Ländliches Idyll mit Potenzial – Freistehendes Einfamilienhaus auf großem Grundstück

Beschreibung

Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1980 liegt auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.038,00 m² und bietet die ideale Grundlage für kreative Köpfe mit handwerklichem Geschick. Mit einer Wohnfläche von ca. 93,22 m² auf zwei Ebenen eignet sich die Immobilie perfekt für Familien oder Paare, die sich ihren Wohntraum nach eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten.

Das Haus ist sanierungsbedürftig, besticht jedoch durch seine solide Bausubstanz, einer Nutzfläche von ca. 178,89 m², einem großzügigen Keller mit ca. 2,25 m Deckenhöhe und separatem Zugang sowie praktischen Nebengelassen und einer Garage, die sich ideal für Hobby, Werkstatt oder als Stauraum eignet.

Im Erdgeschoss erwarten Sie ein großes Wohnzimmer mit Kaminanschluss, eine separate Küche, ein Schlafzimmer sowie ein Gäste-WC mit Fenster. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf die große, sonnige Terrasse in südwestlicher Ausrichtung – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Das Dachgeschoss bietet zwei Kinderzimmer, ein Tageslichtbad mit Wanne, einen Vorraum und einen Flur – ideal als Rückzugsort für Kinder, Gäste oder Homeoffice.

Die Gaszentralheizung (1997) wurde bis 2023 regelmäßig gewartet. Das Dach wurde 2019 mit hochwertigen engobierten Tondachpfannen neu eingedeckt. Eine Klärgrube dient zusätzlich als Zisterne – ökologisch sinnvoll und zukunftsorientiert.

Dieses Haus überzeugt durch seinen Platz, die ruhige Lage und die Möglichkeit, etwas ganz Eigenes zu schaffen.

Überzeugen Sie sich selbst über eine Vorab-Besichtigung mittels des 360 Grad Rundganges und bei einem Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihre Anfrage!

Ausstattung

- großer Keller mit Heizungen, Deckenhöhe 2,25 m und separatem Zugang zum Haus
- Terrasse mit Süd-West-Ausrichtung
- Kamin
- Badezimmer mit Fenster und Wanne
- Gäste-WC mit Fenster
- Garten
- Klärgrube als Zisterne
- Garage
- Nebengelass (Gartenwerkzeuge, Rasenmäher)

Sanierungen / Modernisierungen:
- Gaszentralheizung 1997
- Dach mit engobierten Tondachpfannen 2019
- Deckenriss

Sonstige Informationen

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

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Ich bitte um Verständnis.
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