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Ruhiges und großzügiges Wohnen südlich von Magdeburg

39444 Schneidlingen, Einfamilienhaus zum Kauf

  • Wohnfläche ca.
    148,30 m²
  • Grund­stück ca.
    731 m²
  • Zimmer
    6
  • Baujahr
    1860

Objektdaten

  • Objekt ID
    MS-DM016
  • Objekttypen
    Haus, Einfamilienhaus
  • Adresse
    39444 Schneidlingen
    Sachsen-Anhalt
  • Wohnfläche ca.
    148,30 m²
  • Grund­stück ca.
    731 m²
  • Zimmer
    6
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Umgebung
    Grundschule: 3,0 km
    Realschule: 1,0 km
    Gymnasium: 13,1 km
  • Baujahr
    1860
  • Bauweise
    Massiv
  • Stellplatz
    1 Stellplatz
  • Garage
    1 Stellplatz

Ausstattung / Merkmale

  • Terrasse
  • Einbauküche
  • Dusche
  • Tageslichtbad
  • Gäste-WC
  • Kabel-/Sat-TV
  • Badewanne
  • Massivbauweise
  • Teilunterkellert
  • Kamin

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    vor dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    20.04.2021
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1860
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    162,50 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    F
Franziska Schlee
Baufimax

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Beschreibung

Im schönen Scheidlingen gelegen, erwartet Sie ein im Jahr 1860 erbautes Einfamilienhaus, das mit einer Wohnfläche von 148,30 m² keine Wünsche offen lässt.

Das charmante Objekt mit einem großzügigen Grundstück von 731 m², bietet mit einer Garage, einem gepflegten Garten mit Pool, sowie einer einladenden Terrasse alle Möglichkeiten sich zu verwirklichen.

Die Wohnfläche wurde im Jahr 1994 durch einen neuen Anbau großzügig erweitert. In diesem Zuge erfolgte auch die Sanierung der Elektrik, der Fenster, des Daches und der Fassade.

Im Jahr 2018 fand eine weitere umfangreiche Modernisierung im Erdgeschoss statt. Es wurden alle Fußbodenbeläge erneuert, Wände gestrichen und verputzt. Zusätzlich erfolgte die Installation einer Fußbodenheizung im Flur, in der Küche und im vollständig sanierten Badezimmer.

Über den gepflegten Garten gelangen Sie in das Einfamilienhaus, das sich über 2.Etagen erstreckt.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein Wohnzimmer mit Kamin, ein ruhiges Schlafzimmer, ein modernisiertes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, ein heller Küchenbereich und ein Arbeitszimmer.

Das Obergeschoss, welches als separate Wohneinheit genutzt werden kann, bietet mit einem großen Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einem Kinderzimmer, einem großen Küchenbereich und einem Tageslichtbad zur Gartenseite eine Vielzahl an Gestaltungsmöglichkeiten.

Das Haus ist ab September 2021 verfügbar.

Erfüllen Sie sich Ihren Traum!

Ausstattung

- 6 Zimmer
- Grundstück 731m²
- Wohnfläche 148,30 m²
- Öl-Heizung (1994)
- Gas liegt an der Hauptstraße an
- Dachsanierung 1994
- Fenster Isolierverglasung
- Rollläden EG - Vorderseite
- Fassadensanierung 1994
- Elektrik erneuert
- Erdgeschoss - 2018 modernisiert
- Küche mit EBK und Fußbodenheizung
- Wohnzimmer mit Kamin
- Garten mit Pool
- Terrasse
- Garage und Werkstatt
- Nebengelass mit viel Stauraum

Lage

Die Ortschaft Schneidlingen ist sehr ruhig gelegen und bietet dadurch Erholung für jung und alt.
Durch eine gute Anbindung an die B81 oder B108 liegen Städte wie Magdeburg, Staßfurt oder Halberstadt in unmittelbarer Nähe.
In Schneidlingen befinden sich ein Sportverein sowie ein Reitverein.

Die Kindertagesstätte „Sonnenkäferland“ liegt ebenfalls mitten im Dorf und bietet ausreichend Betreuungsplätze für den Nachwuchs.

Wer zwischendurch mal Stadtluft schnuppern will, ist in rund 15 min mit dem eigenem Fahrzeug in Staßfurt..

Grundschule 3 km | Realschule 1 km | Gymnasium 13,10 km 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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