Großzügiges Familienhaus mit Garten, Garage und Ausbaureserve in Blumenberg

Beschreibung

Großzügig wohnen, den Blick ins Grüne genießen und dabei genügend Raum für Familie, Beruf und persönliche Ideen haben – dieses 1989 errichtete Einfamilienhaus bietet auf rund 165,18 m² Wohnfläche und einem ca. 920,00 m² großen Grundstück genau diese Möglichkeiten.

Das Herzstück des Hauses ist der weitläufige Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss. Sichtbare Deckenbalken verleihen ihm Charakter, während große Fensterflächen für viel Tageslicht und eine angenehme Verbindung zum Garten sorgen. Der angrenzende Balkon erweitert den Wohnraum nach draußen und schafft einen schönen Platz für entspannte Stunden mit Blick ins Grüne. Die großzügige Küche schließt unmittelbar an den Wohnbereich an und bietet viel Raum für gemeinsames Kochen und Familienleben. Ein Schlafzimmer, ein flexibel nutzbares weiteres Zimmer sowie ein Badezimmer ergänzen die Wohnebene.

Im Dachgeschoss setzt sich das großzügige Raumangebot fort. Zwei weitere Zimmer eignen sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitsbereiche. Das 2021 modernisierte Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Badewanne schafft zeitgemäßen Komfort; ein separates Gäste-WC ergänzt die Etage. Besonders reizvoll ist die vorhandene Ausbaureserve, die zukünftigen Eigentümern zusätzlichen Gestaltungsspielraum eröffnet.

Auch abseits der Wohnräume bietet das Haus bemerkenswert viel Platz. Der Keller verfügt unter anderem über Werkstatt-, Wasch- und Abstellflächen sowie eine großzügige Garage und schafft damit ideale Voraussetzungen für Hobby, Handwerk und praktische Alltagsorganisation.

Der weitläufige Garten bildet den passenden Abschluss: Terrasse, Teich, Gewächshaus, Geräteschuppen und Zisterne schaffen ein vielseitiges Umfeld für Gartenfreunde, Familien und alle, die ihr Zuhause gern auch im Freien genießen.

Ihnen gefällt die Immobilie? Schauen Sie sich gern den 360° Rundgang und die weiteren Objektunterlagen auf unserer Webseite an und kontaktieren Sie mich.

Ausstattung

- Einbauküche
- Balkon und Terrasse
- Rollläden
- Fußbodenheizung im Erdgeschoss
- Ausbaureserve im Dachgeschoss
- Gäste-WC im Dachgeschoss
- Keller mit mehreren Nutzräumen
- großzügiger Garten mit Gewächshaus
- Teich
- Geräteschuppen
- Zisterne
- Garage und zusätzlicher Außenstellplatz
- Werkstatt
- Starkstromanschluss

Sanierungen / Modernisierungen:

- 1995 Dacheindeckung mit Tondachpfannen
- 1995 Putzfassade mit Dämmung (80mm)
- 2018 Kunststofffenster, doppelt verglast (2 Fenster von 1989)
- 2020 Gaszentralheizung
- 2021 Badezimmer im Dachgeschoss
- Elektroleitungen teilweise aus Aluminium (zu überprüfen)

Sonstige Informationen

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Zur besseren Darstellung können einzelne Fotos digital bearbeitet oder visualisiert worden sein (Staging / AI-, KI-Bilder). Maßgeblich für den Kaufgegenstand sind ausschließlich die tatsächlichen Gegebenheiten vor Ort.

Ich weise darauf hin, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können.
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