Einfamilienhaus mit unbebautem Blick ins Grüne

Beschreibung

Sind Sie auf der Suche nach einem neuen Zuhause, einem Ort der Vertrautheit und der Nähe zur Natur. Das hier angebotene Einfamilienhaus mit einem unverbauten Blick ins Grüne wartet schon auf Sie. Die Ortschaft Wellen heißt Sie und Ihre Familie herzlich willkommen.

Die Lage dieser schönen und gepflegten Immobilie könnte perfekter nicht sein. Das frei stehende Haus, welches mit Klinkern verziert ist, befindet sich in Ortsrandlage der Gemeinde Wellen und bietet Ihnen von Ihrer Terrasse und Ihrem Balkon aus einen Blick, den Sie nicht mehr missen möchten. Im Jahr 1995 mit ca. 112,60 m² erbaut, wird Ihnen auf zwei Etagen allerhand geboten. Ihr neues Eigenheim besticht durch seinen guten Schnitt und das attraktive Raumprogramm. Modern und zeitlos wurde hier gestaltet und lädt dazu ein, direkt einzuziehen und glücklich zu sein. Durch die vorgenommenen Sanierungen und Modernisierungen in den letzten Jahren ist Ihnen Ruhe in den nächsten Jahren garantiert. Eine neue Heizungsanlage aus dem Jahr 2016 erspart zukünftig viele Kosten.

Im Erdgeschoss Ihrer neuen Immobilie finden Sie das Herzstück. Ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit angrenzender Terrasse und Kamin wird zum liebsten Treffpunkt der ganzen Familie. Das Erdgeschoss ist äußerst gepflegt und bietet Ihnen neben einem Gäste-WC noch eine Küche mit integrierter Einbauküche sowie einen Hauswirtschaftsraum. Die drei im Obergeschoss befindlichen Schlaf- und Kinderzimmer sind groß und geräumig. Hier ist Platz für die ganze Familie. Alle Räumlichkeiten sind hell und lichtdurchflutet. Sollte Ihnen dies jedoch nicht reichen und der Drang nach Frischluft und der Natur setzt sich durch, dann genießen Sie doch einen Moment auf Ihrem Balkon oder Ihrer Terrasse. Dem Süden ausgerichtet, können Sie hier einige Sonnenstunden nutzen. Eine nachträglich angebrachte Markise bietet ausreichend Schutz.

Im Jahr 2012 wurde das Dach gereinigt und versiegelt. Das Haus erstrahlt somit in neuem Glanze und ist ein absoluter Hingucker. Ein elektrisches Tor zu Ihrer Auffahrt sorgt für ein harmonisches Bild. Die angrenzende Garage steht Ihnen für Ihr Auto oder als Unterstellmöglichkeit zur Verfügung. Hier fehlt es Ihnen an nichts.

Warten Sie nicht länger und kontaktieren mich, damit ich Ihnen weitere Informationen senden kann und wir einen Besichtigungstermin vereinbaren können.

Ausstattung

Eckdaten:

- Baujahr: 1995
- Grundstück: ca. 612,00 m²
- Wohnfläche: ca. 112,60 m²
- Gaszentralheizung
- doppelt verglaste Fenster mit manuellen Rollläden, EG teilweise elektrisch
- Klinkerfassade
- 1x Garagenstellplatz
- 1x freier Stellplatz

SANIERUNGEN:

- 2003 Kamin
- 2016 Heizung
- 2020 Dach gereinigt und versiegelt

Erdgeschoss:

- Diele
- Gäste-WC mit Fenster
- Flur mit Treppenaufgang
- Küche
- Wohn-/Essbereich

Obergeschoss:

- Flur
- Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
- Kinderzimmer 1
- Kinderzimmer 2
- Schlafzimmer
- Balkon

Sonstige Informationen

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Ich weise darauf hin, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können.
Ich bitte um Verständnis.
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