39365 Ummendorf, Einfamilienhaus zum Kauf
Perfektes Zuhause für die ganze Familie
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Kaufpreis219.000 €
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Wohnfläche ca.212,51 m²
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Grundstück ca.5.390 m²
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Nutzfläche ca.292,99 m²
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Zimmer9
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Baujahr1980
Objektdaten
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Objekt IDWM-EFH-14
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ObjekttypenEinfamilienhaus, Haus
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Adresse39365 Ummendorf
Sachsen-Anhalt -
Etagen im Haus1
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Wohnfläche ca.212,51 m²
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Grundstück ca.5.390 m²
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Nutzfläche ca.292,99 m²
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Zimmer9
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Schlafzimmer6
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Badezimmer3
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UmgebungGrundschule: 0,9 km
Realschule: 2,1 km
Gymnasium: 15,6 km
Autobahn: 9,5 km
Zentrum: 0,7 km
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Baujahr1980
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BauweiseMassiv
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KäuferprovisionDie Käuferprovision beträgt 4,17 % inkl. 19 % MwSt. vom notariellen Kaufpreis.
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Kaufpreis219.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- Keller
- Massivbauweise
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Gültig bis31.10.2033
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Baujahr lt. Energieausweis1980
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Endenergieverbrauch123,60 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseD
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Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im wunderschönen Ummendorf bei Magdeburg.
Die ca. 139,65 m² Wohnfläche bieten den Einklang zwischen Familienleben, Freizeit und Homeoffice.
Auch für das Mehrgenerationen-Leben ist gesorgt. Die ca. 72,86 m² große Einliegerwohnung, welche momentan noch bewohnt wird, bietet in Zukunft die Möglichkeit, die eigenen Verwandten in unmittelbare Nähe zu holen.
Das ganze natürlich nicht ohne die eigene Privatsphäre aufzugeben, da die Eingänge auf unterschiedlichen Seiten des Hauses liegen.
Für die Seele wird auch gesorgt. Das über 5.390 m² große Grundstück bietet Platz zur freien Entfaltung im Garten und zum eigenen Anbau auf Agrarflächen.
Lassen Sie sich verzaubern von diesem Prachtstück inmitten der Natur.
Sie haben Fragen, benötigen weitere Informationen oder wollen einen unverbindlichen Besichtigungstermin vereinbaren? Dann kontaktieren Sie mich gerne oder schauen direkt auf unsere Webseite und nutzen den dort hinterlegten 360° Rundgang.
Ausstattung
- Doppelgarage
- Doppelcarport (Bj. 2002)
- Badezimmer mit ebenerdiger Dusche (Bj. 2010)
- Badezimmer mit Eckbadewanne (Bj. 2000)
- Fassade mit Wärmedämmverbundsystem (Bj. 2001)
- Gaszentralheizung (Bj. 1990)
- Balkon und Terrasse
- Fußbodenheizung im Bad
Sonstige Informationen
Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
Ich weise darauf hin, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können.
Ich bitte um Verständnis.
Gern stehe ich Ihnen für eine persönliche Beratung zur Verfügung.
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Ihr persönlicher Ansprechpartner: Wendelin Methner
Lage
- Realschule 2 km
- Gymnasium 15 km
- Autobahn 9 km
Ummendorf bei Magdeburg ist eine idyllische Gemeinde im Landkreis Börde in Sachsen-Anhalt. Die Lage zeichnet sich durch ihre Nähe zur Landeshauptstadt Magdeburg aus, die nur etwa 15 Kilometer entfernt liegt. Dadurch bietet Ummendorf eine attraktive Kombination aus ländlicher Ruhe und urbaner Nähe.
Die gute Verkehrsanbindung ist ein weiteres Plus dieser Lage. Über die Bundesstraße B1 ist Magdeburg schnell erreichbar und ermöglicht eine schnelle Anbindung an das regionale Straßennetz.
Für Naturliebhaber bietet die Umgebung von Ummendorf zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung. Die nahe gelegenen Wälder, Flüsse und Seen laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren oder zum Angeln ein. Auch der nahe gelegene Elbauenpark in Magdeburg bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten.
6 Immobiliendokumente
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