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Verwirklichen Sie Ihren Traum

39171 Sülzetal, Einfamilienhaus zum Kauf

  • Wohnfläche ca.
    55,63 m²
  • Grund­stück ca.
    1.955 m²
  • Zimmer
    2
  • Baujahr
    1949

Objektdaten

  • Objekt ID
    PF-SP-CY848
  • Objekttypen
    Haus, Einfamilienhaus
  • Adresse
    39171 Sülzetal
    Sachsen-Anhalt
  • Etagen im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    55,63 m²
  • Grund­stück ca.
    1.955 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Umgebung
    Grundschule: 1,6 km
    Realschule: 4,1 km
    Gymnasium: 9,6 km
  • Baujahr
    1949
  • Bauweise
    Massiv
  • Stellplatz
    1 Stellplatz
  • Garage
    1 Stellplatz

Ausstattung / Merkmale

  • Teilunterkellert
  • Terrasse
  • Dusche
  • Tageslichtbad
  • Kabel-/Sat-TV
  • Satteldach
  • Massivbauweise

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    27.06.2032
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2005
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    219,80 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    G
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 219,80 kWh/(m²·a)
Franziska Schlee
Baufimax

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Beschreibung

Sie suchen ein Haus mit großem Grundstück, um Ihre eigenen Ideen zu verwirklichen?

Dann zögern Sie nicht und sichern sich dieses einmalige Angebot!

Die renovierungsbedürftige Immobilie wurde im Jahr 1949 mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 55,63 m² errichtet. Sie bietet mit ihrer massiven Bauweise und dem dazugehörigen Anbau, dem Keller und dem Dachgeschoss viele Gestaltungsmöglichkeiten, Ihre eigenen Ideen zu verwirklichen.

Ob Sie die Immobilie renovieren oder das Grundstück nutzen, um Ihr neues Traumhaus zu bauen - Ihnen stehen alle Möglichkeiten offen, um Ihrer Kreativität auf dem großzügigen Grundstück freien Lauf zu lassen.

Über den Eingangsbereich erreichen Sie den Flur. Von hier kommen Sie in das Badezimmer, die Küche mit direkt angrenzendem Wohnzimmer, das Schlafzimmer und eine kleine Abstellkammer. Ebenfalls gelangen Sie von hier in den Anbau, den Keller und in das Dachgeschoss.

Im bisher noch nicht ausgebauten Dachgeschoss haben Sie die Möglichkeit, Ihren Wohn(t)raum zu erweitern.

Ein weiteres Highlight in Ihrem neuen Zuhause ist das großzügige Grundstück, das die vielfältigsten Möglichkeiten bereithält: ob eine Spielwiese, Anbau diverser Gemüse- und Obstsorten oder die eigene kleine Hühnerfarm - alles ist möglich.

Sie sind neugierig geworden? Dann kontaktieren Sie mich und sehen sich vorab den 360° Rundgang an. Ich freue mich auf Sie!

Ausstattung

Raumaufteilung:

Erdgeschoss:

- Vorflur
- Flur
- Badezimmer
- Abstellraum
- Schlafzimmer
- Küche
- Wohnzimmer

Ausstattung:

- Garage
- freie Stellplätze
- Garten
- Nebengelass
- Terrasse

Sanierungsmaßnahmen:

- Kunststofffenster doppelt verglast (1994)
- Rollladen EG (1994)
- Heizung Vaillant (2005)
- Badezimmer (2015)

Lage

Altenweddingen, die Ortschaft mit den meisten Einwohnern der Gemeinde Sülzetal, liegt südlich der Landeshauptstadt Magdeburg in der Magdeburger Börde.
Die Lebensbedingungen sind durch eine ausgeprägte Infrastruktur gekennzeichnet, die das Leben im Dorf sehr erleichtert. Von Ärzten über Physiotherapie, Tierarzt, Schule, Kindertageseinrichtung, zwei Einkaufsmöglichkeiten, ein modernes Schwimmbad, zwei Geldinstitute und einer breit gefächerten handwerklichen Dienstleistungspalette, zu der auch eine Gaststätte gehört, ermöglichen es, die materiellen und sozialen Bedürfnisse innerhalb des Ortes zu befriedigen.
Wichtige Anbindungen, wie die B81 oder A14, befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Grundstück liegt in einer ruhigen Nebenstraße. Die Umgebungsbebauung ist durch Einfamilienhäuser geprägt.

Grundschule 1,60 km | Realschule 4,10 km | Gymnasium 9,60 km 

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