Hobbyhandwerker aufgepasst, hier ist Ihr neues Einfamilienhaus!

Wohnfläche ca.

123,94 m²
Grundstück ca.

794 m²
Nutzfläche ca.

84,20 m²
Zimmer

4
Baujahr

1930

Objektdaten

Objekt ID

YY516-JE
Objekttypen

Einfamilienhaus, Haus
Adresse

Wanzleben
Sachsen-Anhalt
Etagen im Haus

2
Wohnfläche ca.

123,94 m²
Grundstück ca.

794 m²
Nutzfläche ca.

84,20 m²
Zimmer

4
Badezimmer

1
Separate WC

1
Heizungsart

Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger

Gas
Umgebung

Grundschule: 1,7 km
Realschule: 1,0 km
Gymnasium: 0,8 km
Baujahr

1930
Bauweise

Massiv
Stellplatz

3 Stellplätze
Garage

3 Stellplätze
Carport

1 Stellplatz

Ausstattung / Merkmale

Badewanne
Gäste-WC
Massivbauweise
Satteldach
Separates WC
Tageslichtbad
Teilunterkellert

Energieausweis

Energieausweistyp

Bedarfsausweis
Gültig bis

13.04.2031
Baujahr lt. Energieausweis

1991
Wesentlicher Energieträger

Gas
Endenergiebedarf

232,10 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse

G

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Beschreibung

Sie sind immer noch auf der Suche nach einem geeigneten Eigenheim für Ihre Familie?
Dann haben wir jetzt vielleicht genau das Richtige für Sie im Angebot und das auch noch in der Nähe der Landeshauptstadt Magdeburg.
Deshalb zögern Sie nicht und sichern sich dieses tolle Angebot!!!

Zum Verkauf steht ein sanierungsbedürftiges, ca. 1930 erbautes Einfamilienhaus und bietet mit ca. 123,94 m² Wohnfläche, welche sich auf 2 Ebenen erstreckt, ausreichend viel Platz zum Leben, Wohnen und Entspannen für die kleine Familie, die das ländliche Leben und Nachbarschaft im dörflichen Umfeld sucht.

Im Erdgeschoss gelangen Sie vom Flur aus in den großen Wohn- und Essbereich sowie in die Küche der Immobilie.
Des Weiteren finden Sie im Erdgeschoss das Schlafzimmer, Gäste-WC und den Ausgang zum hinteren Grundstück (794 m²).
Im Obergeschoss angekommen, befinden sich die 2 Kinderzimmer und auch das Badezimmer mit Fenster und Badewanne.

Diese Immobilie hat viel Potenzial und eignet sich besonders für Familien und Hobbyhandwerker. Mit handwerklichem Geschick gelingt es Ihnen, dieses Objekt zu einem tollen, individuell auf Sie abgestimmten zu Hause zu gestalten.

Also worauf warten Sie noch?
Übrigens, ein 360° Rundgang wäre vorab möglich.

Überzeugen Sie sich selbst, ob dieses Objekt Ihr neues Zuhause sein kann und vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns, um Ihnen die Immobilie ausführlich zu präsentieren. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Ausstattung

Ausstattung
- Rollladen zur Straßenseite im EG
- Nebengelass
- 2 Garagen
- 1 Caport
- Terrasse
- kleiner Teich
- Grundstück 794 m²

Sanierung
- Fassade 2005
- Fenster 1990/1995

Joe Einicke

joe.einicke@sorglosmakler.de

01752728765

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Lage

Grundschule 1 km

Die Stadt Wanzleben liegt ca. 15 km südwestlich der Landeshauptstadt Magdeburg. Landschaftlich gehört die Stadt zur fruchtbaren Magdeburger Börde.
Wanzleben ist über mehrere Straßen erreichbar, unter anderem über die B 246a, die B 180 und die BAB 14 über die L 50 Richtung Magdeburg.
Auch über den öffentlichen Nahverkehr ist die Stadt gut zu erreichen, Busse der KVG-Börde fahren dort stündlich in alle Himmelsrichtungen.
11 weitere Orte gehören derzeit der Verwaltungsgemeinschaft Wanzleben-Börde an, mit insgesamt ca. 14.000 Einwohnern.
Die Stadt verfügt über eine klasse Infrastruktur, ob Ärzte, Schulen, Autowerkstätten, Sportvereine, Kitas oder Einkaufsmärkte, es ist einfach alles vorhanden.
Das Grundstück liegt in einer ruhigen Nebenstraße. Die Umgebungsbebauung ist durch Einfamilienhäuser und Mehrfalilienhäuser geprägt.