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39365 Wefensleben, Einfamilienhaus zum Kauf

Wellnessbereich im Eigenheim!

  • Kaufpreis
    105.120 €
  • Wohnfläche ca.
    207,16 m²
  • Grund­stück ca.
    540 m²
  • Nutzfläche ca.
    252,64 m²
  • Zimmer
    7
  • Baujahr
    1986

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Objektdaten

  • Objekt ID
    WM-EFH-20
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    39365 Wefensleben
    Sachsen-Anhalt
  • Etagen im Haus
    1.5
  • Wohnfläche ca.
    207,16 m²
  • Grund­stück ca.
    540 m²
  • Nutzfläche ca.
    252,64 m²
  • Zimmer
    7
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Umgebung
    Grundschule: 5,1 km
    Realschule: 6,3 km
    Autobahn: 2,3 km
    Zentrum: 0,6 km
  • Baujahr
    1986
  • Bauweise
    Massiv
  • Carport
    2 Stellplätze
  • Käufer­provision
    Die Käuferprovision beträgt 6635,00 EURO inkl. 19 % MwSt..
  • Kaufpreis
    105.120 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Gartennutzung
  • Massivbauweise
  • Satteldach
  • Swimmingpool
  • Tageslichtbad
  • Teilunterkellert
  • Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    27.05.2034
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1986
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    185,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 185,00 kWh/(m²·a)
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Carsten Redlich

Beschreibung

Haben Sie schon immer von einem eigenen Pool und einem Spa-Bereich in Ihrem Zuhause geträumt? Hier ist Ihre Chance, diesen Traum zu verwirklichen!

Dieses bezaubernde Objekt in Wefensleben-Belsdorf bietet alles, was eine Familie begehrt: Fünf geräumige Zimmer, eine Garage, eine Werkstatt und einen Innenpool, der nur noch wenige abschließende Arbeiten benötigt, um vollständig nutzbar zu sein. Gestalten Sie Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen.

In der ruhigen und idyllischen Umgebung von Wefensleben-Belsdorf können Sie ein harmonisches Familienleben genießen, ohne auf die Annehmlichkeiten des täglichen Lebens verzichten zu müssen. Vor Ort finden Sie alles, was Sie brauchen. Zusätzlich profitieren Sie von einer optimalen Verkehrsanbindung, da die A2 nur fünf Autominuten entfernt liegt.

Erfüllen Sie sich und Ihrer Familie den Traum vom perfekten Zuhause in einer malerischen Lage. Entdecken Sie die Möglichkeiten, die dieses einzigartige Objekt bietet, und schaffen Sie sich ein Zuhause, das alle Ihre Wünsche erfüllt.

Ihnen gefällt die Immobilie? Schauen Sie sich gern den 360° Rundgang und die weiteren Objektunterlagen auf unserer Webseite an und kontaktieren Sie mich.

Ausstattung

- Heizung (2016)
- Bad EG (2014)
- Innenpool
- Doppelt verglaste Kunststofffenster (1987)
- Garten
- Garage
- Werkstatt
- teilw. unterkellert

Sonstige Informationen

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Ich weise darauf hin, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können.
Ich bitte um Verständnis.
Gern stehe ich Ihnen für eine persönliche Beratung zur Verfügung.

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Ein Anruf genügt 0179 42 37 073 oder 0391 74 47 73 37
Ihr persönlicher Ansprechpartner: Christopher Luckau

Lage

  • Kindergarten 1 km
  • Grundschule 5 km
  • Realschule 6 km
  • Autobahn 2 km

Die charmante Gemeinde Wefensleben liegt im Landkreis Börde in Sachsen-Anhalt und gehört zur Verbandsgemeinde Obere Aller, deren Verwaltungssitz in Eilsleben ist.
Wefensleben befindet sich idyllisch am Fluss Aller, eingebettet in die Niederung zwischen den Ausläufern des Lappwaldes und dem Osterberg, der eine Höhe von 166 Metern erreicht.

Westlich des Ortes erstreckt sich ein beeindruckendes 24 Hektar großes Mischwaldstück, bekannt als „Trenckmann’s Busch“ oder „Zechenholz“, welches zu Spaziergängen und Naturerkundungen einlädt. Die Gemeinde gliedert sich in den Ortsteil Belsdorf und den Wohnplatz Zechenhaus.

Wefensleben bietet eine harmonische Verbindung aus Natur und ländlichem Charme, ideal für alle, die eine ruhige und naturnahe Umgebung schätzen.

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