Vielfältiges Wohnhaus mit individuellem Grundstück in Badeleben

Wohnfläche ca.

224,36 m²
Grundstück ca.

1.102 m²
Nutzfläche ca.

228,28 m²
Zimmer

7
Baujahr

1890

Objektdaten

Objekt ID

BGPJ-EFH-13
Objekttypen

Einfamilienhaus, Haus
Adresse

39393 Völpke
Sachsen-Anhalt
Etagen im Haus

1
Wohnfläche ca.

224,36 m²
Grundstück ca.

1.102 m²
Nutzfläche ca.

228,28 m²
Zimmer

7
Schlafzimmer

5
Badezimmer

2
Separate WC

1
Balkone

1
Terrassen

1
Heizungsart

Zentralheizung, Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger

Gas
Umgebung

Grundschule: 4,2 km
Realschule: 5,5 km
Gymnasium: 18,8 km
Autobahn: 8,7 km
Baujahr

1890
Bauweise

Massiv
Garage

3 Stellplätze
Carport

1 Stellplatz

Ausstattung / Merkmale

Badewanne
Balkon
Dusche
Einbauküche
Gartennutzung
Kabel-/Sat-TV
Kamin
Massivbauweise
Rollladen
Satteldach
Separates WC
Tageslichtbad
Teilunterkellert
Terrasse

Energieausweis

Energieausweistyp

Bedarfsausweis
Gültig bis

26.09.2034
Baujahr lt. Energieausweis

1890
Primärenergieträger

Gas
Endenergiebedarf

151,10 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse

E

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Beschreibung

Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten in Ihrem neuen Zuhause in Badeleben!

Das ca. 1890 erbaute Ein- oder Zweifamilienhaus besticht durch seine ruhige Lage, viele Annehmlichkeiten und sein großzügiges Raumkonzept. Mit einer individuellen und gut nutzbaren Grundstücksgröße von ca. 1.102,00 m² und einer Wohnfläche von ca. 224,36 m² bieten sich ideale Bedingungen, um Ihr Familienidyll zu verwirklichen.

Das Erdgeschoss begrüßt Sie mit einem Windfang, der in den angrenzenden Flur führt. Von hier aus betreten Sie linker Hand das großzügige und helle Wohnzimmer mit Kamin und Austritt auf die Terrasse. Angrenzend befindet sich der moderne Küchen- und Essbereich, in dem Ihr zukünftiges Familienleben pulsiert. Weiterhin finden Sie auf dieser Etage ein Badezimmer mit separater Toilette und drei weitere großzügige Räume, die als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können und über einen separaten, zweiten Eingang zu betreten sind.

Im Obergeschoss erwartet Sie eine "zweite Wohnung", die aus einem großzügigen Flur mit Austritt auf den Balkon, einem Badezimmer mit Dusche und Fußbodenheizung, einem Schlafzimmer mit Dielenboden, einem Kinder- oder Arbeitszimmer sowie einer Küche besteht. Das Highlight dieser Ebene ist der ca. 40,06 m² große Wohn- und Essbereich, der durch sichtbare Holzbalken, große Fensterflächen und einen Kamin Ihr neuer Lieblingsplatz werden kann.

Der weitere Grundstücksteil befindet sich auf der gegenüberliegenden Seite der ruhigen Anliegerstraße und besticht durch eine großzügige Terrasse, ein Nebengebäude und darüber hinaus noch drei Garagen. Die Idylle des Grundstücks wird durch die Gartenfläche abgerundet, die durch eine Brücke über den kleinen Bach erreicht wird.

Dieses vielseitige Haus bietet Platz für Ihre Wohnträume und ist perfekt geeignet für Familien, die Wert auf Raum und Flexibilität legen. Überzeugen Sie sich selbst und lassen Ihren Ideen freien Lauf!

Ihnen gefällt die Immobilie? Schauen Sie sich gern den 360°-Rundgang und die weiteren Objektunterlagen auf unserer Webseite an und kontaktieren Sie mich.

Ausstattung

- vielfältige Nutzungsmöglichkeiten
- großzügige und helle Räume
- Rollläden (teilweise elektrisch)
- Gaszentralheizung
- teilweise Fußbodenheizung
- Schiefer- und Klinkerfassade
- Kunststofffenster (doppelt verglast)
- zwei Einbauküchen
- zwei Kaminöfen
- zwei Terrassen
- Nebengebäude
- drei Garagen
- Außenstellplatz
- Garten
- Brunnen

Paul Jebsen

paul.jebsen@sorglosmakler.de

0391 63 60 45 76

0152 02 76 41 93

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Lage

Kindergarten 2 km
Grundschule 4 km
Realschule 5 km
Gymnasium 18 km
Autobahn 8 km

Willkommen in Badeleben, einem idyllischen Ortsteil der Gemeinde Völpke in Sachsen-Anhalt.

Der Ort bietet eine attraktive Mischung aus ländlicher Ruhe und guter Anbindung an die umliegenden Städte. Eingebettet in die reizvolle Landschaft der Magdeburger Börde, überzeugt Badeleben durch seine naturnahe Umgebung und den dörflichen Charme. Die Region ist für ihre weitläufigen Felder und grünen Wiesen bekannt, was ein ruhiges und erholsames Lebensumfeld bietet.

Völpke, die Hauptgemeinde, liegt nur wenige Minuten entfernt und bietet wichtige infrastrukturelle Einrichtungen wie Supermarkt und Kindergarten. Darüber hinaus sind die Städte Schöningen, Helmstedt und Oschersleben in etwa 15 - 25 Minuten mit dem Auto erreichbar, während die Landeshauptstadt Magdeburg nur rund 40 Kilometer entfernt liegt und eine hervorragende Anbindung an Autobahnen und den öffentlichen Nahverkehr bietet.

Badeleben eignet sich ideal für Naturliebhaber, die Wert auf ein ruhiges, dörfliches Umfeld legen, ohne auf die Annehmlichkeiten der städtischen Infrastruktur verzichten zu müssen. Zahlreiche Wander- und Radwege in der Region laden zu Freizeitaktivitäten im Freien ein und bieten Entspannung direkt vor der Haustür. Auch für Familien ist der Ort durch die sichere und naturnahe Umgebung ein idealer Wohnort.