Anwesen nähe Wernigerode mit Brockenblick und exklusivem Grundriss

Wohnfläche ca.

260,38 m²
Grundstück ca.

3.435 m²
Nutzfläche ca.

309,20 m²
Zimmer

5
Baujahr

1997

Objektdaten

Objekt ID

JB-EFH-6
Objekttypen

Einfamilienhaus, Haus
Adresse

Zilly
Etagen im Haus

2
Wohnfläche ca.

260,38 m²
Grundstück ca.

3.435 m²
Nutzfläche ca.

309,20 m²
Zimmer

5
Schlafzimmer

4
Badezimmer

2
Terrassen

1
Heizungsart

Zentralheizung, Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger

Öl
Umgebung

Grundschule: 5,5 km
Realschule: 4,1 km
Gymnasium: 8,3 km
Baujahr

1997
Stellplatz

4 Stellplätze

Ausstattung / Merkmale

Badewanne
Bidet
Dusche
Kabel-/Sat-TV
Kein Keller
Stellplatz
Tageslichtbad
Terrasse
Walmdach
Wintergarten

Energieausweis

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis
Gültig bis

02.06.2030
Baujahr lt. Energieausweis

1997
Primärenergieträger

Öl
Endenergieverbrauch

96,50 kWh/(m²·a)
Warmwasser enthalten

ja
Energieeffizienzklasse

C

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Beschreibung

Kaufen Sie Land, es wird nicht mehr nachproduziert!
-Mark Twain

Anwesen nähe Wernigerode mit Brockenblick und exklusivem Grundriss!

Hier in Zilly, unweit von Wernigerode, wurde diese repräsentative Architektenvilla, mit über 260 m² Wohnfläche auf einem 3.435 m² großen Grundstück 1997 errichtet.

Lassen Sie sich entführen, treten Sie in das Antlitz dieses Gebäudes, legen Ihre Schlüssel in die dafür vorgesehene Schale ab und nehmen eine Kostprobe von den individuell geschnittenen Räumen, dem 46 m² großzügigen Wohn-/ Essbereich, der Dachbaukunst im Obergeschoss und dem Wintergarten mit beheizbaren sowie beleuchteten Innenpool.

Kaum bewohnt und doch saniert. 2006 wurden die sehr gut ausgestatteten Bäder und 2016 das Interieur des Wintergartens neu gestaltet. So wartet diese Immobilie noch heute auf den Erstbezug nach Sanierung.

Hohe Decken, große Räume, sowie der beheizbare Fliesenboden sorgen für ein angenehmes Befinden und laden zum Entspannen ein. Nehmen Sie sich ein Buch aus Ihrer hauseigenen Bibliothek, trinken ein Glas Wein, den Brocken im Blick und genießen Sie die Ruhe und Ungestörtheit der unbebauten Weite.

Großzügigkeit, Exklusivität und Wohlbefinden haben hier ein Zuhause gefunden. Vielleicht Ihres!

Seien Sie schnell, rufen Sie mich an und verschaffen sich einen ersten Eindruck mit dem 360° Rundgang

Ausstattung

- Bibliothek
- Wintergarten mit innenliegenden beheizbaren und beleuchtbaren Swimmingpool (Interieur 2016 saniert)
- Fußbodenheizung (Erdgeschoss)
- doppeltverglaste Holzfenster
- Walmdach mit Schiefereindeckung (100 Jahre Lebensdauer)
- überdachte Terrasse
- Balkon mit Brockenblick
- 2 Brunnen
- Teich (von Regenwasser gespeist)
- 2 Bäder mit Fenster, WC, Bidet, Wanne und Dusche
- 3 Napoleon Gauben
- belgisches Leistendach als Stehfalzdach aus Titanzink (bis zu 100 Jahre Lebensdauer)

Jan Baumert

Jan.Baumert@sorglosmakler.de

0391 63604575

0176 95147860

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Lage

Grundschule 5 km
Realschule 4 km
Gymnasium 8 km

Zilly liegt 8 Kilometer ostsüdostwärts von Osterwieck und 17 Kilometer westnordwestlich der Kreisstadt Halberstadt im nördlichen Vorharzgebiet zwischen Fallstein und Huy.
Die Ortschaft mit rund 800 Einwohnern liegt im nördlichen Vorharzgebiet zwischen Fallstein und Huy. In einer Ottonischen Urkunde wurde der Ort erstmalig im Jahre 944 erwähnt. Seit dem 1. Januar 2010 gehört der Ort Zilly zur Einheitsgemeinde Stadt Osterwieck. Die historische Struktur des Dorfes ist mit den verwinkelten Gassen, zahlreichen Gehöften und Bauernhäusern einen Spaziergang wert.
Das Ortsbild ist geprägt von den Türmen der Wasserburg, ein Ausflugsziel vieler Touristen. Die ältesten, heute sichtbaren Teile der Wasserburg stammen aus dem 14. Jahrhundert. Besonders eindrucksvoll sind die dicken Außenmauern und das Burgtor. Die Kernburg besteht aus dem Palais, der Alten Küche, dem Torhaus, dem Bergfried und der ehemaligen Brauerei und zeugt noch heute vom Glanz der Renaissance im Nordharzraum.