• Wohnfläche ca.
    120,86 m²
  • Grund­stück ca.
    693 m²
  • Nutzfläche ca.
    141,87 m²
  • Zimmer
    3
  • Baujahr
    2010

Objektdaten

  • Objekt ID
    BG-EFH-27
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    39171 Sülzetal OT Altenweddingen
    Sachsen-Anhalt
  • Etagen im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    120,86 m²
  • Grund­stück ca.
    693 m²
  • Nutzfläche ca.
    141,87 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Umgebung
    Grundschule: 0,5 km
    Realschule: 7,0 km
    Gymnasium: 12,6 km
  • Baujahr
    2010
  • Bauweise
    Massiv
  • Carport
    1 Stellplatz

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Barrierefrei
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Gartennutzung
  • Kabel-/Sat-TV
  • Kamin
  • Kein Keller
  • Massivbauweise
  • Rollladen
  • Rollstuhlgerecht
  • Separates WC
  • Terrasse
  • Walmdach

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    28.03.2033
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2010
  • Primärenergieträger
    Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Endenergie­bedarf
    36,50 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    A
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 36,50 kWh/(m²·a)
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Carsten Redlich

Beschreibung

Ein Bungalow in idyllischer Lage, der Ihnen Ruhe und Erholung bietet, wartet hier auf Sie. Im beschaulichen Ortsteil Altenweddingen gelegen, hat die im Jahr 2010 erbaute Immobilie einiges zu bieten.

Das massive Haus mit einer Wohnfläche von ca. 120,86 m² und 3 Zimmern wurde auf einem ca. 693,00 m² großem Grundstück errichtet, welches in einem beliebten und ruhigen Wohngebiet liegt.

Seien Sie willkommen in einer Siedlung, umgeben von Kleingärten und Feldern in idyllischer Lage, stellen Sie Ihr Auto in der Garage ab, treten Sie ein, genießen den Duft der blühenden Natur und lassen Sie den Alltagsstress hinter sich.

Durch den hellen Eingangsbereich erreichen Sie das ca. 29,20 m² große Wohnzimmer mit integrierten Kamin, welcher zu gemütlichen Stunden einlädt.
Des Weiteren befindet sich ein Gäste-WC, das Schlafzimmer, das Gästezimmer, ein Badezimmer mit Eckbadewanne und bodenebener Dusche, die Küche mit Einbauküche und direktem Zugang zur Terrasse, der Hausanschlussraum und ein Abstellraum, von dem aus Sie die Garage erreichen und Ihren Einkauf direkt ins Haus bringen können in Ihrem Traum vom Eigenheim.

Das Objekt bietet die perfekte Symbiose aus Energieeffizienz, barrierefreiem und hochwertigem Wohnen.

Auf der Terrasse im Außenbereich genießen Sie die langen Sommerabende bei einem Glas Wein oder bei Grillabenden mit Freunden und Familie.

Sollten Sie Interesse daran haben, diese Immobilie näher kennenzulernen, dann gehen Sie vorab per 360° Rundgang durch das Haus und verschaffen sich einen ersten Eindruck - bitte sprechen Sie uns direkt an.

Ausstattung

- massive Bauweise
- barrierefrei
- Walmdach mit Tondachpfannen
- Putzfassade
- Kunststofffenster (doppelt verglast)
- elektrische Außenrollläden
- Luftwärmepumpe
- Garage
- Einbauküche
- Starkstromanschluss
- Terrasse
- Kamin
- Zisterne
- Geräteschuppen

Lage

  • Realschule 7 km
  • Gymnasium 12 km

Altenweddingen, die Ortschaft mit den meisten Einwohnern der Gemeinde Sülzetal, liegt südlich der Landeshauptstadt Magdeburg in der Magdeburger Börde.

Die Lebensbedingungen sind durch eine ausgeprägte Infrastruktur gekennzeichnet, die das Leben im Dorf sehr erleichtert. Von Ärzten über Physiotherapie, Tierarzt, Schule, Kindertageseinrichtung, zwei Einkaufsmöglichkeiten, ein modernes Schwimmbad, zwei Geldinstitute und einer breit gefächerten handwerklichen Dienstleistungspalette, zu der auch eine Gaststätte gehört, ermöglichen es, die materiellen und sozialen Bedürfnisse innerhalb des Ortes zu befriedigen.

Wichtige Anbindungen wie die B 81 oder A14 befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Das Grundstück liegt in einer ruhigen Nebenstraße. Die Umgebungsbebauung ist durch Einfamilienhäuser geprägt.

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