39164 Wanzleben, Einfamilienhaus zum Kauf

Leben in Nähe zur Landeshauptstadt

  • Kaufpreis
    169.000 €
  • Wohnfläche ca.
    127,21 m²
  • Grund­stück ca.
    1.179 m²
  • Zimmer
    5
  • Baujahr
    1933

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Objektdaten

  • Objekt ID
    DA-DHH003
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    39164 Wanzleben
    Sachsen-Anhalt
  • Etagen im Haus
    1.5
  • Wohnfläche ca.
    127,21 m²
  • Grund­stück ca.
    1.179 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    5
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Umgebung
    Grundschule: 1,6 km
    Realschule: 0,9 km
    Gymnasium: 1,2 km
    Autobahn: 8,6 km
    Zentrum: 0,9 km
  • Baujahr
    1933
  • Bauweise
    Massiv
  • Carport
    3 Stellplätze
  • Käufer­provision
    Die Käuferprovision beträgt 4,17 % inkl. 19 % MwSt. vom notariellen Kaufpreis.
  • Kaufpreis
    169.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Gartennutzung
  • Keller
  • Massivbauweise
  • Satteldach
  • Separates WC
  • Tageslichtbad

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    19.02.2033
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1933
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    425,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 425,00 kWh/(m²·a)
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Carsten Redlich

Beschreibung

Sie suchen ein Haus, das Sie nach Ihren Wünschen entsprechend umbauen können?

Hier sind Sie genau richtig!

Dieses Einfamilienhaus verfügt über eine Grundstücksfläche von ca. 1.179,00 m². Es bietet Ihnen und Ihrer Familie reichlich Platz, um sich nach getaner Arbeit zu erholen und Ihren Kindern genügend Platz, um sich austoben zu können. Denn mit einer Terrasse und viel Grünfläche, lädt es dazu ein, sich einfach entspannen zu können.

Das Haus erstreckt sich mit insgesamt ca. 127,21 m² Wohnfläche über 1,5 Etagen. Aufgeteilt über fünf Zimmer haben Sie genug Platz, um Ihre Träume zu verwirklichen. Im Erdgeschoss befindet sich Ihr Wohnzimmer, das Schlafzimmer sowie Ihr Arbeitszimmer. Im Dachgeschoss finden sie zwei weitere Räume vor, die als Kinderzimmer genutzt werden können.

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Dann überzeugen Sie sich selbst, lassen Sie sich vorab den 360° Rundgang dieser Immobilie zusenden und vereinbaren noch heute einen Besichtigungstermin.

Ausstattung

- großes Wohnzimmer
- Fenster 2013
- Terrasse
- Garage

Sonstige Informationen

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

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Lage

  • Kindergarten 1 km
  • Grundschule 1 km
  • Gymnasium 1 km
  • Autobahn 8 km

Die Stadt Wanzleben liegt ca. 15 km südwestlich der Landeshauptstadt Magdeburg. Landschaftlich gehört die Stadt zur fruchtbaren Magdeburger Börde.
Wanzleben ist über mehrere Straßen erreichbar, unter anderem über die B 246a, die B 180 und die BAB 14 über die L 50 Richtung Magdeburg.
Auch über den öffentlichen Nahverkehr ist die Stadt gut zu erreichen, Busse der KVG-Börde fahren dort stündlich in alle Himmelsrichtungen.
11 weitere Orte gehören derzeit der Verwaltungsgemeinschaft Wanzleben-Börde an, mit insgesamt ca. 14.000 Einwohnern.
Die Stadt verfügt über eine klasse Infrastruktur, ob Ärzte, Schulen, Autowerkstätten, Sportvereine, Kitas oder Einkaufsmärkte, es ist einfach alles vorhanden.
Das Grundstück liegt in einer ruhigen Nebenstraße. Die Umgebungsbebauung ist durch Einfamilienhäuser und Mehrfalilienhäuser geprägt.

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