Charmantes Einfamilienhaus in ruhiger Ortskernlage – viel Raum für Ihre Ideen

Beschreibung

Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1890 befindet sich in ruhiger Dorfkernlage von Schwaneberg und bietet auf ca. 153,37 m² Wohnfläche ein Zuhause mit Charakter, Substanz und vielseitigen Möglichkeiten.

Auf einem ca. 539 m² großen Grundstück gelegen, verbindet diese Immobilie ländliche Gelassenheit mit einem angenehm überschaubaren, pflegeleichten Außenbereich. Hof- und Gartenflächen eröffnen Raum für individuelle Gestaltung – ob eine großzügige Terrasse, ein Spielbereich für Kinder oder ein gemütlicher Rückzugsort im Grünen. Der vorhandene Brunnen bietet zusätzlichen praktischen Nutzen.

Im Erdgeschoss empfängt Sie eine klassische Diele, von der aus sich die Räume harmonisch erschließen. Das Wohnzimmer überzeugt mit angenehmer Größe und guter Belichtung. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Schlafzimmer, die Küche mit angrenzendem Vorratsraum, ein Badezimmer, eine Veranda sowie Heizungsraum und Hauswirtschaftsraum. Die Raumgrößen wirken ausgewogen und bieten eine solide Grundlage für moderne Wohnideen.

Das Dachgeschoss eröffnet weitere Perspektiven. Neben einem Schlafzimmer stehen ein Wohnzimmer, ein Lesezimmer, zwei zusätzliche Räume sowie ein WC mit Abstellkammer zur Verfügung. Sichtbare Balkenelemente verleihen dieser Ebene eine besondere Atmosphäre. Hier lassen sich kreative Konzepte umsetzen – beispielsweise ein großzügiger Elternbereich mit Ankleide und Homeoffice oder ein separater Rückzugsbereich für heranwachsende Kinder.

Die Räume sind renovierungsbedürftig, bieten jedoch hervorragende Voraussetzungen, um Schritt für Schritt den eigenen Stil einziehen zu lassen. Ein Einzug ist bereits möglich – Modernisierungen können nach und nach erfolgen.

Zwei Garagen sowie zusätzliche Stellplätze auf dem Hof und vor der Einfahrt schaffen komfortable Parkmöglichkeiten – ein Vorteil, der im Alltag spürbar ist.

Diese Immobilie eignet sich ideal für Familien, Paare mit Kinderwunsch oder Menschen, die großzügiges Wohnen in ruhiger Umgebung schätzen und gleichzeitig Freude daran haben, ein Haus mit Geschichte weiterzuentwickeln.

Ihnen gefällt die Immobilie? Schauen Sie sich gern den 360° Rundgang und die weiteren Objektunterlagen auf unserer Webseite an und kontaktieren Sie mich gerne.

Ausstattung

- teilunterkellert
- Gasanschluss verfügbar
- zwei Garagen
- zusätzliche Stellplätze auf dem Hof und vor der Einfahrt
- Garten
- Brunnen

Sanierungen / Modernisierungen:
- 1990 Dacheindeckung
- 1990 Kunststofffenster
- 1990 Badsanierung
- 1995 Heizungszentrale

Sonstige Informationen

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

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