Exklusiver Bungalow mit mediterranem Gartenambiente & nachhaltiger Energieeffizienz

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem modernen Bungalow, der Energieeffizienz und mediterranes Wohlfühlambiente in perfekter Harmonie vereint. Auf ca. 80,82 m² Wohnfläche im Erdgeschoss und einem vielseitig nutzbaren Vollkeller mit Ausbaureserve eröffnet sich Ihnen hier ein Raumkonzept, das sowohl Paare als auch Familien begeistert. Das ca. 463,00 m² große Grundstück mit liebevoll angelegtem Garten und sonniger Süd-Terrasse macht dieses Zuhause zu einem echten Rückzugsort.

Bereits beim Betreten empfängt Sie der mediterran gestaltete Eingangsbereich mit einladender Atmosphäre. Das Erdgeschoss überzeugt mit einem großzügigen Wohnzimmer samt Essbereich, zwei hellen Schlafzimmern, einer gepflegten Küche, einem Tageslichtbad sowie einem praktischen Gäste-WC. Der Kamin sorgt an kühlen Tagen für wohlige Wärme und Gemütlichkeit.

Im Vollkeller eröffnet sich Ihnen ein enormes Ausbaupotenzial: Zwei bereits vorhandene Räume und ein Bad mit Dusche lassen sich flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer, Büro oder Hobbyräume nutzen – hier haben Sie die Freiheit, Ihre Wohnideen nach Belieben zu gestalten.

Auch die Außenbereiche lassen keine Wünsche offen: Die große, südlich ausgerichtete Terrasse mit elektrischer Markise, eine mediterrane Sitzecke und eine Solar-Außendusche laden zum Entspannen und Genießen ein. Der liebevoll angelegte Garten ist ein echtes Paradies für Sonnenanbeter, Hobbygärtner und Familien.

Besonders attraktiv: Die im Jahr 2016 installierte Photovoltaikanlage mit 7,02 kW Leistung sorgt nicht nur für Ihren Eigenbedarf, sondern speist zusätzlich ins Netz ein – ein Pluspunkt für nachhaltiges und kostensparendes Wohnen. Ein Gasanschluss liegt bereits an. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage mit elektrischem Tor, einem Außenstellplatz sowie durchdachte Details wie Außenwasseranschluss, Rollläden und Fliegenschutzgitter.

Dieses Haus verbindet Energieeffizienz, Komfort und mediterranen Charme – eine seltene Gelegenheit für alle, die das Besondere suchen.

Ihnen gefällt die Immobilie? Schauen Sie sich gern den 360° Rundgang und die weiteren Objektunterlagen auf unserer Webseite an und kontaktieren Sie mich.

Ausstattung

- Vollunterkellerung
- Kamin (2011)
- Holzfenster mit Doppelverglasung, manuelle Rollläden (EG)
- Fliegenschutz an allen Fenstern
- Garage mit elektrischem Tor (2011)
- elektrische Markise
- Außenwasserhahn
- mediterran gestalteter Garten mit Sitzecke und Solar-Außendusche

Sanierungen / Modernisierungen:

- Klinkerfassade (1994)
- Terrasse (2015)
- Photovoltaikanlage (2016)
- Außenanlage Straßenseite (2022)