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Mieten Sie noch oder Leben Sie schon? Einfamilienhaus mit Pool…

39171 Sülzetal OT Osterweddingen, Einfamilienhaus zum Kauf

  • Wohnfläche ca.
    104 m²
  • Grund­stück ca.
    642 m²
  • Zimmer
    3
  • Baujahr
    1998

Objektdaten

  • Objekt ID
    UE766-MD-EG
  • Objekttypen
    Haus, Einfamilienhaus
  • Adresse
    39171 Sülzetal OT Osterweddingen
    Sachsen-Anhalt
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    104 m²
  • Grund­stück ca.
    642 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Umgebung
    Grundschule: 0,7 km
    Realschule: 5,1 km
  • Baujahr
    1998
  • Stellplatz
    4 Stellplätze

Ausstattung / Merkmale

  • Terrasse
  • Separates WC
  • Einbauküche
  • Stellplatz
  • Dusche
  • Tageslichtbad
  • Gäste-WC
  • Kein Keller
  • Badewanne
  • Krüppelwalmdach

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    30.08.2029
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2017
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    205,80 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    G
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 205,80 kWh/(m²·a)
Franziska Schlee
Baufimax

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Beschreibung

Zum Verkauf steht ein sehr schönes und gepflegtes, frei stehendes Einfamilienhaus inklusive Pool in Osterweddingen welches 1998 erbaut wurde.

Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Flur, eine Küche mit Ausgang zur Terrasse (Einbauküche ist im Preis enthalten und kann bei Bedarf mit übernommen werden), das Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse und mit einem Ausgang zum Garten, ein Gäste WC und ein großer Hauswirtschaftsraum.
Die Treppe hinauf finden Sie das Schlafzimmer und das Kinderzimmer, (im Kinderzimmer haben zwei Kinder Platz) ebenso befindet sich dort ein großes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche.

Im OG befindet sich auch ein Zugang zum nicht ausgebauten Dachgeschoss.
Ein schöner gepflegter Garten mit Pool rundet das ganze ab.
Ein Geräteschuppen und ein Doppelcarport befinden sich ebenso auf dem Gelände.

Mieten Sie noch oder leben Sie schon?

Gerne präsentieren wir dieses Objekt bei einer persönlichen Besichtigung.

Wir vergeben ausschließlich Termine für Einzelbesichtigungen, so haben Sie Zeit und Ruhe ihr neues Zuhause zu erleben!
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Ausstattung

- Pool (2017 neue Pumpe)
- EBK (im Kaufpreis enthalten)
- Gäste WC
- HWR
- Bad mit Wanne und Dusche
- Fußbodenheizung
- Kamin möglich
- neuer Anstrich Fassade (2011)
- Brennwerttherme 2017
- Doppelcarport
- Erdgeschoss wurde 2018 renoviert

Lage

Osterweddingen liegt südlich der Landeshauptstadt Magdeburg in der Magdeburger Börde.
Wichtige Anbindungen sind besonders die A 14 (direkt) und die B 71 (ca. 0,5 km) sowie in deren Fortführung die B 81 (ca. 2,5 km).
Der Haltepunkt Osterweddingen liegt an der Bahnstrecke Magdeburg–Halberstadt–Thale. Es halten die Regionalbahnen von Magdeburg nach Oschersleben im Zweistundentakt. Betreiber ist Abellio Rail Mitteldeutschland. Der nächstgelegene Fernbahnhof ist Magdeburg Hauptbahnhof.
Ein direkt an der Elbe liegender Hafen ist 18 km entfernt. Der nächste Flugplatz liegt in Magdeburg (5 km Entfernung), der nächste Linienflughafen in circa 110 km Entfernung (Flughafen Leipzig/Halle).
Die Gemeinde Sülzetal wurde als erste Einheitsgemeinde in Sachsen-Anhalt am 1.4.2001 nach Genehmigung durch das Regierungspräsidium Magdeburg gegründet. Vor der Gründung fanden entsprechende Bürgerentscheide in den sieben ehemals selbständigen Gemeinden Altenweddingen, Bahrendorf/Stemmern, Dodendorf, Langenweddingen, Osterweddingen, Schwaneberg und Sülldorf statt.

Grundschule 700 m | Realschule 5,10 km 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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