04808 Wurzen OT Kühren, Einfamilienhaus zum Kauf

Eine Schatzkiste für die ganze Familie

Wohnfläche ca.

109,21 m²
Grundstück ca.

523 m²
Nutzfläche ca.

207,79 m²
Zimmer

4
Baujahr

1999

Objektdaten

Objekt ID

MH-EFH-017
Objekttypen

Einfamilienhaus, Haus
Adresse

04808 Wurzen OT Kühren
Sachsen
Etagen im Haus

1.5
Wohnfläche ca.

109,21 m²
Grundstück ca.

523 m²
Nutzfläche ca.

207,79 m²
Zimmer

4
Schlafzimmer

3
Badezimmer

1
Separate WC

2
Terrassen

1
Heizungsart

Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger

Gas
Umgebung

Grundschule: 0,7 km
Realschule: 8,3 km
Gymnasium: 9,4 km
Autobahn: 23,0 km
Zentrum: 8,9 km
Baujahr

1999
Bauweise

Fertigteile
Carport

2 Stellplätze

Ausstattung / Merkmale

Badewanne
Dusche
Einbauküche
Fertigbauweise
Gartennutzung
Gäste-WC
Keller
Krüppelwalmdach
Separates WC
Tageslichtbad
Terrasse

Energieausweis

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis
Gültig bis

29.04.2033
Baujahr lt. Energieausweis

1999
Primärenergieträger

Gas
Endenergieverbrauch

56,40 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse

B

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Beschreibung

Sie bevorzugen die Ruhe und Beschaulichkeit einer Kleinstadt, wollen aber nicht auf die Vorzüge einer Großstadt verzichten? Dann ist Wurzen eine echte Wohnalternative, denn hier finden Sie alles, was Sie zum Leben brauchen - und zwar in jeder Lebensperiode!

Dieses im Jahr 1999 erbaute Fertighaus ist perfekt für junge Paare oder Familien geeignet, die auf der Suche nach einem gemütlichen Zuhause zum Ankommen und Wohlfühlen sind.
Vier Zimmer verteilen sich auf zwei Wohnetagen und ca. 109,21 m² Wohnfläche.
Im Erdgeschoss befindet sich das Gäste-WC, der Hauswirtschaftsraum sowie der großzügige Wohn- und Essbereich mit insgesamt ca. 31,59 m² Fläche sowie die Küche mit direktem Zugang zur Terrasse. Von der Terrasse aus genießen Sie einen unverbauten Blick ins Grüne und können dort gemütliche Sommerabende entspannt ausklingen lassen. Auch Gartenliebhaber kommen hier voll und ganz auf Ihre Kosten. Ungefähre 523,00 m² Grundstücksfläche können nach Lust und Laune bepflanzt und als Gartenoase hergerichtet werden oder dienen perfekt als Spielfläche für Ihre Kinder.

Über eine Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss, indem sich das Hauptbad mit Badewanne und Dusche sowie zwei Kinder- und das Elternschlafzimmer befinden. Der teilweise ausgebaute Spitzboden bietet zusätzlichen Stauraum für Ihr Hab & Gut.
Das Untergeschoss ist vollständig ausgebaut und kann als zusätzlicher Wohn- und Stauraum genutzt oder als Partykeller umfunktioniert werden. Dort befindet sich ebenfalls ein WC, weshalb auch dort ein Gäste- oder Arbeitszimmer durchaus denkbar wäre.

Dieses Haus gleicht einer Schatzkiste an unzähligen verborgenen Möglichkeiten, um der eigenen Kreativität freien Lauf zu lassen und sich ein Eigenheim zu erschaffen, welches keine Wünsche offen lässt.

Sie haben Fragen oder benötigen weitere Informationen, dann machen Sie sich einen ersten Eindruck über den 360°-Rundgang oder vereinbaren einen Besichtigungstermin.

Ausstattung

- bezugsfrei ab 01.11.2024
- Ortsteil Kühren
- großer Garten mit Baumhaus
- Fertiggarage
- ausgebauter Keller mit WC
- elektrische Rollläden
- Terrasse
- Gartenhaus
- Brunnen
- vier Zimmer
- Gäste-WC

Melanie Holland

Melanie.Holland@sorglosmakler.de

01749129563

0174 91 29 563

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Lage

Realschule 8 km
Gymnasium 9 km
Autobahn 23 km
Zentrum 8 km

Wurzen - auch bekannt als Traditionsstadt zum Knuspern. Gebäckspezialitäten aus Sachsen, überzogen mit feinster Schokolade, überzeugten bereits Mitte des 19. Jahrhunderts den König von Sachsen. Aber nicht nur dafür ist Wurzen bekannt. Die Stadt liegt im Landkreis Leipzig und ist als große Kreisstadt mit ihren 16 Ortsteilen eine der ältesten Städte im Freistaat Sachsen.
Mit einer Distanz von ca. 27 Kilometern erreichen Sie die Messestadt problemlos über die A14 oder die B 107. Sollten Sie die öffentlichen Verkehrsmittel bevorzugen, erreichen Sie die Leipziger Innenstadt über eine direkte Zugverbindung in weniger als 40 Minuten.

Mit insgesamt sieben Kindertagesstätten und Horten verfügt die Stadt über ein vorbildliches Betreuungsangebot, welches insbesondere für junge Familien die Kreisstadt in einen attraktiven Wohn- und Lebensort verwandelt.
Vier Grund- und zwei weiterführende Schulen ergänzen die liebenswerte Ringelnatzstadt vollumfänglich.
Auch für ein reges Freizeitprogramm ist ausreichend gesorgt. Neben vielen Sehenswürdigkeiten wie dem historischen Altstadtkern oder der einzigartigen Flusslandschaft im umliegenden Naturschutzgebiet bieten auch Vereine und Musikschulen ein breites Spektrum an Möglichkeiten an.

Diverse Arztpraxen und Apotheken sichern die medizinische Versorgung innerhalb der Gemarkung.
Verschiedene Einzelhandelsgeschäfte, Gastronomie und Unternehmen runden das allgemeine Gesamtbild ab.