Naturliebhaber aufgepasst

Kaufpreis

219.000 €
Wohnfläche ca.

131,84 m²
Grundstück ca.

500 m²
Nutzfläche ca.

168,67 m²
Zimmer

5
Baujahr

1992

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Objektdaten

Objekt ID

DA-EFH010
Objekttypen

Einfamilienhaus, Haus
Adresse

39175 Wahlitz
Sachsen Anhalt
Etagen im Haus

1.5
Wohnfläche ca.

131,84 m²
Grundstück ca.

500 m²
Nutzfläche ca.

168,67 m²
Zimmer

5
Schlafzimmer

4
Badezimmer

2
Terrassen

1
Heizungsart

Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger

Öl
Umgebung

Grundschule: 5,4 km
Realschule: 5,5 km
Gymnasium: 5,3 km
Autobahn: 17,2 km
Zentrum: 0,7 km
Baujahr

1992
Bauweise

Massiv
Carport

2 Stellplätze
Käuferprovision

Die Käuferprovision beträgt 4,17 % inkl. 19 % MwSt. vom notariellen Kaufpreis.
Kaufpreis

219.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

Dusche
Gartennutzung
Keller
Massivbauweise
Rollladen
Satteldach
Tageslichtbad
Terrasse

Energieausweis

Energieausweistyp

Bedarfsausweis
Gültig bis

27.07.2033
Baujahr lt. Energieausweis

1992
Primärenergieträger

Öl
Endenergiebedarf

142,40 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse

E

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Beschreibung

Suchen sie ein attraktives Einfamilienhaus mit Waldblick? Dann sind sie hier genau richtig!
Tauchen Sie ein in eine Oase der Ruhe und Naturverbundenheit.

Auf einem Grundstück von ca. 500,00 m² und einer Wohnfläche von ca. 131,84 m² steht Ihnen und Ihrer Familie genügend Platz zur Verfügung, um Ihre Träume zu verwirklichen.
Sie betreten das Haus durch Ihren Erker mit direktem Durchgang zum Flur, von dem aus Sie alle im Erdgeschoss vorhandenen Räume betreten können. Das dort befindliche Wohnzimmer bietet Ihnen einen wunderbaren Anschluss an die Terrasse, von dem aus Sie einen atemberaubenden Blick auf einen idyllischen Wald haben, der sich vor Ihnen erstreckt.
Auch der im Dachgeschoss befindliche Flur gibt Ihnen die Möglichkeit, von dort aus alle weiteren drei Räumlichkeiten zu betreten, welche Potenzial für unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten bieten.
Vom Keller aus haben Sie einen weiteren Ausgang, der Sie direkt zu Ihrem Garten und Ihrer Garage bringt.

Konnte ich Ihr Interesse wecken? Dann kontaktieren sich mich gerne oder schauen Sie auf unserer Webseite vorbei und lassen sich dort von unserem 360° Rundgang begeistern.
Ich freue mich auf Sie!

Ausstattung

- Terrasse
- Garage
- voll unterkellert
- zwei Badezimmer

Sonstige Informationen

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Ich weise darauf hin, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können.
Ich bitte um Verständnis.
Gern stehe ich Ihnen für eine persönliche Beratung zur Verfügung.

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Ein Anruf genügt 0162 30 64 09 9 oder 0391 74 47 73 38
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David Altensleben

david.altensleben@sorglosmakler.de

0391 74 47 73 38

0162 30 64 099

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Lage

Grundschule 5 km
Realschule 5 km
Gymnasium 5 km
Autobahn 17 km

Wahlitz liegt 14 Kilometer vom Zentrum der Landeshauptstadt Magdeburg, 25 Kilometer von der Kreisstadt Burg und 5 Kilometer vom Grundzentrum der Region und Sitz der Einheitsgemeinde Gommern entfernt. Verkehrstechnisch ist die Ortschaft per Bahn und Straße gut zu erreichen. Die Bundesstraße 184 durchquert den Ort. Die Bahnlinie Magdeburg-Gommern-Zerbst-Dessau führt direkt östlich der Ortslage vorbei und hat einen Haltepunkt in Wahlitz.

Erholungssuchende finden in Wahlitz, das sich harmonisch in die Natur einfügt, eine Vielzahl von Freizeitangeboten. Besonders der Reitsport und die Wanderungen durch die Elbauenlandschaft ziehen viele Besucher an.
Nach Südosten hin erstreckt sich ein weites Waldgebiet, das über Gommern hinaus bis zum Elbknie bei Dornburg reicht.

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6 Immobiliendokumente

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