Schönebeck (Elbe) OT Elbenau, Einfamilienhaus zum Kauf

Naturnah Wohnen in Elbenau

Wohnfläche ca.

121,99 m²
Grundstück ca.

1.195 m²
Nutzfläche ca.

190,11 m²
Zimmer

6
Baujahr

1938

Objektdaten

Objekt ID

BG-EFH-20
Objekttypen

Einfamilienhaus, Haus
Adresse

(Elbenau)
Schönebeck (Elbe) OT Elbenau
Sachsen-Anhalt
Etagen im Haus

1
Wohnfläche ca.

121,99 m²
Grundstück ca.

1.195 m²
Nutzfläche ca.

190,11 m²
Zimmer

6
Schlafzimmer

2
Badezimmer

1
Terrassen

1
Heizungsart

Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger

Öl
Umgebung

Grundschule: 0,8 km
Realschule: 6,1 km
Gymnasium: 5,9 km
Baujahr

1938
Bauweise

Massiv

Ausstattung / Merkmale

Dusche
Keller
Massivbauweise
Satteldach
Tageslichtbad
Terrasse

Energieausweis

Energieausweistyp

Bedarfsausweis
Gültig bis

03.07.2032
Baujahr lt. Energieausweis

1995
Primärenergieträger

Öl
Endenergiebedarf

206,40 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse

G

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Beschreibung

Könnte dieses Einfamilienhaus Ihr neues Zuhause sein?
1938 massiv erbaut, bietet dieses Objekt mit ca. 121,99 m² Wohnfläche und einem Grundstück von ca. 1.195 m² alles, was es zum Wohlfühlen braucht. Durch die etwas nach hinten versetzte Lage des Hauses ist es vor fremden Blicken von der Straße geschützt.

Über den Windfang betreten Sie den Flur, der Sie in das Wohnzimmer mit Zugang zu dem Esszimmer, in die Küche und von dort in das 2020 sanierte Badezimmer mit bodenebener Dusche führt.
Im Dachgeschoss befinden sich nebst Kinderzimmer auch das Schlafzimmer mit Ankleide und ein weiterer Raum, den Sie z.B. als zweites Kinderzimmer oder als Arbeitszimmer nutzen könnten.
Für genügend Stauraum oder Platz, um Ihren Hobbys nachzugehen, ist im Keller und dem Nebengelass mit Garage gesorgt. Der Keller verfügt zusätzlich über einen Eingang.
Die Seele baumeln lassen, ein Grillabend mit Ihren Liebsten oder an heißen Sommertagen das kühle Nass Ihres eigenen Swimmingpools genießen? Das alles können Sie in Ihrem schönen Garten tun.

Ist dieses Angebot interessant für Sie? Dann überzeugen Sie sich selbst, ob dieses schöne Einfamilienhaus Ihr neues Zuhause sein kann und vereinbaren Sie noch heute einen Termin. Ich freue mich auf Ihren Anruf!

Ausstattung

- Keller
- Bad mit bodenebener Dusche
- Fensterrollläden
- Garten mit Brunnen
- Terrasse
- Swimmingpool
- Räucherkammer
- Stallungen
- Garage

Sanierungen
- 2020 Bad
- 1998 Putzfassade
- 1995 Öl-Heizung
- 1993 - 1997 Fenster
- 1990er Dach

Benjamin Günther

benjamin.guenther@sorglosmakler.de

0159 06748151

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Lage

Realschule 6 km
Gymnasium 5 km

Elbenau ist ein Ortsteil der Stadt Schönebeck im Salzlandkreis nur 16 km von Magdeburg entfernt. Das Dorf liegt auf der östlichen Elbseite und ist etwa drei Kilometer vom Stadtzentrum Schönebecks entfernt. Elbenau befindet sich auf dem Elbenauer Werder, einer großen Elbinsel zwischen der heutigen Stromelbe und der Alten Elbe. Im Umland von Elbenau finden sie viele Waldgebiete mit kleinen Badeseen und landwirtschaftliche Flächen. Mit seinen rund 600 Einwohnern wurde Elbenau erstmals 1269 urkundlich erwähnt und blickt damit auf eine lange Historie zurück. Elbenau liegt zudem an einem Teilstück der R2a des Elberadweges und wird von vielen Fahrradtouristen durchquert. Für ein intensives Vereinsleben Sorgen der Bürger- und Kulturverein, der Sportverein, der Frauenchor und die Freiwillige Feuerwehr im Ort.