39171 Sülzetal, Einfamilienhaus zum Kauf

Energieeffizienter Neubau mit Gestaltungsfreiheit in Altenweddingen

Wohnfläche ca.

158,05 m²
Grundstück ca.

890 m²
Nutzfläche ca.

158,05 m²
Zimmer

5
Baujahr

2023

Objektdaten

Objekt ID

BGPJ-EFH-11
Objekttypen

Einfamilienhaus, Haus
Adresse

39171 Sülzetal
Sachsen-Anhalt
Etagen im Haus

1
Wohnfläche ca.

158,05 m²
Grundstück ca.

890 m²
Nutzfläche ca.

158,05 m²
Zimmer

5
Schlafzimmer

4
Badezimmer

2
Heizungsart

Zentralheizung, Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger

Luft/Wasser Wärmepumpe
Umgebung

Grundschule: 1,0 km
Realschule: 5,9 km
Gymnasium: 9,5 km
Autobahn: 9,7 km
Baujahr

2023
Bauweise

Massiv

Ausstattung / Merkmale

Badewanne
Gartennutzung
Kabel-/Sat-TV
Kamin
Kein Keller
Massivbauweise
Rollladen
Satteldach
Tageslichtbad

Energieausweis

Energieausweistyp

Bedarfsausweis
Gültig bis

12.01.2034
Baujahr lt. Energieausweis

2023
Primärenergieträger

Luft/Wasser Wärmepumpe
Endenergiebedarf

23,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse

A+

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Beschreibung

Entdecken Sie Ihr modernes Neubau-Einfamilienhaus mit Gestaltungspotenzial in Altenweddingen!
Dieses im Jahr 2023 errichtete, energieeffiziente Einfamilienhaus vereint modernste Bautechnik mit der Freiheit, den Innenbereich nach Ihren individuellen Wünschen zu gestalten.

Auf insgesamt ca. 158,05 m² Wohnfläche befinden sich fünf Wohn- und Schlafräume, die dank des offenen Grundrisses und der großen Fensterflächen lichtdurchflutet sind.
Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem geräumigen Eingangsbereich, dem Hauswirtschaftsraum, einem Tageslichtbad mit bodenebener Walk-Inn Dusche und zwei Räumen, die als Kinderzimmer oder Büro dienen können. Abgerundet wird diese Ebene mit dem beeindruckenden Wohn-, Ess- und Kochbereich, der mit bodentiefen Fenstern, einem Kaminanschluss und der offenen Gestaltung ein einzigartiges Raumgefühl verspricht.

Im Dachgeschoss erwartet Sie die Galerie, die Ihnen den Blick in das Herzstück der unteren Etage eröffnet. Neben einem weiteren Kinderzimmer, erleben Sie Ihren privaten Rückzugsort in Form des durchdachten Schlafzimmers mit integrierter Ankleide, das Komfort und Ordnung verbindet. Das großzügige Hauptbadezimmer wartet mit Platz für eine weitere bodenebene Dusche sowie eine elegante Badewanne auf und lädt mit mehreren Fenstern für Tageslicht zu entspannten Stunden ein.

Das 890,00 m² große Grundstück bietet Ihnen zudem einen Außenbereich mit Platz für eine Terrasse, Garten und Stellplätze. Hier können Sie Ihre eigenen Ideen für eine grüne Oase oder weitere Gestaltungsmöglichkeiten umsetzen.

Während die Außenhülle und die Haustechnik bereits fertiggestellt sind, können Sie im Innenbereich Ihrer Kreativität freien Lauf lassen. Der Ausbau von Böden, Türen und Bädern steht noch aus – eine ideale Gelegenheit, Ihre ganz persönlichen Wohnträume zu verwirklichen!

Ihnen gefällt die Immobilie? Schauen Sie sich gern den 360°-Rundgang und die weiteren Objektunterlagen auf unserer Webseite an und kontaktieren Sie mich.

Ausstattung

- Kaminanschluss
- Luftwärmepumpe
- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
- Kunststofffenster (dreifach verglast) mit innenliegender Sprosse
- bodentiefe Fenster im Wohnbereich
- Granit- und Marmorfensterbänke
- engobierte Dachziegel
- Photovoltaik
- Garten

Paul Jebsen

paul.jebsen@sorglosmakler.de

0391 63 60 45 76

0152 02 76 41 93

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Lage

Grundschule 1 km
Realschule 5 km
Gymnasium 9 km
Autobahn 9 km

Altenweddingen, ein Ortsteil der Gemeinde Sülzetal, liegt in der idyllischen Magdeburger Börde und verbindet ländliche Ruhe mit hervorragender Anbindung an die nahegelegene Landeshauptstadt Magdeburg. Die Umgebung zeichnet sich durch eine weitläufige, landwirtschaftlich geprägte Landschaft aus, die zu Spaziergängen und Radtouren einlädt.

Der Ort verfügt über eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, einer Kindertagesstätte, einer Grundschule und medizinischer Versorgung im nahen Umfeld. Die Gemeinde Sülzetal legt großen Wert auf Familienfreundlichkeit und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Sportvereine und kulturelle Veranstaltungen.

Die Verkehrsanbindung ist ideal: Über die nahegelegene Bundesstraße B81 und die Autobahn A14 erreichen Sie Magdeburg in nur ca. 15 Minuten. Der öffentliche Nahverkehr verbindet Altenweddingen zuverlässig mit den umliegenden Gemeinden und Städten.

Dank der ruhigen Lage, der grünen Umgebung und der hervorragenden Anbindung ist Altenweddingen ein idealer Wohnort für Familien, Berufspendler und Ruhesuchende gleichermaßen. Hier vereinen sich die Vorteile des Landlebens mit einer urbanen Nähe, die keine Wünsche offen lässt.