Naturnah Wohnen in Elbenau
39218 Schönebeck (Elbe) OT Elbenau, Einfamilienhaus zum Kauf
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Wohnfläche ca.121,99 m²
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Grundstück ca.1.195 m²
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Nutzfläche ca.190,11 m²
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Zimmer6
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Baujahr1938
Objektdaten
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Objekt IDBG-EFH-20
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ObjekttypenHaus, Einfamilienhaus
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Adresse(Elbenau)
39218 Schönebeck (Elbe) OT Elbenau
Sachsen-Anhalt -
Etagen im Haus1
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Wohnfläche ca.121,99 m²
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Grundstück ca.1.195 m²
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Nutzfläche ca.190,11 m²
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Zimmer6
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Schlafzimmer2
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Badezimmer1
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Terrassen1
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerÖl
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UmgebungGrundschule: 0,8 km
Realschule: 6,1 km
Gymnasium: 5,9 km
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Baujahr1938
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BauweiseMassiv
Ausstattung / Merkmale
- Terrasse
- Dusche
- Tageslichtbad
- Satteldach
- Massivbauweise
- Keller
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Ausstellungsdatumab dem 1.5.2014
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Gültig bis03.07.2032
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Baujahr lt. Energieausweis1995
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PrimärenergieträgerÖl
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Endenergiebedarf206,40 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseG

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Kondition BerechnenBeschreibung
Könnte dieses Einfamilienhaus Ihr neues Zuhause sein?
1938 massiv erbaut, bietet dieses Objekt mit ca. 121,99 m² Wohnfläche und einem Grundstück von ca. 1.195 m² alles, was es zum Wohlfühlen braucht. Durch die etwas nach hinten versetzte Lage des Hauses ist es vor fremden Blicken von der Straße geschützt.
Über den Windfang betreten Sie den Flur, der Sie in das Wohnzimmer mit Zugang zu dem Esszimmer, in die Küche und von dort in das 2020 sanierte Badezimmer mit bodenebener Dusche führt.
Im Dachgeschoss befinden sich nebst Kinderzimmer auch das Schlafzimmer mit Ankleide und ein weiterer Raum, den Sie z.B. als zweites Kinderzimmer oder als Arbeitszimmer nutzen könnten.
Für genügend Stauraum oder Platz, um Ihren Hobbys nachzugehen, ist im Keller und dem Nebengelass mit Garage gesorgt. Der Keller verfügt zusätzlich über einen Eingang.
Die Seele baumeln lassen, ein Grillabend mit Ihren Liebsten oder an heißen Sommertagen das kühle Nass Ihres eigenen Swimmingpools genießen? Das alles können Sie in Ihrem schönen Garten tun.
Ist dieses Angebot interessant für Sie? Dann überzeugen Sie sich selbst, ob dieses schöne Einfamilienhaus Ihr neues Zuhause sein kann und vereinbaren Sie noch heute einen Termin. Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Ausstattung
- Keller
- Bad mit bodenebener Dusche
- Fensterrollläden
- Garten mit Brunnen
- Terrasse
- Swimmingpool
- Räucherkammer
- Stallungen
- Garage
Sanierungen
- 2020 Bad
- 1998 Putzfassade
- 1995 Öl-Heizung
- 1993 - 1997 Fenster
- 1990er Dach
Lage
Elbenau ist ein Ortsteil der Stadt Schönebeck im Salzlandkreis nur 16 km von Magdeburg entfernt. Das Dorf liegt auf der östlichen Elbseite und ist etwa drei Kilometer vom Stadtzentrum Schönebecks entfernt. Elbenau befindet sich auf dem Elbenauer Werder, einer großen Elbinsel zwischen der heutigen Stromelbe und der Alten Elbe. Im Umland von Elbenau finden sie viele Waldgebiete mit kleinen Badeseen und landwirtschaftliche Flächen. Mit seinen rund 600 Einwohnern wurde Elbenau erstmals 1269 urkundlich erwähnt und blickt damit auf eine lange Historie zurück. Elbenau liegt zudem an einem Teilstück der R2a des Elberadweges und wird von vielen Fahrradtouristen durchquert. Für ein intensives Vereinsleben Sorgen der Bürger- und Kulturverein, der Sportverein, der Frauenchor und die Freiwillige Feuerwehr im Ort.
Grundschule 800 m | Realschule 6,10 km | Gymnasium 5,90 km