Einziehen und Wohlfühlen!

Beschreibung

Sie suchen eine Wohlfühloase für sich? Dann haben wir genau das Richtige für Sie!

Dieses 1912 massiv erbaute Einfamilienhaus lässt sich kaum etwas von seinem Alter anmerken. Liebevoll gepflegt und mit Stil modernisiert finden Sie auf ca. 155,35 m² Wohnfläche alles, was das Herz begehrt.

Im Erdgeschoss erwartet Sie die helle Küche mit zusätzlicher elektrischer Fußbodenheizung und moderner Einbauküche. Hier können Sie Ihre Kochkünste frei ausleben und anschließend im ca. 41,59 m² großen Wohnzimmer die Seele bei einem Filmeabend baumeln lassen. Entspannen können Sie auch in dem 2017/2018 vollständig sanierten Badezimmer mit Dusche und Wanne.

Über die Holztreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss. Hier wartet ein weiteres Highlight auf Sie - dank der Klimaanlage können Sie hier auch im Sommer kühle Temperaturen genießen. Über den Flur erreichen Sie das Kinderzimmer und das Arbeitszimmer, welches direkt zum Schlafzimmer führt. Von hier haben Sie Zugang zu einem Ankleidezimmer. Einen begehbaren Kleiderschrank wollten Sie schon immer haben, oder?

Auch im Keller ist alles auf Ihr Wohlbefinden ausgerichtet: Ihre neue Sauna, ebenfalls mit elektrischer Fußbodenheizung, lässt Sie den Alltagsstress vergessen und das Badezimmer mit extra großer Dusche lädt zum Träumen und Verweilen ein. Weiterhin befinden sich der Hauswirtschaftsraum und ein Partyraum im Keller. Sie sehen, es wurde an alle Bedürfnisse und Anlässe gedacht!

Doch das war noch nicht alles! Auf Knopfdruck Zuhause ankommen - in der modernisierten Doppelgarage mit elektrischem Garagentor findet Ihr Auto, der Rasenmäher oder auch das Fahhrad seinen Platz. Auf dem gemütlichen Grundstück befindet sich eine kleine Sitzecke, wo Sie auch im Sommer bei einem Glas Wein den Abend ausklingen lassen können.
Zusätzlich wäre in unmittelbarer Umgebung zu der Immobilie ein schönes Pachtgrundstück mit Garten und Garage verfügbar. Dieses ist ebenfalls modernisiert und die Garage mit elektrischem Tor ausgestattet. Weiterhin wurde das Pflaster kürzlich erneuert.

Sie sind neugierig geworden? Dann kontaktieren Sie mich und sehen sich vorab den 360°-Rundgang an. Ich freue mich auf Sie!

Ausstattung

Erdgeschoss:

- Vorbau
- Flur
- Speisekammer
- Küche
- Wohnzimmer
- Bad

Dachgeschoss:

- Flur
- Arbeitszimmer
- Kinderzimmer
- Schlafzimmer
- Ankleidezimmer
- Kammer

Kellergeschoss:

- Sauna
- Sauna-Ruheraum
- Partyraum
- Bad
- HWR

Ausstattung/Sanierungsmaßnahmen:

- Doppelgarage mit elektr. Tor und Fingersensor (Hörmann)
- Schallschutzfenster im Dachgeschoss
- Velux Solardachfenster von 2016
- Biokläranlage
- Gegensprechanlage mit Videofunktion
- hochwertige Einbauküche
- Bad ca. 2017/18 hochwertig saniert
- Dach (2016)
- Fassade mit 60 mm Dämmung und Putz (2014)
- Heizungsanlage: Brennwerttherme 2016 (Flüssiggas), digitale Heizkörperthermostate, zusätzliche elektr. Fußbodenheizung in der Küche und der Sauna im Kellergeschoss
- Klimaanlage im Dachgeschoss (2018)