• Wohnfläche ca.
    161,95 m²
  • Grund­stück ca.
    1.348 m²
  • Zimmer
    7
  • Baujahr
    1935

Objektdaten

  • Objekt ID
    JE_AB_CE240
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
     Westheide
    Sachsen-Anhalt
  • Etagen im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    161,95 m²
  • Grund­stück ca.
    1.348 m²
  • Zimmer
    7
  • Schlafzimmer
    6
  • Badezimmer
    2
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Umgebung
    Grundschule: 8,7 km
    Realschule: 14,7 km
    Gymnasium: 12,9 km
  • Baujahr
    1935
  • Stellplatz
    2 Stellplätze
  • Garage
    1 Stellplatz

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Dusche
  • Gäste-WC
  • Kabel-/Sat-TV
  • Satteldach
  • Tageslichtbad
  • Teilunterkellert
  • Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    29.08.2032
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2001
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    219,90 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    G
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 219,90 kWh/(m²·a)
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Carsten Redlich

Beschreibung

Dieses 1935 erbaute und momentan renovierungsbedürftige Einfamilienhaus bietet sehr viel Wohnfläche und ein großes Grundstück in sehr ruhiger Lage am Ortsrand von Born, umgeben von Wald und Feld. Die sehr gute Grundsubstanz des Hauses macht Ihnen eine zukünftige Renovierung/Sanierung sehr einfach. Die direkte Nähe zu Haldensleben bietet Ihnen gute Möglichkeiten zum Einkaufen und für alle anderen Bedarfe des täglichen Lebens.

Das Haus selbst verfügt über insgesamt 7 großzügige Wohn- und Schlafräume sowie zwei Bäder mit Fenster. Die Fenster sind aus Holz und isolierverglast und verfügen alle über elektrische, mittels Fernbedienung bedienbare, Rollläden.

Das große Grundstück bietet Ihnen viele Möglichkeiten einen Garten anzulegen und verfügt über einen eigenen Brunnen zum Bewässern der Rasenflächen und Pflanzen. Weiterhin befindet sich auf dem Grundstück eine große Garage sowie mehrere Stellplätze für PKW.

Worauf warten Sie noch?

Verschaffen Sie sich einen ersten Eindruck mit dem 360°-Rundgang und kontaktieren Sie mich gerne, um weitere Information zu erhalten oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Ausstattung

Eckdaten:

- renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit zwei Etagen (EG+OG)
- Teilunterkellerung und nicht ausgebauter Dachboden
- Grundstück mit 1.348 m² Gesamtfläche und großem Garten
- große Terrasse in südlicher Ausrichtung
- Wohnfläche: ca. 161,95 m²
- Räume: 2 Bäder + Küche + 7 Räume zum Wohnen und Schlafen
- Bäder mit Fenster, Wanne und Dusche
- Holzfenster isolierverglast mit elektrischen Rollläden
- große Garage + mehrere PKW-Stellplätze im Außenbereich

Lage

  • Grundschule 8 km
  • Realschule 14 km
  • Gymnasium 12 km

Der Ortsteil Born gehört zur Gemeinde Westheide und liegt verkehrstechnisch günstig an der Bundesstraße 71 nach Salzwedel. Die unmittelbare Nähe zu Haldensleben macht es einfach, schnell und direkt in die nächst größere Stadt zu gelangen. Die Immobilie liegt am Ortsrand von Born in einer sehr ruhigen Lage, umgeben von Wald und Feld. Freizeitangebote gibt es durch einen sehr aktiven Sportverein mit neu errichteter Sporthalle und Kegelbahn sowie durch die Freiwillige Feuerwehr im Ort.

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