39365 Ummendorf, Einfamilienhaus zum Kauf

Perfektes Zuhause für die ganze Familie

  • Kaufpreis
    219.000 €
  • Wohnfläche ca.
    212,51 m²
  • Grund­stück ca.
    5.390 m²
  • Nutzfläche ca.
    292,99 m²
  • Zimmer
    9
  • Baujahr
    1980

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Objektdaten

  • Objekt ID
    WM-EFH-14
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    39365 Ummendorf
    Sachsen-Anhalt
  • Etagen im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    212,51 m²
  • Grund­stück ca.
    5.390 m²
  • Nutzfläche ca.
    292,99 m²
  • Zimmer
    9
  • Schlafzimmer
    6
  • Badezimmer
    3
  • Umgebung
    Grundschule: 0,9 km
    Realschule: 2,1 km
    Gymnasium: 15,6 km
    Autobahn: 9,5 km
    Zentrum: 0,7 km
  • Baujahr
    1980
  • Bauweise
    Massiv
  • Käufer­provision
    Die Käuferprovision beträgt 4,17 % inkl. 19 % MwSt. vom notariellen Kaufpreis.
  • Kaufpreis
    219.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Keller
  • Massivbauweise

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    31.10.2033
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1980
  • Endenergie­verbrauch
    123,60 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 123,60 kWh/(m²·a)
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Carsten Redlich

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im wunderschönen Ummendorf bei Magdeburg.
Die ca. 139,65 m² Wohnfläche bieten den Einklang zwischen Familienleben, Freizeit und Homeoffice.

Auch für das Mehrgenerationen-Leben ist gesorgt. Die ca. 72,86 m² große Einliegerwohnung, welche momentan noch bewohnt wird, bietet in Zukunft die Möglichkeit, die eigenen Verwandten in unmittelbare Nähe zu holen.
Das ganze natürlich nicht ohne die eigene Privatsphäre aufzugeben, da die Eingänge auf unterschiedlichen Seiten des Hauses liegen.

Für die Seele wird auch gesorgt. Das über 5.390 m² große Grundstück bietet Platz zur freien Entfaltung im Garten und zum eigenen Anbau auf Agrarflächen.

Lassen Sie sich verzaubern von diesem Prachtstück inmitten der Natur.

Sie haben Fragen, benötigen weitere Informationen oder wollen einen unverbindlichen Besichtigungstermin vereinbaren? Dann kontaktieren Sie mich gerne oder schauen direkt auf unsere Webseite und nutzen den dort hinterlegten 360° Rundgang.

Ausstattung

- Doppelgarage
- Doppelcarport (Bj. 2002)
- Badezimmer mit ebenerdiger Dusche (Bj. 2010)
- Badezimmer mit Eckbadewanne (Bj. 2000)
- Fassade mit Wärmedämmverbundsystem (Bj. 2001)
- Gaszentralheizung (Bj. 1990)
- Balkon und Terrasse
- Fußbodenheizung im Bad

Sonstige Informationen

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Ich weise darauf hin, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können.
Ich bitte um Verständnis.
Gern stehe ich Ihnen für eine persönliche Beratung zur Verfügung.

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Ihr persönlicher Ansprechpartner: Wendelin Methner

Lage

  • Realschule 2 km
  • Gymnasium 15 km
  • Autobahn 9 km

Ummendorf bei Magdeburg ist eine idyllische Gemeinde im Landkreis Börde in Sachsen-Anhalt. Die Lage zeichnet sich durch ihre Nähe zur Landeshauptstadt Magdeburg aus, die nur etwa 15 Kilometer entfernt liegt. Dadurch bietet Ummendorf eine attraktive Kombination aus ländlicher Ruhe und urbaner Nähe.

Die gute Verkehrsanbindung ist ein weiteres Plus dieser Lage. Über die Bundesstraße B1 ist Magdeburg schnell erreichbar und ermöglicht eine schnelle Anbindung an das regionale Straßennetz.

Für Naturliebhaber bietet die Umgebung von Ummendorf zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung. Die nahe gelegenen Wälder, Flüsse und Seen laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren oder zum Angeln ein. Auch der nahe gelegene Elbauenpark in Magdeburg bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten.

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6 Immobiliendokumente

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