Wanzleben Börde, Einfamilienhaus zum Kauf

Charmantes Einfamilienhaus in ruhiger Lage!

  • Wohnfläche ca.
    110 m²
  • Grund­stück ca.
    505 m²
  • Zimmer
    4
  • Baujahr
    1997

Objektdaten

  • Objekt ID
    JZ147-DS
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
     Wanzleben Börde
    Sachsen-Anhalt
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    110 m²
  • Grund­stück ca.
    505 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Umgebung
    Grundschule: 1,7 km
    Realschule: 1,0 km
    Gymnasium: 0,8 km
  • Baujahr
    1997
  • Bauweise
    Fertigteile
  • Garage
    2 Stellplätze
  • Carport
    1 Stellplatz

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fertigbauweise
  • Gäste-WC
  • Kabel-/Sat-TV
  • Kein Keller
  • Satteldach
  • Tageslichtbad
  • Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    11.01.2031
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2019
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    79,50 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 79,50 kWh/(m²·a)
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Carsten Redlich

Beschreibung

Sie sind immer noch auf der Suche nach einem geeigneten Eigenheim für Ihre kleine Familie?

Dann haben wir jetzt genau das richtige für Sie im Angebot und das auch noch in der Nähe der Landeshauptstadt Magdeburg.

Deshalb zögern Sie nicht und sichern sich dieses tolle Angebot!!!

Zum Verkauf steht ein 1997 erbautes Einfamilienhaus. Dieses verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 110 m², welche sich über 2 Ebenen erstreckt.

Im Erdgeschoss gelangen Sie vom großzügigen Flur aus in den sehr großen Wohn- und Essbereich der Immobilie. In diesem können Sie ihr Frühstück, was in der direkt angrenzenden Küche zubereitet wurde, genießen.

Des Weiteren finden Sie im Erdgeschoss noch den Hauswirtschaftsraum vor und das erst vor 4 Jahren sanierte Gäste-WC mit Dusche, welches keine Wünsche übrig lässt.

Im Dachgeschoss angekommen, befinden sich die Schlaf- bzw. Kinderzimmer und natürlich auch das Badezimmer mit Wanne, in der Sie den Abend relaxt ausklingen lassen können.

Ein kleiner, teilweise ausgebauter Dachboden ist ebenfalls vom Flur im Dachgeschoss aus zu erreichen und bietet somit noch zusätzlichen Stauraum für die so alltäglich anfallenden Dinge.

Ihr zukünftiges Grundstück hat auch noch so einiges mehr zu bieten. Neben den zwei Terrassen, auf denen Sie die ein oder andere Familienfeier genießen können und die Kinder sich auf dem bereits vorhandenen Spielplatz austoben können, sei noch die große Doppelgarage erwähnt, die genügend Platz für ihre Fahrzeuge oder Gartengeräte bietet.

Ihren Besuch an den Wochenenden, können Sie dann unter dem mit Vollkonstruktionsholz gebauten Doppelcarport gern parken lassen.

Abschließend sei erwähnt, dass Sie die vorhandene, erst 3 Jahre alte Einbauküche, gern übernehmen können.

Also worauf warten Sie noch?

Übrigens, ein 360° Rundgang wäre vorab möglich.

Überzeugen Sie sich selbst, ob dieses tolle Objekt Ihr neues Zuhause sein kann und vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns, um Ihnen die Immobilie ausführlich zu präsentieren. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Ausstattung

Erdgeschoss:

- Flur
- HWR
- Gäste-WC mit Dusche
- Wohn/Essbereich
- Küche mit EBK (2017)

Dachgeschoss:

- Flur
- Bad mit Wanne
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Gästezimmer

Außenanlage:

- Doppelcarport
- Doppelgarage
- 2 Terrassen
- Kinderspielplatz

Modernisierungsmaßnahmen:

- 2011-2017 Elektrik
- 2014-Fassade neu gestrichen
- 2014-Fenster/Rollläden erneuert (2fach verglast)-Kunststoff
- 2015-Doppelcarport mit Konstruktionsholz
- 2015-Doppelgarage mit Starkstromanschluss
- 2015-Außenanlage-Doppelstabmattenzaun mit
- 2019-neue Heizungstherme (Vaillant Eco-Tec plus)
- 2016-Gäste-WC im EG

Lage

  • Grundschule 1 km

Die Stadt Wanzleben liegt ca. 15 km südwestlich der Landeshauptstadt Magdeburg. Landschaftlich gehört die Stadt zur fruchtbaren Magdeburger Börde.
Wanzleben ist über mehrere Straßen erreichbar, unter anderem über die B 246a, die B 180 und die BAB 14 über die L 50 Richtung Magdeburg.
Auch über den öffentlichen Nahverkehr ist die Stadt gut zu erreichen, Busse der KVG-Börde fahren dort stündlich in alle Himmelsrichtungen.
11 weitere Orte gehören derzeit der Verwaltungsgemeinschaft Wanzleben-Börde an, mit insgesamt ca. 14.000 Einwohnern.
Die Stadt verfügt über eine klasse Infrastruktur, ob Ärzte, Schulen, Autowerkstätten, Sportvereine, Kitas oder Einkaufsmärkte, es ist einfach alles vorhanden.
Das Grundstück liegt in einer ruhigen Nebenstraße. Die Umgebungsbebauung ist durch Einfamilienhäuser geprägt.

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