39218 Schönebeck (Elbe), Einfamilienhaus zum Kauf
Familienglück oder Vermietungspotenzial?
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Wohnfläche ca.181,62 m²
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Grundstück ca.1.557 m²
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Zimmer8
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Baujahr1928
Objektdaten
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Objekt IDBGPJ-REH-2
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ObjekttypenEinfamilienhaus, Haus
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Adresse39218 Schönebeck (Elbe)
Sachsen-Anhalt -
Etagen im Haus3
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Wohnfläche ca.181,62 m²
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Grundstück ca.1.557 m²
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Zimmer8
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Schlafzimmer5
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Badezimmer3
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HeizungsartZentralheizung
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UmgebungGrundschule: 0,4 km
Realschule: 1,0 km
Gymnasium: 1,8 km
Autobahn: 6,4 km
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Baujahr1928
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BauweiseMassiv
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Garage4 Stellplätze
Ausstattung / Merkmale
- Badewanne
- Dusche
- Einbauküche
- Gartennutzung
- Kabel-/Sat-TV
- Kamin
- Keller
- Massivbauweise
- Rollladen
- Satteldach
- Tageslichtbad
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Gültig bis21.10.2034
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Baujahr lt. Energieausweis1928
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Endenergiebedarf177,10 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseF
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Beschreibung
Familienglück oder Vermietungspotenzial? Sie entscheiden!
Das im Jahr 1928 erbaute, voll unterkellerte Reihenendhaus besticht durch seine zentrale Lage, moderne Annehmlichkeiten und ein individuelles Raumkonzept. Mit einer überaus großzügigen Grundstücksgröße von ca. 1.557,00 m² und einer Wohnfläche von ca. 181,62 m² bietet sich eine Fülle an Potenzial.
Eine Nutzung als großes Einfamilienhaus, Mehrgenerationswohnen oder die Vermietung von separaten Wohneinheiten sind allesamt denkbar.
Das Reihenendhaus verfügt über eine direkte Zufahrt von der Straße, wodurch man das Erdgeschoss sowohl von der Straße als auch vom Hof betreten kann. Im Erdgeschoss befindet sich eine klassische 2-Raum-Wohnung mit Flur, Bad, Küche sowie Wohn- und Schlafzimmer auf ca. 57,04 m². Die beiden oberen Einheiten dienen mit weiteren Zimmern und jeweils einem Bad als Wohn-, Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer oder können durch Einbau einer Küche zu einzelnen Einheiten umfunktioniert werden. Die Aufteilung der Räume ist identisch und die Größen ähneln sich mit ca. 63,13 m² im 1. Obergeschoss und 61,45 m² im 2. Obergeschoss auch, wobei das 2. Obergeschoss erst 2002 zu Wohnraum ausgebaut wurde.
Zusätzliche Abstellmöglichkeiten bieten der Vollkeller und die Nebengebäude, die als Garage, Werkstatt oder Lagerflächen dienen können.
Der großzügige Garten bietet einen grünen Rückzugsort, in dem schöne Sitzgelegenheiten geschaffen werden können und man die Ruhe zwischen verschiedenen Obstbäumen genießen kann. Rückwärtig befahrbar befinden sich zudem noch drei Garagen.
Erleben Sie den Charme und nutzen Sie die Möglichkeiten dieses einzigartigen Objektes in Schönebeck!
Ihnen gefällt die Immobilie? Schauen Sie sich gern den 360° Rundgang und die weiteren Objektunterlagen auf unserer Webseite an und kontaktieren Sie mich.
Ausstattung
- unterschiedliches Nutzungspotenzial
- drei Badezimmer
- Einbauküche im EG
- Kaminofen im 2. OG
- Vollkeller
- Hof und Nebengebäude
- großer Garten
- drei Garagen
Sanierungen:
- 1991 Betondachpfannen
- 1991 Gaszentralheizung
- 1994 Kunststofffenster (doppelt verglast)
- 1996 Badezimmer im 1. OG
- 2000 Badezimmer im EG
- 2002 Ausbau 2. Obergeschoss mit separater Gastherme
- 2010 Elektroleitungen

Lage
- Realschule 1 km
- Gymnasium 1 km
- Autobahn 6 km
Willkommen in Schönebeck, einer idyllischen Stadt an der Elbe im Bundesland Sachsen-Anhalt. Schönebeck ist bekannt für seine historische Altstadt, charmante Architektur und seine hervorragende Anbindung an die nahe gelegene Landeshauptstadt Magdeburg.
Schönebeck ist verkehrstechnisch sehr gut angebunden. Mit dem Auto erreicht man über die nahe gelegene Bundesstraße 246a sowie die Autobahn 14 schnell die umliegenden Städte und Regionen. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind in wenigen Gehminuten erreichbar und sorgen für eine optimale Anbindung.
In direkter Umgebung des Objekts finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien, Drogerien und Restaurants. Zahlreiche Ärzte, Apotheken und das Krankenhaus sichern die medizinische Versorgung.
Das Bildungsangebot in Schönebeck ist durch mehrere Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen breit gefächert.
Für Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sorgen der nahe gelegene Kurpark sowie die Uferpromenade an der Elbe, die zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten einladen. Sportbegeisterte finden in der Umgebung verschiedene Fitnessstudios, Schwimmbäder und Sportvereine. Kulturelle Angebote wie Museen, Theater und regelmäßige Veranstaltungen in der Altstadt sorgen für zusätzliche Abwechslung.
Die Wirtschaftsstruktur Schönebecks ist vielfältig und umfasst sowohl traditionelle als auch moderne Industriezweige. Neben dem produzierenden Gewerbe und der Logistikbranche sind auch der Dienstleistungssektor und das Handwerk stark vertreten. Die Stadt legt großen Wert auf eine nachhaltige wirtschaftliche Entwicklung und fördert aktiv die Ansiedlung neuer Unternehmen.

Marktbericht Plötzky
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