Leben und entspannen in der Börde

Wohnfläche ca.

128,56 m²
Grundstück ca.

781 m²
Nutzfläche ca.

144,21 m²
Zimmer

4
Baujahr

1994

Objektdaten

Objekt ID

DS-DA-EFH-1
Objekttypen

Einfamilienhaus, Haus
Adresse

39164 Wanzleben
Sachsen-Anhalt
Etagen im Haus

1.5
Wohnfläche ca.

128,56 m²
Grundstück ca.

781 m²
Nutzfläche ca.

144,21 m²
Zimmer

4
Schlafzimmer

3
Badezimmer

1
Separate WC

1
Heizungsart

Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger

Gas
Umgebung

Grundschule: 0,8 km
Realschule: 1,4 km
Gymnasium: 1,8 km
Autobahn: 8,5 km
Zentrum: 1,2 km
Baujahr

1994
Bauweise

Massiv

Ausstattung / Merkmale

Keller
Krüppelwalmdach
Massivbauweise
Separates WC

Energieausweis

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis
Gültig bis

20.05.2035
Baujahr lt. Energieausweis

1994
Primärenergieträger

Gas
Endenergieverbrauch

125,40 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse

D

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Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1994 bietet auf ca. 128,56 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept für die ganze Familie. Das Herzstück des Hauses bildet das großzügige Wohnzimmer mit integrierter Essecke und direktem Zugang zur sonnigen Terrasse – ideal für gesellige Stunden und entspannte Momente im Freien.

Das ca. 781 m² große Grundstück begeistert mit einem liebevoll gepflegten Garten, der nicht nur Erholung, sondern auch viel Platz zum Spielen und Gärtnern bietet. Ein besonderes Highlight ist die hauseigene Sauna mit Dusche im Keller – perfekt, um den Alltag hinter sich zu lassen.

Ein Haus zum Wohlfühlen – ruhig gelegen, gepflegt und mit allem ausgestattet, was ein behagliches Zuhause ausmacht.

Gehen Sie vorab per 360° Rundgang durch diese Immobilie und verschaffen sich einen ersten Eindruck - bitte sprechen Sie uns direkt an.
Wir freuen uns auf Sie!

Ausstattung

- Kamin
- Sauna
- Terrasse
- Photovoltaikanlage

Sanierungen:
- 2003 Sauna
- 2003 Dusche
- 2023 Heizung

Lage

Kindergarten 1 km
Realschule 1 km
Gymnasium 1 km
Autobahn 8 km
Zentrum 1 km

Die Stadt Wanzleben liegt ca. 15 Kilometer südwestlich der Landeshauptstadt Magdeburg. Landschaftlich gehört die Stadt zur fruchtbaren Magdeburger Börde.
Wanzleben ist über mehrere Straßen erreichbar, unter anderem über die B 246a, die B 180 und die Bundesautobahn 14 über die L 50 Richtung Magdeburg.
Auch über den öffentlichen Nahverkehr ist die Stadt gut zu erreichen, Busse der KVG-Börde fahren dort halbstündlich in alle Himmelsrichtungen.

Elf weitere Orte gehören derzeit der Verwaltungsgemeinschaft Wanzleben-Börde an, mit insgesamt ca. 14.000 Einwohnern.
Die Stadt verfügt über eine klasse Infrastruktur, ob Ärzte, Schulen, Autowerkstätten, Sportvereine, Kitas oder Einkaufsmärkte, es ist einfach alles vorhanden.