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39326 Wolmirstedt, Einfamilienhaus zum Kauf

Charmantes Einfamilienhaus mit großzügigem Wohnkomfort

  • Kaufpreis
    249.000 €
  • Wohnfläche ca.
    109,05 m²
  • Grund­stück ca.
    573 m²
  • Zimmer
    4
  • Baujahr
    1964

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Objektdaten

  • Objekt ID
    DA-EFH16
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    39326 Wolmirstedt
    Sachsen-Anhalt
  • Etagen im Haus
    1.5
  • Wohnfläche ca.
    109,05 m²
  • Grund­stück ca.
    573 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Umgebung
    Grundschule: 1,1 km
    Realschule: 1,5 km
    Gymnasium: 2,6 km
    Autobahn: 11,3 km
    Zentrum: 1,0 km
  • Baujahr
    1964
  • Bauweise
    Massiv
  • Carport
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    Die Käuferprovision beträgt 4,17 % inkl. 19 % MwSt. vom notariellen Kaufpreis.
  • Kaufpreis
    249.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Dusche
  • Gartennutzung
  • Keller
  • Massivbauweise
  • Satteldach
  • Separates WC
  • Tageslichtbad
  • Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    18.12.2034
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1964
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    184,20 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 184,20 kWh/(m²·a)
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Carsten Redlich

Beschreibung

In der charmanten Stadt Wolmirstedt unweit der Landeshauptstadt Magdeburg erwartet Sie dieses ansprechende Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von großzügigen ca. 109,05 m².

Das Herzstück des Hauses bildet das beeindruckend geräumige Wohnzimmer, das mit seiner offenen Gestaltung und dem einladenden Ambiente ideal für entspannte Abende oder gesellige Zusammenkünfte ist. Im Erdgeschoss befindet sich zudem ein praktisches Gäste-WC, das den Komfort des Wohnens perfekt abrundet. Die durchdachte Raumaufteilung und die hellen, freundlichen Zimmer bieten reichlich Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und garantieren ein behagliches Wohngefühl.

Lassen Sie sich von dieser Immobilie begeistern und verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim in einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung!

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Ausstattung

- doppelt verglaste Kunststofffenster 1991
- Heizung 2004
- Dach 2005
- Terrasse

Sonstige Informationen

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Ich weise darauf hin, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können.
Ich bitte um Verständnis.
Gern stehe ich Ihnen für eine persönliche Beratung zur Verfügung.

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Ihr persönlicher Ansprechpartner: David Altensleben

Lage

  • Kindergarten 1 km
  • Grundschule 1 km
  • Realschule 1 km
  • Gymnasium 2 km
  • Autobahn 11 km
  • Zentrum 1 km

Wolmirstedt liegt nur 15 Kilometer von Magdeburg, der Landeshauptstadt von Sachsen-Anhalt, entfernt und gehört zum Landkreis Börde. Heute leben hier circa 11.900 Einwohner auf einer Fläche 76,82 km².
Sie erreichen Wolmirstedt über die B 189 von Magdeburg aus und mit der Bahn im stadtnahen S-Bahn-Verkehr.

Wolmirstedt liegt nördlich von Magdeburg und südlich von Zielitz an der B 189 und der Autobahn A2.

Das Haus befindet sich in einem ruhig gelegenen Wohngebiet. Und doch in unmittelbarer Nähe zur Landeshauptstadt Magdeburg. Die Verkehrsanbindung ist durch die B 189 sowie der geplanten A 14 Nordverlängerung und den erschlossenen Personennahverkehr günstig.

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