Velsdorf, Einfamilienhaus zum Kauf

Ihr Traumhaus mitten in der Natur!!!

  • Wohnfläche ca.
    123,01 m²
  • Grund­stück ca.
    797 m²
  • Zimmer
    5
  • Baujahr
    1994

Objektdaten

  • Objekt ID
    YC259-DS
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
     Velsdorf
    Sachsen-Anhalt
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    123,01 m²
  • Grund­stück ca.
    797 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Umgebung
    Grundschule: 5,9 km
    Realschule: 4,2 km
    Gymnasium: 20,3 km
  • Baujahr
    1994
  • Bauweise
    Massiv
  • Stellplatz
    1 Stellplatz
  • Garage
    1 Stellplatz
  • Carport
    2 Stellplätze

Ausstattung / Merkmale

  • Gäste-WC
  • Kabel-/Sat-TV
  • Kamin
  • Keller
  • Massivbauweise
  • Satteldach
  • Tageslichtbad
  • Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    24.09.2027
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1994
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    98,30 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 98,30 kWh/(m²·a)
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Carsten Redlich

Beschreibung

Die Ruhe genießen mitten in der Natur und genügend Platz für die gesamte Familie haben, um sich alle Wünsche zu erfüllen? Bei dieser Immobilie könnte Ihr Herz schneller schlagen!!!

Wenn Sie schon seit längerer Zeit auf der Suche nach einem Eigenheim mit ausreichend Platz sind, dann könnte dieses im Jahr 1994 erbaute Haus schon bald Ihnen gehören.

Deshalb zögern Sie nicht lange und sichern sich dieses tolle Angebot!!!

Neben einer traumhaft schönen Aussicht in den großzügigen Garten hat die Immobilie so einiges zu bieten. Die insgesamt 123 m² Wohnfläche erstrecken sich auf zwei Etagen sowie einem zusätzlichen Kellergeschoss.

Die untere Etage bietet Ihnen neben dem großen Wohn- und Esszimmer eine tolle überdachte Terrasse, von der aus Sie zu jeder Jahreszeit die Aussicht in Ihren neuen Garten genießen können. Neben einem Arbeitszimmer befindet sich hier auch die Küche sowie ein Badezimmer, welches über eine Eckdusche verfügt. Alle Räume der unteren Etage sind durch die Fenster lichtdurchflutet.

Über eine Treppe gelangen Sie in die zweite Etage, der am Feldrand ruhig gelegenen Immobilie. Von hier aus erwartet Sie als Highlight der tolle Balkon. Dieser ist von zwei der drei oberen Räume zugänglich und sorgt für einen ganz besonderen Flair. Die beiden Kinderzimmer sowie das Schlafzimmer sind mit Fenstern versehen. Ein großzügiges Badezimmer mit toller Eckbadewanne rundet das perfekte Wohnfeeling ab.

Das komplette Gebäude ist unterkellert, sodass sie hier die Möglichkeit haben weitere Räumlichkeiten zu erschaffen oder den bereits vorhandenen Partykeller samt Kamin für eine ausgedehnte Familienfeier nutzen.

Zum Entspannen können Sie jeder Zeit in Ihren neuen Garten gehen. Dieser bietet genügend Platz, um sich frei zu entfalten. Die Ruhe durch das angrenzende Feld garantiert Ihnen schöne Abende mit Ihrer Familie.

Sollte diese Immobilie genau zu Ihnen passen, dann zögern Sie nicht länger und kontaktieren Sie mich. Gerne können Sie sich einen ersten Eindruck bei einem 360° Rundgang verschaffen.

Überzeugen Sie sich selbst, ob dieses tolle Objekt Ihr neues Zuhause sein kann und vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns, um Ihnen die Immobilie ausführlich zu präsentieren. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Ausstattung

Kellergeschoss:

- Flur
- Hausanschlussraum
- Abstellraum
- Partyraum mit Kamin

Erdgeschoss:

- Windfang
- Flur
- Gäste-WC mit Dusche
- Küche
- Arbeitszimmer
- Wohnzimmer mit Kamin
- überdachte Terrasse mit elektr. Dach und Jalousien

Dachgeschoss:

- Flur mit Zugang zum ausbaufähigen Dachboden
- Bad mit Eckbadewanne
- Schlafzimmer
- 2 Kinderzimmer
- Loggia

Außenanlage:

- 2 elektr. Hoftore
- Doppelcarport
- Doppelgarage mit Kamin
- Brunnen vorhanden
- Gasleitung liegt an der Straße an

Lage

  • Grundschule 5 km
  • Realschule 4 km
  • Gymnasium 20 km

Velsdorf liegt ca. 4 km nordwestlich vom Flecken Calvörde im Naturpark Drömling am Mittellandkanal. Im Osten liegt der Isernhagen, im Norden der Beneberg und im Süden der Lauseberg. Die Immobilie liegt in einer ruhigen Wohnsiedlung. In nächster Nähe befindet sich die Stadt Calvörde die eine super Infrastruktur bietet, ob Schule, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte usw.

Das Dorf liegt nördlich der Ortslage von Calvörde und zählt 199 Einwohner (Stand 2008). Zur Bundesstraße 188 die Wolfsburg mit Stendal verbindet, sind es in nördlicher Richtung ca. 18 km. Das Dorf ist außerdem durch die beiden Kreisstraßen 1651 und 1138 angeschlossen.

Das Grundstück liegt direkt an der Hauptstraße. Die Umgebungsbebauung ist durch Einfamilienhäuser geprägt.

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