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Hobbyhandwerker aufgepasst, hier ist Ihr neues Einfamilienhaus!

39164 Wanzleben, Einfamilienhaus zum Kauf

  • Wohnfläche ca.
    123,94 m²
  • Grund­stück ca.
    794 m²
  • Nutzfläche ca.
    84,20 m²
  • Zimmer
    4
  • Baujahr
    1930

Objektdaten

  • Objekt ID
    YY516-JE
  • Objekttypen
    Haus, Einfamilienhaus
  • Adresse
    39164 Wanzleben
    Sachsen-Anhalt
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    123,94 m²
  • Grund­stück ca.
    794 m²
  • Nutzfläche ca.
    84,20 m²
  • Zimmer
    4
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Umgebung
    Grundschule: 1,7 km
    Realschule: 1,0 km
    Gymnasium: 0,8 km
  • Baujahr
    1930
  • Bauweise
    Massiv
  • Stellplatz
    3 Stellplätze
  • Garage
    3 Stellplätze
  • Carport
    1 Stellplatz

Ausstattung / Merkmale

  • Separates WC
  • Tageslichtbad
  • Gäste-WC
  • Satteldach
  • Badewanne
  • Massivbauweise
  • Teilunterkellert

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    13.04.2031
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1991
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    232,10 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    G
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 232,10 kWh/(m²·a)
Franziska Schlee
Baufimax

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Beschreibung

Sie sind immer noch auf der Suche nach einem geeigneten Eigenheim für Ihre Familie?
Dann haben wir jetzt vielleicht genau das Richtige für Sie im Angebot und das auch noch in der Nähe der Landeshauptstadt Magdeburg.
Deshalb zögern Sie nicht und sichern sich dieses tolle Angebot!!!

Zum Verkauf steht ein sanierungsbedürftiges, ca. 1930 erbautes Einfamilienhaus und bietet mit ca. 123,94 m² Wohnfläche, welche sich auf 2 Ebenen erstreckt, ausreichend viel Platz zum Leben, Wohnen und Entspannen für die kleine Familie, die das ländliche Leben und Nachbarschaft im dörflichen Umfeld sucht.

Im Erdgeschoss gelangen Sie vom Flur aus in den großen Wohn- und Essbereich sowie in die Küche der Immobilie.
Des Weiteren finden Sie im Erdgeschoss das Schlafzimmer, Gäste-WC und den Ausgang zum hinteren Grundstück (794 m²).
Im Obergeschoss angekommen, befinden sich die 2 Kinderzimmer und auch das Badezimmer mit Fenster und Badewanne.

Diese Immobilie hat viel Potenzial und eignet sich besonders für Familien und Hobbyhandwerker. Mit handwerklichem Geschick gelingt es Ihnen, dieses Objekt zu einem tollen, individuell auf Sie abgestimmten zu Hause zu gestalten.

Also worauf warten Sie noch?
Übrigens, ein 360° Rundgang wäre vorab möglich.

Überzeugen Sie sich selbst, ob dieses Objekt Ihr neues Zuhause sein kann und vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns, um Ihnen die Immobilie ausführlich zu präsentieren. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Ausstattung

Ausstattung
- Rollladen zur Straßenseite im EG
- Nebengelass
- 2 Garagen
- 1 Caport
- Terrasse
- kleiner Teich
- Grundstück 794 m²

Sanierung
- Fassade 2005
- Fenster 1990/1995

Lage

Die Stadt Wanzleben liegt ca. 15 km südwestlich der Landeshauptstadt Magdeburg. Landschaftlich gehört die Stadt zur fruchtbaren Magdeburger Börde.
Wanzleben ist über mehrere Straßen erreichbar, unter anderem über die B 246a, die B 180 und die BAB 14 über die L 50 Richtung Magdeburg.
Auch über den öffentlichen Nahverkehr ist die Stadt gut zu erreichen, Busse der KVG-Börde fahren dort stündlich in alle Himmelsrichtungen.
11 weitere Orte gehören derzeit der Verwaltungsgemeinschaft Wanzleben-Börde an, mit insgesamt ca. 14.000 Einwohnern.
Die Stadt verfügt über eine klasse Infrastruktur, ob Ärzte, Schulen, Autowerkstätten, Sportvereine, Kitas oder Einkaufsmärkte, es ist einfach alles vorhanden.
Das Grundstück liegt in einer ruhigen Nebenstraße. Die Umgebungsbebauung ist durch Einfamilienhäuser und Mehrfalilienhäuser geprägt.

Grundschule 1,70 km | Realschule 950 m | Gymnasium 800 m 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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