39171 Schwaneberg, Einfamilienhaus zum Kauf

Ein Schritt von Ihrer Traumimmobilie entfernt!

Wohnfläche ca.

109,29 m²
Grundstück ca.

860 m²
Nutzfläche ca.

223,69 m²
Zimmer

5
Baujahr

1992

Objektdaten

Objekt ID

DS-EFH-22
Objekttypen

Einfamilienhaus, Haus
Adresse

39171 Schwaneberg
Sachsen-Anhalt
Etagen im Haus

1.5
Wohnfläche ca.

109,29 m²
Grundstück ca.

860 m²
Nutzfläche ca.

223,69 m²
Zimmer

5
Schlafzimmer

3
Badezimmer

2
Terrassen

1
Heizungsart

Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger

Öl
Umgebung

Grundschule: 5,2 km
Realschule: 6,8 km
Gymnasium: 15,9 km
Autobahn: 11,1 km
Baujahr

1992
Bauweise

Holz
Garage

2 Stellplätze
Carport

2 Stellplätze

Ausstattung / Merkmale

Badewanne
Einbauküche
Gartennutzung
Holzbauweise
Keller
Satteldach
Tageslichtbad
Terrasse

Energieausweis

Energieausweistyp

Bedarfsausweis
Gültig bis

15.10.2030
Baujahr lt. Energieausweis

1992
Primärenergieträger

Öl
Endenergiebedarf

214,10 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse

G

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Beschreibung

Sie lieben die Ruhe und das idyllische Leben auf dem Land? Diese wunderschöne Immobilie in Schwaneberg könnte schon heute Ihren Traum wahr werden lassen.

Das 1992 erbaute Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 109,29 m² wurde auf einem ca. 860,00 m² großem Grundstück errichtet, welches in einem beliebten und ruhigen Wohngebiet liegt.

Im Erdgeschoss empfängt Sie Ihre Veranda, von der aus Sie im Flur zu weiteren Bereichen des Hauses geführt werden, wie das Badezimmer, die modern eingerichtete Küche und das Wohnzimmer mit dem angrenzenden Essbereich.

Vom Flur aus gelangen Sie auf Ihre ca. 26,48 m² Terrasse, von der aus Sie Zutritt auf Ihren großen Garten und Hof haben, auf den Sie Ihr Auto unter Ihr Carport, Garage oder in Ihrer eigenen Tiefgarage abstellen können.

Von dort aus gelangen Sie in den ausgebauten und beheizten Keller. Dieser bietet Ihnen eine weitere Küche, Badezimmer, HWR, einen Heizungsraum und Ihr künftiges Gästezimmer mit integriertem Hobbyraum, indem Sie sich verwirklichen können.

Das Dachgeschoss verfügt über zwei ähnlich große Zimmer, welche als Kinder und Schlafzimmer genutzt werden können.

Sollten Sie Interesse daran haben, diese Immobilie näher kennenzulernen, dann gehen Sie vorab per 360° Rundgang durch das Haus und verschaffen sich einen ersten Eindruck - bitte sprechen Sie uns direkt an.

Wir freuen uns auf Sie!

Ausstattung

- Carport
- Doppelgarage
- Tiefgarage
- Geräteschuppen
- Garten
- Terrasse mit Südausrichtung
- Brunnen

Sanierung:

- Sanitärbereich (1992)
- Satteldach (1992)
- Putzfassade in Fachwerkoptik (1992)
- Öl-Zentralheizung (1992)
- Fenster (2013)
- Kellerfenster (2022)
- Terrassen-Innentüren (2022)
- Treppe Hauseingang (2022)

Lage

Grundschule 5 km
Realschule 6 km
Gymnasium 15 km
Autobahn 11 km

Schwaneberg ist ein Ortsteil der Einheitsgemeinde Sülzetal im Landkreis Börde in Sachsen-Anhalt.
Der Ort liegt südwestlich von Magdeburg und die B81 tangiert Schwaneberg östlich.

Die Gemeinde Schwaneberg schloss sich am 01. April 2001 mit anderen Gemeinden zur neuen Einheitsgemeinde Sülzetal zusammen und verlor dadurch ihre politische Selbstständigkeit.

Schwaneberg hat einen wunderschönen Park, welcher nach dem Wirbelsturm am 31. Juli 2001 neu gestaltet wurde. Hier erinnert vor dem Haupteingang ein Gedenkstein.

In Schwaneberg gibt es eine besondere Tradition, welche von Generation zu Generation weitergegeben wird - das Eiertrudeln. Am Ostersonntag wird sich am "Schwaneberg" getroffen und die Ostereier trudeln den Berg herunter.