Ihr Rückzugsort nahe Magdeburg: Elegantes Haus mit 4 Zimmern & großem Pool

Beschreibung

Dieses attraktive Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1996 überzeugt durch seine großzügige, offene und lichtdurchflutete Gestaltung sowie eine ruhige und besonders familienfreundliche Lage am Ende einer Anliegerstraße. Auf einem ca. 508,00 m² großen Grundstück bietet das Haus eine Wohnfläche von ca. 150,49 m², verteilt auf vier gut geschnittene Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Paare und Familien eröffnen.

Herzstück des Hauses ist der offene Wohn- und Essbereich, der durch große Fensterflächen eine angenehme Helligkeit schafft und ein modernes, kommunikatives Wohngefühl vermittelt. Von hier aus sowie vom Gästezimmer bestehen mehrere Zugänge zur großen, überdachten Terrasse, die den Wohnraum ideal nach außen erweitert und zu entspannten Stunden im Freien einlädt.

Ein besonderes Highlight ist das separate Poolhaus mit beheiztem Pool, das im Jahr 2013 fertiggestellt wurde und einen hohen Freizeit- und Erholungswert bietet. Für den täglichen Komfort stehen zwei vollwertige Badezimmer zur Verfügung – eines im Erdgeschoss und eines im Dachgeschoss.

Technisch präsentiert sich die Immobilie zeitgemäß: Eine Gas-Brennwertheizung aus dem Jahr 2018 sorgt für effiziente Wärmeversorgung, während der Glasfaseranschluss aus 2024 beste Voraussetzungen für modernes Arbeiten und Streaming bietet.

Abgerundet wird dieses Angebot durch eine eigene Garage sowie zwei zusätzliche Carportstellplätze. Insgesamt handelt es sich um ein gepflegtes Zuhause mit hohem Wohnkomfort, ideal für alle, die ruhiges Wohnen, moderne Ausstattung und ein familienfreundliches Umfeld vor den Toren von Magdeburg zu schätzen wissen.

Mit diesem gepflegten Einfamilienhaus treffen wir bestimmt Ihren Geschmack und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Eine erste virtuelle Besichtigung ermöglicht unser 360°-Rundgang, den Sie auf unserer Website www.sorglosmakler.de finden.

Ausstattung

- großer Pool im Poolhaus
- gepflegter Garten
- großzügige, überdachte Terrasse
- Glasfaseranschluss
- offene Raumgestaltung
- zwei vollwertige Tageslichtbäder
- moderne Einbauküche
- eigene Garage
- zwei Carportplätze

Sanierungen / Modernisierungen

- Betriebsbereiter Glasfaseranschluss (2024)
- Gasbrennwertheizung (2018)
- Pool mit Solar Rapid Poolheizung (2013)

Sonstige Informationen

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Ich weise darauf hin, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können.
Ich bitte um Verständnis.
Gern stehe ich Ihnen für eine persönliche Beratung zur Verfügung.

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Ihr persönlicher Ansprechpartner: Matthias Meisner