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Großzügiges Einfamilienhaus für kreative Köpfe!

39164 Wanzleben, Einfamilienhaus zum Kauf

  • Wohnfläche ca.
    177,15 m²
  • Grund­stück ca.
    1.129 m²
  • Zimmer
    7
  • Baujahr
    1880

Objektdaten

  • Objekt ID
    DS-FR-IZ478
  • Objekttypen
    Haus, Einfamilienhaus
  • Adresse
    39164 Wanzleben
    Sachsen-Anhalt
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    177,15 m²
  • Grund­stück ca.
    1.129 m²
  • Zimmer
    7
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    3
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Umgebung
    Grundschule: 0,7 km
    Realschule: 1,2 km
    Gymnasium: 0,8 km
  • Baujahr
    1880
  • Bauweise
    Massiv
  • Stellplatz
    1 Stellplatz
  • Carport
    1 Stellplatz

Ausstattung / Merkmale

  • Terrasse
  • Dusche
  • Tageslichtbad
  • Gäste-WC
  • Kabel-/Sat-TV
  • Satteldach
  • Kein Keller
  • Badewanne
  • Massivbauweise

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    03.02.2032
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1993
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    172,30 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 172,30 kWh/(m²·a)
Franziska Schlee
Baufimax

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Beschreibung

Dieses Einfamilienhaus sucht eine neue, liebevolle Familie mit Kreativität!

Die ca. 1880 massiv erbaute Immobilie verfügt über ca. 116,17 m² Wohnfläche, die sich auf zwei Etagen verteilt. Im Erdgeschoss finden Sie zwei Bäder, die Küche mit Durchreiche sowie das Esszimmer und das Wohnzimmer vor.
Über die Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier bietet sich Ihnen ein weiteres Badezimmer und eine Küche mit Durchgang zum Wohnzimmer. Weiterhin befinden sich auf dieser Ebene drei Schlaf- bzw. Kinderzimmer und ein Büro. Die Türen im Obergeschoss sind noch original - durch eine liebevolle Aufarbeitung können Sie den Charme der Holztüren wieder zur Geltung bringen und sie in neuem Glanz erstrahlen lassen.
Den Dachboden erreichen Sie über eine weitere Holztreppe. Hier bietet sich Ihnen genügend Stauraum oder aber Sie bauen sich den Dachboden aus und schaffen sich so noch mehr Wohnfläche? Hier stehen Ihnen alle Möglichkeiten offen!

Ihr ca. 1.129 m² großes Grundstück erreichen Sie über die Tordurchfahrt. Auf dem Hof befindet sich ein Carport und Sie können direkt in Ihren weitläufigen Garten blicken. Das Gewächshaus ist nach der Instandsetzung ein toller Ausgleich zur Arbeit und Sie können Ihren grünen Daumen frei ausleben.

Sie wollen mehr erfahren? Dann kontaktieren Sie mich und sehen sich vorab den 360° Rundgang an.

Ausstattung

Erdgeschoss:

- Flur 1
- Flur 2
- Küche
- Wohnzimmer 1
- Esszimmer
- Badezimmer
- Gäste WC
- Abstellraum

Obergeschoss:

- Badezimmer
- Küche
- Büro
- Kinderzimmer
- Schlafzimmer 1
- Schlafzimmer 2
- Wohnzimmer
- Flur

Außenanlage:

- Garten
- Werkstatt/ Scheune
- Carport
- überdachte Terrasse
- Brunnen 4 m

Sanierungsmaßnahmen:

- 2000 Heizkörper
- 1993 Gasheizung (Junkers Therme)
- 1991 Kunststofffenster doppeltverglast
- 1991 Rollläden EG/OG manuell
- 1991 Putzfassade
- 1980 Dach

Lage

Die Stadt Wanzleben liegt ca. 15 km südwestlich der Landeshauptstadt Magdeburg. Landschaftlich gehört die Stadt zur fruchtbaren Magdeburger Börde.
Wanzleben ist über mehrere Straßen erreichbar, unter anderem über die B 246a, die B 180 und die BAB 14 über die L 50 Richtung Magdeburg.
Auch über den öffentlichen Nahverkehr ist die Stadt gut zu erreichen, Busse der KVG-Börde fahren dort stündlich in alle Himmelsrichtungen.
11 weitere Orte gehören derzeit der Verwaltungsgemeinschaft Wanzleben-Börde an mit insgesamt ca. 14.000 Einwohnern.
Die Stadt verfügt über eine sehr gute Infrastruktur, ob Ärzte, Schulen, Autowerkstätten, Sportvereine, Kitas oder Einkaufsmärkte, es ist einfach alles vorhanden.
Das Grundstück befindet sich im Ortskern von Wanzleben. Die Umgebungsbebauung ist durch Einfamilienhäuser und Mehrfamilienhäuser geprägt.

Grundschule 700 m | Realschule 1,20 km | Gymnasium 800 m 

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