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Solides Teilfachwerkhaus sucht neuen Eigentümer!

38835 Schauen, Einfamilienhaus zum Kauf

  • Wohnfläche ca.
    105 m²
  • Grund­stück ca.
    505 m²
  • Baujahr
    1906

Objektdaten

  • Objekt ID
    AI560-JE
  • Objekttypen
    Haus, Einfamilienhaus
  • Adresse
    38835 Schauen
    Sachsen-Anhalt
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    105 m²
  • Grund­stück ca.
    505 m²
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Umgebung
    Grundschule: 3,6 km
    Realschule: 13,1 km
    Gymnasium: 2,9 km
  • Baujahr
    1906
  • Bauweise
    Massiv
  • Stellplatz
    2 Stellplätze
  • Garage
    1 Stellplatz

Ausstattung / Merkmale

  • Tageslichtbad
  • Satteldach
  • Kein Keller
  • Badewanne
  • Massivbauweise

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    03.03.2031
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1993
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    164,50 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 164,50 kWh/(m²·a)
Franziska Schlee
Baufimax

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Beschreibung

Das teilsanierte ca.1906 erbaute Einfamilienhaus bietet mit ca. 105 m² Wohnfläche ausreichend viel Platz zum Leben, Wohnen und Entspannen für die kleine Familie, die das ländliche Leben und Nachbarschaft im dörflichen Umfeld sucht.
Das Erdgeschoss wurde in massiver Bauweise und das Obergeschoss in Fachwerkbauweise ausgeführt.

Im Erdgeschoss finden Sie Flur, Hauswirtschaftsraum, Küche, Wannenbad und 2 Wohnzimmer.
Das 1.Obergeschoss teilt sich in zwei Kinderzimmer und ein Elternschlafzimmer auf.
Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut.
Im Nebengebäude, der Garage gibt es neben dem Stellplatz für einen Pkw auch Abstellmöglichkeiten für Fahrräder. In der Werkstatt können Ihre Werkzeuge und Gartengeräte untergebracht werden.
Weitere bauliche Anlagen wie Stall, Vorratsraum und Waschküche sorgen für genügend Nutzfläche.

Das Grundstück umfasst ca. 505 m².

Überzeugen Sie sich selbst, welches Platzangebot und Möglichkeiten Ihnen diese Immobilie bietet und vereinbaren Sie noch heute einen Termin, um Ihnen die Immobilie ausführlich zu präsentieren.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Ausstattung

- 2 Stellplätze
- Garage
- Nebengelass
- Waschküche
- Werkstatt
- Stall
- Vorratsraum
- Rollladen EG und OG
- Brunnen
- Grundstück ca. 505 m².

Sanierungen
- Fenster im EG 1993
- Dach 1993
- Brennwerttherme 1993
- Fassade 2014

Lage

Der Ort liegt im nördlichen Harzvorland unweit der Ilse, südlich von Osterwieck. Von dort aus führt eine Verbindungsstraße durch den Ort und das Schauener Holz nach Stapelburg.

Unternimmt man einen Spaziergang durch das Dorf, so fallen die denkmalgeschützten Bauernhäuser und Fachwerkbauten auf. Darüber hinaus verfügt Schauen über reichhaltige Baumbestände im Schauener Forst und verschiedene Teiche mit Biotopcharakter. Einwohner sagen immer wieder, dass ihr Wahrzeichen das Schloss mit seiner großen Parkanlage sei. Besonders stolz können die Schauner auch auf ihre wunderschöne, gut erhaltene Kirche aus dem Jahr 1609 sein.

Die gesamte Infrastruktur wurde erneuert und Straßen, Wege und Plätze neu gestaltet. Das früher landwirtschaftlich geprägte Dorf ist heute ein moderner Gewerbestandort. Zahlreiche Unternehmen sind in Schauen ansässig, u.a. Dachdecker, Bauunternehmer, Friseure, eine Gaststätte, Elektriker, Landwirte, Sanitärinstallateure, Innenausbauer und eine Milchviehanlage.

Grundschule 3,60 km | Realschule 13,10 km | Gymnasium 2,90 km 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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