Wohnen am Waldrand

Wohnfläche ca.

161,95 m²
Grundstück ca.

1.348 m²
Zimmer

7
Baujahr

1935

Objektdaten

Objekt ID

JE_AB_CE240
Objekttypen

Einfamilienhaus, Haus
Adresse

Westheide
Sachsen-Anhalt
Etagen im Haus

1
Wohnfläche ca.

161,95 m²
Grundstück ca.

1.348 m²
Zimmer

7
Schlafzimmer

6
Badezimmer

2
Terrassen

1
Heizungsart

Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger

Öl
Umgebung

Grundschule: 8,7 km
Realschule: 14,7 km
Gymnasium: 12,9 km
Baujahr

1935
Stellplatz

2 Stellplätze
Garage

1 Stellplatz

Ausstattung / Merkmale

Badewanne
Dusche
Gäste-WC
Kabel-/Sat-TV
Satteldach
Tageslichtbad
Teilunterkellert
Terrasse

Energieausweis

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis
Gültig bis

29.08.2032
Baujahr lt. Energieausweis

2001
Primärenergieträger

Öl
Endenergieverbrauch

219,90 kWh/(m²·a)
Warmwasser enthalten

ja
Energieeffizienzklasse

G

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Beschreibung

Dieses 1935 erbaute und momentan renovierungsbedürftige Einfamilienhaus bietet sehr viel Wohnfläche und ein großes Grundstück in sehr ruhiger Lage am Ortsrand von Born, umgeben von Wald und Feld. Die sehr gute Grundsubstanz des Hauses macht Ihnen eine zukünftige Renovierung/Sanierung sehr einfach. Die direkte Nähe zu Haldensleben bietet Ihnen gute Möglichkeiten zum Einkaufen und für alle anderen Bedarfe des täglichen Lebens.

Das Haus selbst verfügt über insgesamt 7 großzügige Wohn- und Schlafräume sowie zwei Bäder mit Fenster. Die Fenster sind aus Holz und isolierverglast und verfügen alle über elektrische, mittels Fernbedienung bedienbare, Rollläden.

Das große Grundstück bietet Ihnen viele Möglichkeiten einen Garten anzulegen und verfügt über einen eigenen Brunnen zum Bewässern der Rasenflächen und Pflanzen. Weiterhin befindet sich auf dem Grundstück eine große Garage sowie mehrere Stellplätze für PKW.

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Ausstattung

Eckdaten:

- renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit zwei Etagen (EG+OG)
- Teilunterkellerung und nicht ausgebauter Dachboden
- Grundstück mit 1.348 m² Gesamtfläche und großem Garten
- große Terrasse in südlicher Ausrichtung
- Wohnfläche: ca. 161,95 m²
- Räume: 2 Bäder + Küche + 7 Räume zum Wohnen und Schlafen
- Bäder mit Fenster, Wanne und Dusche
- Holzfenster isolierverglast mit elektrischen Rollläden
- große Garage + mehrere PKW-Stellplätze im Außenbereich

Joe Einicke

joe.einicke@sorglosmakler.de

0175 2728765

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Lage

Grundschule 8 km
Realschule 14 km
Gymnasium 12 km

Der Ortsteil Born gehört zur Gemeinde Westheide und liegt verkehrstechnisch günstig an der Bundesstraße 71 nach Salzwedel. Die unmittelbare Nähe zu Haldensleben macht es einfach, schnell und direkt in die nächst größere Stadt zu gelangen. Die Immobilie liegt am Ortsrand von Born in einer sehr ruhigen Lage, umgeben von Wald und Feld. Freizeitangebote gibt es durch einen sehr aktiven Sportverein mit neu errichteter Sporthalle und Kegelbahn sowie durch die Freiwillige Feuerwehr im Ort.