Solides Teilfachwerkhaus sucht neuen Eigentümer!

Wohnfläche ca.

105 m²
Grundstück ca.

505 m²
Baujahr

1906

Objektdaten

Objekt ID

AI560-JE
Objekttypen

Einfamilienhaus, Haus
Adresse

Schauen
Sachsen-Anhalt
Etagen im Haus

2
Wohnfläche ca.

105 m²
Grundstück ca.

505 m²
Badezimmer

1
Heizungsart

Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger

Gas
Umgebung

Grundschule: 3,6 km
Realschule: 13,1 km
Gymnasium: 2,9 km
Baujahr

1906
Bauweise

Massiv
Stellplatz

2 Stellplätze
Garage

1 Stellplatz

Ausstattung / Merkmale

Badewanne
Kein Keller
Massivbauweise
Satteldach
Tageslichtbad

Energieausweis

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis
Gültig bis

03.03.2031
Baujahr lt. Energieausweis

1993
Primärenergieträger

Gas
Endenergieverbrauch

164,50 kWh/(m²·a)
Warmwasser enthalten

ja
Energieeffizienzklasse

F

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Beschreibung

Das teilsanierte ca.1906 erbaute Einfamilienhaus bietet mit ca. 105 m² Wohnfläche ausreichend viel Platz zum Leben, Wohnen und Entspannen für die kleine Familie, die das ländliche Leben und Nachbarschaft im dörflichen Umfeld sucht.
Das Erdgeschoss wurde in massiver Bauweise und das Obergeschoss in Fachwerkbauweise ausgeführt.

Im Erdgeschoss finden Sie Flur, Hauswirtschaftsraum, Küche, Wannenbad und 2 Wohnzimmer.
Das 1.Obergeschoss teilt sich in zwei Kinderzimmer und ein Elternschlafzimmer auf.
Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut.
Im Nebengebäude, der Garage gibt es neben dem Stellplatz für einen Pkw auch Abstellmöglichkeiten für Fahrräder. In der Werkstatt können Ihre Werkzeuge und Gartengeräte untergebracht werden.
Weitere bauliche Anlagen wie Stall, Vorratsraum und Waschküche sorgen für genügend Nutzfläche.

Das Grundstück umfasst ca. 505 m².

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Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Ausstattung

- 2 Stellplätze
- Garage
- Nebengelass
- Waschküche
- Werkstatt
- Stall
- Vorratsraum
- Rollladen EG und OG
- Brunnen
- Grundstück ca. 505 m².

Sanierungen
- Fenster im EG 1993
- Dach 1993
- Brennwerttherme 1993
- Fassade 2014

Joe Einicke

joe.einicke@sorglosmakler.de

01752728765

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Lage

Grundschule 3 km
Realschule 13 km
Gymnasium 2 km

Der Ort liegt im nördlichen Harzvorland unweit der Ilse, südlich von Osterwieck. Von dort aus führt eine Verbindungsstraße durch den Ort und das Schauener Holz nach Stapelburg.

Unternimmt man einen Spaziergang durch das Dorf, so fallen die denkmalgeschützten Bauernhäuser und Fachwerkbauten auf. Darüber hinaus verfügt Schauen über reichhaltige Baumbestände im Schauener Forst und verschiedene Teiche mit Biotopcharakter. Einwohner sagen immer wieder, dass ihr Wahrzeichen das Schloss mit seiner großen Parkanlage sei. Besonders stolz können die Schauner auch auf ihre wunderschöne, gut erhaltene Kirche aus dem Jahr 1609 sein.

Die gesamte Infrastruktur wurde erneuert und Straßen, Wege und Plätze neu gestaltet. Das früher landwirtschaftlich geprägte Dorf ist heute ein moderner Gewerbestandort. Zahlreiche Unternehmen sind in Schauen ansässig, u.a. Dachdecker, Bauunternehmer, Friseure, eine Gaststätte, Elektriker, Landwirte, Sanitärinstallateure, Innenausbauer und eine Milchviehanlage.