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39171 Sülzetal, Einfamilienhaus zum Kauf
Moderne trifft Komfort – Bungalow in ruhiger Lage
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Kaufpreis399.000 €
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Wohnfläche ca.141,08 m²
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Grundstück ca.1.473 m²
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Nutzfläche ca.245,10 m²
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Zimmer4
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Baujahr2020
Objektdaten
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Objekt IDEGMHe-EFH-7
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ObjekttypenEinfamilienhaus, Haus
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Adresse39171 Sülzetal
Sachsen-Anhalt -
Etagen im Haus1
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Wohnfläche ca.141,08 m²
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Grundstück ca.1.473 m²
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Nutzfläche ca.245,10 m²
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Zimmer4
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Schlafzimmer3
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Badezimmer1
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Separate WC1
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Terrassen1
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UmgebungGrundschule: 3,2 km
Realschule: 7,7 km
Gymnasium: 6,6 km
Autobahn: 1,8 km
Zentrum: 8,2 km
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Baujahr2020
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BauweiseMassiv
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Garage2 Stellplätze
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Carport1 Stellplatz
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KäuferprovisionDie Käuferprovision beträgt 4,17 % inkl. 19 % MwSt. vom notariellen Kaufpreis.
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Kaufpreis399.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- Badewanne
- Gartennutzung
- Kein Keller
- Massivbauweise
- Satteldach
- Separates WC
- Tageslichtbad
- Terrasse
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Gültig bis04.07.2035
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Baujahr lt. Energieausweis2020
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Endenergieverbrauch20,50 kWh/(m²·a)
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Endenergiebedarf20,50 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseA+
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Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieser stilvolle Bungalow wurde im Jahr 2020 in ruhiger Lage von Dodendorf errichtet und überzeugt durch seine moderne Ausstattung sowie eine durchdachte Raumaufteilung. Auf einer Wohnfläche von ca. 141,08 m² bietet die Immobilie vier großzügige Zimmer, die sich flexibel als Wohn‑, Schlaf‑, Gäste‑ oder Arbeitszimmer nutzen lassen.
Das ca. 1.473 m² große Grundstück ist pflegeleicht angelegt und bietet viel Platz für Gartenliebhaber, Kinder oder gemütliche Sommerabende auf der Terrasse.
Herzstück des Hauses ist der offen gestaltete Wohn‑ und Essbereich mit direktem Zugang zur hochwertigen Küche, die keine Wünsche offenlässt. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen ein angenehmes Wohngefühl.
Besonderes Highlight: das stilvolle Badezimmer mit frei stehender Badewanne, das den perfekten Ort zur Entspannung bietet. Zusätzlich gibt es ein Gäste‑WC und praktische Abstellmöglichkeiten.
Der frei stehende Bungalow befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und verbindet modernes Wohnen mit hoher Lebensqualität – ideal für alle, die komfortables Wohnen auf einer Ebene in ruhiger Lage suchen.
Ausstattung
- Terrasse
- elektrische Rollläden
- Doppelgarage
- Brunnen
- Einbauküche
- Erdwärmepumpe
- Raumvolumen ca. 327,05 m²
Sonstige Informationen
Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
Ich weise darauf hin, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können.
Ich bitte um Verständnis.
Gern stehe ich Ihnen für eine persönliche Beratung zur Verfügung.
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Ihr persönlicher Ansprechpartnerin: Mariella Hedwig
Lage
- Grundschule 3 km
- Realschule 7 km
- Gymnasium 6 km
- Autobahn 1 km
- Zentrum 8 km
Die Immobilie liegt in einer ruhigen Wohnsiedlung in Dodendorf, ein Ortsteil der Einheitsgemeinde Sülzetal im Bördelandkreis. Die Umgebungsbebauung ist durch Einfamilienhäuser geprägt.
Die Bundesstraße 71 führt direkt durch die Ortschaft und die Bundesautobahn 14 befindet sich in unmittelbarer Nähe. Wer Lust auf den Schienenverkehr hat, auch kein Problem, denn der Ort verfügt über eine eigene Haltestelle, die eine Anbindung an das Verkehrsnetz der Deutschen Bahn ermöglicht.
Im Ort selbst finden Sie eine Bäckerei, einen Getränkehandel und eine Kindertagesstätte vor. Weitere Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf erreichen Sie in ca. 5 Fahrminuten mit dem Auto.
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6 Immobiliendokumente
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