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In idyllischer Lage – Familienfreundliches Einfamilienhaus

39326 Wolmirstedt OT Glindenberg, Einfamilienhaus zum Kauf

  • Wohnfläche ca.
    162,59 m²
  • Grund­stück ca.
    638 m²
  • Nutzfläche ca.
    191,09 m²
  • Zimmer
    5
  • Baujahr
    1998

Objektdaten

  • Objekt ID
    BG-EFH-5
  • Objekttypen
    Haus, Einfamilienhaus
  • Adresse
    39326 Wolmirstedt OT Glindenberg
    Sachsen-Anhalt
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    162,59 m²
  • Grund­stück ca.
    638 m²
  • Nutzfläche ca.
    191,09 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Umgebung
    Grundschule: 4,8 km
    Realschule: 6,0 km
    Gymnasium: 6,7 km
  • Baujahr
    1998

Ausstattung / Merkmale

  • Terrasse
  • Separates WC
  • Einbauküche
  • Dusche
  • Tageslichtbad
  • Gäste-WC
  • Kabel-/Sat-TV
  • Satteldach
  • Kein Keller
  • Kamin
  • Balkon/Terrasse Südost

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    03.03.2030
  • Baujahr
    1998
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    116,10 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 116,10 kWh/(m²·a)
Franziska Schlee
Baufimax

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Beschreibung

Sie lieben die Ruhe und das idyllische Leben in bester Lage? Diese traumhaft schöne Immobilie in Glindenberg könnte schon heute Ihren Traum wahr werden lassen.

Im Jahr 1998 wurde dieses exklusive Haus auf einem 638,00 m² großem Anwesen erbaut. Der prachtvolle Garten, mit fantastischem Blick auf das Wasserstraßenkreuz samt den Elbwiesen, lädt Sie dazu ein, Ihre Freizeit zu genießen und sich jeglichen Gartentraum zu erfüllen.

Neben dem gepflegtem Garten besticht auch das Haus mit vielen tollen Details. Auf zwei Etagen und einer Doppelgarage können Sie sich als neuer Eigentümer frei entfalten. Mit einer Wohnfläche von 162,59 m² und 5 Zimmern haben Sie die Möglichkeit, sich eine individuelle Wohlfühloase zu erschaffen.

Das Erdgeschoss zeichnet sich durch seinen großzügigen Wohn- und Essbereich und der angrenzenden Terrasse aus. Aber nicht nur das. Auch ein Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, sowie ein Büro befinden sich hier. Über die Küche, die durch sein großes Fensterelement im Tageslicht strahlt, gelangen Sie direkt in den prachtvollen Garten. Der Hauswirtschaftsraum bietet ausreichend Platz, um Lebensmittel zu lagern und Ihre Wäsche zu waschen.

Das Dachgeschoss verfügt über einen separaten Wohnbereich, samt intergrierter Küchenzeile, mit Zugang zum wunderschönen Balkon, welcher auf der Sonnenseite liegt. Von hier aus haben Sie einen perfekten Blick auf Ihr Anwesen. Das exklusive Badezimmer verfügt über eine ebenerdige Dusche und eine Eckbadewanne mit großem Fensterelement. Des weiteren finden Sie in dieser Etage das gemütliche Schlafzimmer, sowie ein Kinderzimmer mit eigenem Zugang zum Gäste WC.

Sollten Sie Interesse daran haben, diese Immobilie näher kennenzulernen, dann gehen Sie vorab per 360° Rundgang durch das Haus und verschaffen sich einen ersten Eindruck - bitte sprechen Sie uns direkt an.

Wir freuen uns auf Sie!

Ausstattung

- Hochwertige Einbauküche
- Kamin
- Balkon
- 638,00m² großes Grundstück
- Terrasse
- komplett eingezäuntes Grundstück
- Tondacheindeckung
- Kunststofffenster doppelt verglast
- Rollläden im Erdgeschoss
- Doppelgarage mit elektrischem Torantrieb
- 3 freie Stellplätze
- Brunnen
- massive Bauweise
- Klinkerfassade mit Wärmedämmung
- Brennwerttherme (Baujahr 2015)
- extra Tür zum Schlafdeich
- Fußbodenheizung im gesamtem Haus
- Hauswirtschaftsraum mit 2 Waschmaschinenanschlüssen

Lage

Glindenberg wurde erstmals 1200 urkundlich erwähnt und liegt etwa zwölf Kilometer nördlich von Magdeburg am Mittellandkanal und etwa 1,5 Kilometer westlich der Elbe. Vier Kilometer westlich von Glindenberg befindet sich die Kernstadt von Wolmirstedt. Der Ort ist vom Mittellandkanal im Süden, der Elbe im Osten und der einen Kilometer westlich gelegenen Ohre begrenzt.

Durch den Mittellandkanal abgeschirmt genießt Glindenberg eine optimale Anbindung an die A2 & A14 ohne deren Geräusche aufzunehmen.
Weiterhin wird der öffentliche Nahverkehr mittels Buslinie hergestellt.

Alle Einrichtungen des alltäglichen Lebens befinden sich unweit in der nächstgelegenen Stadt Wolmirstedt.

Grundschule 4,80 km | Realschule 6 km | Gymnasium 6,70 km 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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