Großzügiger Resthof mit Einliegerwohnung

Beschreibung

Idyllischer Resthof mit einem großzügigen Innenhof und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten sucht neue Bewohner. Das Anwesen befindet sich auf einem ca. 1.213 m² großen Grundstück und bietet eine Wohnfläche von ca. 221,37 m² sowie einem Kellergeschoss.

Hinter der ersten Hauseingangstür verbirgt sich eine langjährig vermietete 2-Zimmer-Einliegerwohnung mit einer Größe von ca. 43,83 m², die monatliche Mieteinnahmen von 258,00 € generiert. Dies bietet ein attraktives Nebeneinkommen oder die Möglichkeit zur späteren Eigennutzung.

Hinter dem Haupteingang überzeugt ein mit ca. 157,31 m² sehr großzügiger Wohnbereich, der durch einen Kachelofen eine gemütliche Atmosphäre schafft. Eine funktionale Einbauküche ist vorhanden. Zudem gibt es ein modernisiertes Tageslichtbad aus dem Jahr 2015. Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung aus dem Jahr 2012 mit modernen Flachheizkörpern. Überwiegend wurden Kunststofffenster verbaut. Im Dachgeschoss, welches 2001 neu eingedeckt wurde, erwarten Sie weitere ausgebaute Zimmer sowie ein zweites Tageslichtbad älteren Baujahres und diverse Neben- und Lagerräume.

Der dritte und letzte Eingang neben der Grundstückseinfahrt führt zu einem Büro mit separatem WC, welches insgesamt ca. 20,23 m² bietet und damit ideal für das eigene Homeoffice oder eine gewerbliche Nutzung geeignet ist.

Der begrünte Innenhof lädt zum Verweilen ein, während das großzügige Nebengelass vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet, sei es für handwerkliche Tätigkeiten, Hobbys oder viele weitere Ideen.

Dieses Anwesen vereint ländliches Wohnen mit einer attraktiven Vermietungsmöglichkeit und viel Potenzial für individuelle Gestaltung.

Haben wir Sie neugierig gemacht? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Eine erste virtuelle Besichtigung ermöglicht unser 360°-Rundgang, den Sie auf unserer Website www.sorglosmakler.de finden.

Ausstattung

- uneinsehbarer Innenhof
- großzügige Wohnfläche
- umfangreiches Nebengelass
- überdachte Einfahrt
- vermietete Einliegerwohnung
- Gasheizung aus 2012
- Badezimmer im EG aus 2015
- gemütlicher Kachelofen
- Glasfaseranschluss beantragt
- Lage im Ortskern

Sonstige Informationen

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Ich weise darauf hin, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können.
Ich bitte um Verständnis.
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