38889 Wienrode, Einfamilienhaus zum Kauf

Im Einklang mit der Natur mitten im Harz

  • Wohnfläche ca.
    107,91 m²
  • Grund­stück ca.
    700 m²
  • Nutzfläche ca.
    164,10 m²
  • Zimmer
    5
  • Baujahr
    1980

Objektdaten

  • Objekt ID
    BG-EFH-30
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    38889 Wienrode
    Sachsen-Anhalt
  • Etagen im Haus
    1.5
  • Wohnfläche ca.
    107,91 m²
  • Grund­stück ca.
    700 m²
  • Nutzfläche ca.
    164,10 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas, Kohle, Holz/Hackschnitzel
  • Umgebung
    Grundschule: 2,9 km
    Realschule: 0,2 km
    Gymnasium: 4,8 km
    Autobahn: 10,0 km
  • Baujahr
    1980
  • Bauweise
    Massiv
  • Carport
    1 Stellplatz

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Gartennutzung
  • Kabel-/Sat-TV
  • Keller
  • Massivbauweise
  • Rollladen
  • Satteldach
  • Tageslichtbad

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    19.02.2033
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1980
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    566,10 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 566,10 kWh/(m²·a)
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Carsten Redlich

Beschreibung

Leben Sie im Einklang mit der Natur im wunderschönen Harz.

Sind Sie auf der Suche nach einem Objekt, welches Sie nach Ihren Vorstellungen umgestalten und sanieren können?

Willkommen in diesem massiv gebauten und voll unterkellerten Einfamilienhaus, das ca. 1980 auf einem ca. 700,00 m² großen Grundstück errichtet wurde und dabei über ca. 107,91 m² Wohnfläche verfügt.

Großzügig präsentiert sich im Erdgeschoss das lichtdurchflutete, ca. 20,29 m² große Wohnzimmer, hier sind lange Abende im Kreise der Familie garantiert. Des Weiteren befindet sich auf dieser Etage die Küche mit integrierter Einbauküche und direkten Zugang zum Esszimmer.
Das Badezimmer verfügt über eine bodenebene Dusche, welches Sie zu Ihrer eigenen Wohlfühloase umgestalten können.

Das Dachgeschoss verfügt über zwei Kinderzimmer, wo sich Ihre Liebsten frei entfalten können, ein Büro und das Schlafzimmer mit ca. 14,20 m² Wohnfläche.

Weitere Highlights erwarten Sie auf Ihrem wunderschönen Grundstück: Veranstalten Sie gemütliche Grillabende, oder genießen Sie die Ruhe und lassen den Alltagsstress hinter sich.
Ihre Garage bietet Platz für das Fahrzeug und in der angrenzenden Werkstatt können Sie bequem Ihren handwerklichen Hobbys nachgehen.

Sollten Sie Interesse daran haben, diese Immobilie näher kennenzulernen, dann gehen Sie vorab per 360° Rundgang durch das Haus und verschaffen sich einen ersten Eindruck - bitte sprechen Sie uns direkt an.

Wir freuen uns auf Sie!

Ausstattung

- massive Bauweise
- Garage
- voll unterkellert
- Einbauküche
- Satteldach mit Betondachpfannen
- teilweise Außenrollläden
- Putzfassade

Lage

  • Grundschule 2 km
  • Gymnasium 4 km
  • Autobahn 10 km

Wienrode ist ein Ortsteil der Stadt Blankenburg (Harz) im Landkreis Harz in Sachsen-Anhalt.

Die Ortschaft liegt im Nordharz, etwa 4 km südöstlich der Stadt Blankenburg (Harz), an der Landstraße nach Treseburg, die von der Bundesstraße 81 abzweigt. Ferner bestehen Straßenverbindungen nach Cattenstedt und Timmenrode.

Nördlich des Ortes erstreckt sich das Naturschutzgebiet und Ausflugsziel Teufelsmauer. Im Süden Wienrodes liegen die Roßtrappe und das Bodetal.

Es bestehen Busverbindungen in die umliegenden Orte in Richtung Thale, Blankenburg, Wernigerode, Altenbrak, Treseburg und Benneckenstein. Des Weiteren besteht von Blankenburg aus eine Verbindung zur Deutschen Bahn in Richtung Halberstadt über die Bahnstrecke Halberstadt–Blankenburg.

Durch den Ort verläuft der Europaradweg R1.

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