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39443 Staßfurt, Einfamilienhaus zum Kauf

Einfamilienhaus mit Charme und Potenzial: Handwerkertraum in Atzendorf

  • Kaufpreis
    49.900 €
  • Wohnfläche ca.
    152,02 m²
  • Grund­stück ca.
    474 m²
  • Nutzfläche ca.
    186,09 m²
  • Zimmer
    6
  • Baujahr
    1890

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Objektdaten

  • Objekt ID
    BGPJ-EFH-73
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    39443 Staßfurt
    Sachsen-Anhalt
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    152,02 m²
  • Grund­stück ca.
    474 m²
  • Nutzfläche ca.
    186,09 m²
  • Zimmer
    6
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Umgebung
    Grundschule: 4,8 km
    Realschule: 4,2 km
    Gymnasium: 15,7 km
    Autobahn: 8,2 km
  • Baujahr
    1890
  • Bauweise
    Massiv
  • Carport
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    Die Käuferprovision beträgt 4998,00 EURO inkl. 19 % MwSt..
  • Kaufpreis
    49.900 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Dusche
  • Kabel-/Sat-TV
  • Massivbauweise
  • Rollladen
  • Satteldach
  • Tageslichtbad
  • Teilunterkellert

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    11.06.2034
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1890
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    187,30 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 187,30 kWh/(m²·a)
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Carsten Redlich

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Traumprojekt!

Das ca. 1890 erbaute Einfamilienhaus besticht durch seine ruhige Lage, ein großzügiges Raumkonzept und viel Potenzial. Mit einer Wohnfläche von ca. 152,02 m² auf zwei Etagen bieten sich ideale Bedingungen, um Ihr Familienidyll zu verwirklichen.

Sie betreten das Erdgeschoss über den Windfang und gelangen von hier aus in den Abstellraum, das Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne und den Flur, der in die weiteren Bereiche des Hauses führt. Diese bestehen aus einem großzügigen und hellen Wohn- und Essbereich, der komfortablen Küche und dem geräumigen Schlafzimmer.

Das Obergeschoss beherbergt vier weitere Zimmer, die als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer dienen können. Falls Ihnen der Platz nicht genügt, können Sie hier zwei weitere Räume nach Ihren Vorstellungen und Ideen ausbauen.

Die gut genutzte Grundstücksgröße von ca. 474,00 m² bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Neben einer Garage und einer Werkstatt genießen Sie Privatsphäre auf Ihrem eingefriedeten Hof. Zusätzlich finden Sie hier eine große Scheune, die Platz zum Lagern bietet und auf Ihre Ideen wartet.
Das Haus ist teilweise unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum.

Dieses Objekt bietet Ihnen die perfekte Basis, um ein individuelles und charmantes Zuhause zu schaffen. Lassen Sie sich von den Möglichkeiten inspirieren und gestalten Sie hier Ihr persönliches Wohnparadies.

Ihnen gefällt die Immobilie? Schauen Sie sich gern den 360° Rundgang und die weiteren Objektunterlagen auf unserer Webseite an und kontaktieren Sie mich.

Ausstattung

- massive Bauweise
- großzügige und helle Räume
- teilweise unterkellert
- Garage mit Werkstatt
- Hof und Scheune
- Kachelofen

Sanierungen:

- 1993 Badezimmer
- 1994 Betondacheindeckung
- 1996 Kunststofffenster (doppelt verglast)
- 1998 Gaszentralheizung

Sonstige Informationen

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Ich weise darauf hin, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können.
Ich bitte um Verständnis.
Gern stehe ich Ihnen für eine persönliche Beratung zur Verfügung.

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Ihr persönlicher Ansprechpartner: Paul Jebsen

Lage

  • Grundschule 4 km
  • Realschule 4 km
  • Gymnasium 15 km
  • Autobahn 8 km

Willkommen in Atzendorf, einem charmanten Ortsteil der Stadt Staßfurt im Herzen von Sachsen-Anhalt. Atzendorf besticht durch seine idyllische Lage, die eine harmonische Verbindung von ländlichem Flair und städtischer Nähe bietet. Hier finden Sie die perfekte Balance zwischen Ruhe und Erholung sowie der Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens.

Atzendorf ist verkehrstechnisch gut angebunden. Die Bundesstraße 6, die durch Staßfurt führt, ermöglicht eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten wie Magdeburg und Bernburg. Die Autobahn 14 ist ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar, was eine ausgezeichnete Anbindung an das überregionale Straßennetz sicherstellt.

Im nahe gelegenen Staßfurt finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Banken und diverse Fachgeschäfte. In Atzendorf selbst gibt es kleinere Geschäfte und einen Dorfladen, die den täglichen Bedarf abdecken.
Für Familien bietet Atzendorf einen eigenen Kindergarten. Weiterführende Schulen finden Sie in Förderstedt und Staßfurt.

Atzendorf zeichnet sich durch eine starke Dorfgemeinschaft aus. Zahlreiche Vereine und regelmäßige Veranstaltungen fördern das Miteinander und sorgen für ein lebendiges Dorfleben.

Überzeugen Sie sich selbst von der Lebensqualität dieses charmanten Ortes und entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Atzendorf.

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