06425 Plötzkau, Einfamilienhaus zum Kauf

Kreative Gestaltungsfreiheit: Sanierungsobjekt mit Charakter!

  • Kaufpreis
    39.000 €
  • Wohnfläche ca.
    82,70 m²
  • Grund­stück ca.
    270 m²
  • Nutzfläche ca.
    99,15 m²
  • Zimmer
    4
  • Baujahr
    1945

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Objektdaten

  • Objekt ID
    BG-EFH-67
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    06425 Plötzkau
    Sachsen-Anhalt
  • Etagen im Haus
    1.5
  • Wohnfläche ca.
    82,70 m²
  • Grund­stück ca.
    270 m²
  • Nutzfläche ca.
    99,15 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Umgebung
    Grundschule: 0,4 km
    Realschule: 6,4 km
    Gymnasium: 11,4 km
    Autobahn: 10,0 km
    Zentrum: 0,1 km
  • Baujahr
    1945
  • Bauweise
    Massiv
  • Carport
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    Die Käuferprovision beträgt 4998,00 EURO inkl. 19 % MwSt..
  • Kaufpreis
    39.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Dusche
  • Kabel-/Sat-TV
  • Massivbauweise
  • Rollladen
  • Satteldach
  • Tageslichtbad
  • Teilunterkellert

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    06.05.2034
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1945
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    241,70 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    G
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 241,70 kWh/(m²·a)
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Carsten Redlich

Beschreibung

Willkommen zu Ihrem Potenzial in Plötzkau!
Dieses sanierungsbedürftige Einfamilienhaus aus dem Jahr 1945 bietet eine solide Grundlage für Ihr Traumhaus.
Die massive Bauweise garantiert Stabilität und die teilweise Unterkellerung bietet zusätzlichen Stauraum.
Mit einer Wohnfläche von ca. 82,70 m², aufgeteilt in vier Wohn- und Schlafräume, bietet dieses Haus ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein geräumiges und lichtdurchflutetes, ca. 23,95 m² großes Wohnzimmer. Hier sind lange Abende im Kreise der Familie garantiert.
Des Weiteren finden Sie auf dieser Etage das Esszimmer und die Küche mit rustikaler Einbauküche, der perfekte Ort für lange Kochabende.

Das Dachgeschoss bietet ein Büro, ein Schlafzimmer und einen nicht ausgebauten Raum von ca. 11,78 m², der zu zusätzlichem Wohnraum ausgebaut werden kann - ideal für eine Erweiterung der Wohnfläche oder als gemütlicher Rückzugsort.

Ein Highlight ist die separate Garage auf einem eigenen Flurstück gegenüber des Hauses, welche sich perfekt für Ihr Fahrzeug oder als Werkstatt eignet.
Der Brunnen auf dem Grundstück ist ein weiteres Plus und kann zur Bewässerung von Pflanzen genutzt werden. Die Lagerflächen bieten ausreichend Platz für Stauraum oder um Ihren Hobbys nachzugehen.

Diese Immobilie bietet die einzigartige Gelegenheit, Ihre kreativen Ideen und Vorstellungen zu verwirklichen. Genießen Sie die Ruhe und Schönheit von Plötzkau und gestalten Sie dieses Haus zu Ihrem perfekten Zuhause.

Sollten Sie Interesse daran haben, diese Immobilie näher kennenzulernen, dann gehen Sie vorab per 360° Rundgang durch das Haus und verschaffen sich einen ersten Eindruck - bitte sprechen Sie uns direkt an.

Wir freuen uns auf Sie!

Ausstattung

- massive Bauweise
- teilweise unterkellert
- Garage
- Lagerflächen
- Brunnen
- Starkstromanschluss
- Einbauküche
- Solarthermie

Sanierungen:

- 1999 Badezimmer
- 1999 Elektrik
- 1999 Wasserleitungen
- 1999 Ölzentralheizung
- 2000 Kunststofffenster (doppelt verglast)
- 2000 teilweise Außenrollläden
- 2004 Dacheindeckung
- 2010 Putzfassade

Sonstige Informationen

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Ich weise darauf hin, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können.
Ich bitte um Ihr Verständnis.
Gern stehe ich Ihnen für eine persönliche Beratung zur Verfügung.

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Ihr persönlicher Ansprechpartner: Benjamin Günther

Lage

  • Realschule 6 km
  • Gymnasium 11 km
  • Autobahn 10 km

Willkommen in Plötzkau, einem malerischen Ort eingebettet in die sanften Hügel und grünen Wiesen Sachsen-Anhalts.
Mit seiner reichen Geschichte und seinem charmanten Ambiente bietet die Ortschaft eine idyllische Umgebung für ein ruhiges Leben fernab vom Trubel der Stadt.
Die historischen Gebäude und engen Gassen verleihen der Gemeinde einen einzigartigen Charakter, während die Nähe zur Natur zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten bietet.

Genießen Sie lange Spaziergänge entlang der Saale oder erkunden Sie die umliegenden Wälder und Felder.

Mit seiner verkehrsgünstigen Lage ist Plötzkau auch gut an größere Städte wie Magdeburg, Halle und Leipzig angebunden.

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