38889 Wienrode, Einfamilienhaus zum Kauf

Im Einklang mit der Natur mitten im Harz

Wohnfläche ca.

107,91 m²
Grundstück ca.

700 m²
Nutzfläche ca.

164,10 m²
Zimmer

5
Baujahr

1980

Objektdaten

Objekt ID

BG-EFH-30
Objekttypen

Einfamilienhaus, Haus
Adresse

38889 Wienrode
Sachsen-Anhalt
Etagen im Haus

1.5
Wohnfläche ca.

107,91 m²
Grundstück ca.

700 m²
Nutzfläche ca.

164,10 m²
Zimmer

5
Schlafzimmer

3
Badezimmer

2
Heizungsart

Zentralheizung
Wesentliche Energieträger

Gas, Kohle, Holz/Hackschnitzel
Umgebung

Grundschule: 2,9 km
Realschule: 0,2 km
Gymnasium: 4,8 km
Autobahn: 10,0 km
Baujahr

1980
Bauweise

Massiv
Carport

1 Stellplatz

Ausstattung / Merkmale

Badewanne
Dusche
Einbauküche
Gartennutzung
Kabel-/Sat-TV
Keller
Massivbauweise
Rollladen
Satteldach
Tageslichtbad

Energieausweis

Energieausweistyp

Bedarfsausweis
Gültig bis

19.02.2033
Baujahr lt. Energieausweis

1980
Primärenergieträger

Gas
Endenergiebedarf

566,10 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse

H

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Beschreibung

Leben Sie im Einklang mit der Natur im wunderschönen Harz.

Sind Sie auf der Suche nach einem Objekt, welches Sie nach Ihren Vorstellungen umgestalten und sanieren können?

Willkommen in diesem massiv gebauten und voll unterkellerten Einfamilienhaus, das ca. 1980 auf einem ca. 700,00 m² großen Grundstück errichtet wurde und dabei über ca. 107,91 m² Wohnfläche verfügt.

Großzügig präsentiert sich im Erdgeschoss das lichtdurchflutete, ca. 20,29 m² große Wohnzimmer, hier sind lange Abende im Kreise der Familie garantiert. Des Weiteren befindet sich auf dieser Etage die Küche mit integrierter Einbauküche und direkten Zugang zum Esszimmer.
Das Badezimmer verfügt über eine bodenebene Dusche, welches Sie zu Ihrer eigenen Wohlfühloase umgestalten können.

Das Dachgeschoss verfügt über zwei Kinderzimmer, wo sich Ihre Liebsten frei entfalten können, ein Büro und das Schlafzimmer mit ca. 14,20 m² Wohnfläche.

Weitere Highlights erwarten Sie auf Ihrem wunderschönen Grundstück: Veranstalten Sie gemütliche Grillabende, oder genießen Sie die Ruhe und lassen den Alltagsstress hinter sich.
Ihre Garage bietet Platz für das Fahrzeug und in der angrenzenden Werkstatt können Sie bequem Ihren handwerklichen Hobbys nachgehen.

Sollten Sie Interesse daran haben, diese Immobilie näher kennenzulernen, dann gehen Sie vorab per 360° Rundgang durch das Haus und verschaffen sich einen ersten Eindruck - bitte sprechen Sie uns direkt an.

Wir freuen uns auf Sie!

Ausstattung

- massive Bauweise
- Garage
- voll unterkellert
- Einbauküche
- Satteldach mit Betondachpfannen
- teilweise Außenrollläden
- Putzfassade

Benjamin Günther

benjamin.guenther@sorglosmakler.de

0159 06 74 81 51

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Lage

Grundschule 2 km
Gymnasium 4 km
Autobahn 10 km

Wienrode ist ein Ortsteil der Stadt Blankenburg (Harz) im Landkreis Harz in Sachsen-Anhalt.

Die Ortschaft liegt im Nordharz, etwa 4 km südöstlich der Stadt Blankenburg (Harz), an der Landstraße nach Treseburg, die von der Bundesstraße 81 abzweigt. Ferner bestehen Straßenverbindungen nach Cattenstedt und Timmenrode.

Nördlich des Ortes erstreckt sich das Naturschutzgebiet und Ausflugsziel Teufelsmauer. Im Süden Wienrodes liegen die Roßtrappe und das Bodetal.

Es bestehen Busverbindungen in die umliegenden Orte in Richtung Thale, Blankenburg, Wernigerode, Altenbrak, Treseburg und Benneckenstein. Des Weiteren besteht von Blankenburg aus eine Verbindung zur Deutschen Bahn in Richtung Halberstadt über die Bahnstrecke Halberstadt–Blankenburg.

Durch den Ort verläuft der Europaradweg R1.