, die für genügend Stauraum sorgt.
In dieser Etage wurden die Decken auf ca. 1,75 m abgehängt, diese könnte wieder umgebaut werden, um die Wohnatmosphäre zu öffnen.

Diese Immobilie mit viel Potenzial eignet sich besonders für Familien und Hobbyhandwerker.

Gehen Sie vorab per 360° Rundgang durch diese Immobilie und verschaffen sich einen ersten Eindruck - bitte sprechen Sie uns direkt an.
Wir freuen uns auf Sie!

Ausstattung

- massive Bauweise
- Spitzboden
- teil unterkellert
- Ofen
- Garten
- Lagerflächen
- Werkstatt

Sanierungen:

- 1995 Satteldach mit Tondachziegel
- 1995 Kunststofffenster doppelt verglast
- 1995 Putzfassade mit Styropordämmung

Sonstige Informationen

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Ich weise darauf hin, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können.
Ich bitte um Ihr Verständnis.
Gern stehe ich Ihnen für eine persönliche Beratung zur Verfügung.

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Benjamin Günther

benjamin.guenther@sorglosmakler.de

0391 63 60 45 79

0159 06 74 81 51

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Lage

Gymnasium 13 km

Die Stadt Aken liegt im Landkreis Anhalt-Bitterfeld in Sachsen-Anhalt.

Am Südufer des malerischen Stroms Elbe, nur wenige Kilometer westlich von Dessau-Roßlau, liegt die Stadt Aken (Elbe) in einem ausgedehnten Tieflandgebiet. Von dichten Auenwäldern umgeben, bietet die Wasser- und Schifffahrtsstadt ein vielfältiges Programm für jeden Besucher. Bestaunen Sie nicht nur die wunderschöne Natur und Landschaft, sondern erleben Sie diese auch hautnah auf geführten Touren bis tief in das Herz des einzigartigen Biosphärenreservats oder betätigen Sie sich sportlich bei ausgedehnten Fahrradtouren auf dem Elbe- und Europaradweg R1, der durch Aken (Elbe) führt. Auch Kulturfreunde haben durch die bis in das 12. Jahrhundert zurückreichende Stadtgeschichte viel zu entdecken.

Aken liegt an der B 187a von Zerbst/Anhalt nach Köthen, der einzigen direkten Straßenverbindung zwischen diesen beiden Städten. Außerdem bestehen Straßenverbindungen nach Calbe (Saale) und Dessau-Roßlau durch die L 63.

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5 Immobiliendokumente

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