Wohntraum mit modernem Design und Gartenparadies

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein äußerst charmantes Einfamilienhaus, das im Jahr ca. 1936 erbaut und 1994 mit viel Liebe zum Detail umfassend umgebaut wurde. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.336 m² bietet dieses Haus eine Wohnfläche von ca. 141,59 m², verteilt auf zwei Etagen.

Im Erdgeschoss werden Sie von einer offenen, modernen Küche mit Kochinsel empfangen, die zwischen 2017 und 2018 vollständig erneuert wurde. Die Küche ist ein wahres Paradies für Hobbyköche, ausgestattet mit einem integrierten Grill, Dampfgarer und einer Abzugshaube mit Außenabluft – für kulinarische Erlebnisse auf höchstem Niveau.
Gleich nebenan befindet sich das 2020 hochwertig sanierte Badezimmer, das mit Fußbodenheizung, einer großzügigen, ebenerdigen Dusche, indirekter Beleuchtung und zwei separaten Waschbecken höchsten Ansprüchen gerecht wird und pure Entspannung schon beim Zähneputzen verspricht.
Der großzügige Wohn- und Essbereich ist mit stilvollen, großformatigen Fliesen ausgestattet und verfügt ebenfalls über eine Fußbodenheizung sowie indirektes Licht, was ein behagliches und einladendes Wohngefühl schafft. Hier können Sie entspannte Stunden verbringen, während Sie den Blick auf den liebevoll gestalteten Garten genießen.

Im Dachgeschoss erwarten Sie durchdacht angeordnete Räume, darunter ein Gäste-WC, ein gemütliches Schlafzimmer, ein funktionales Arbeitszimmer und ein Kinderzimmer mit Zugang zur Dachterrasse. Der helle Sisal-Bodenbelag verleiht dem gesamten Dachgeschoss eine warme und einladende Atmosphäre, die zum Wohlfühlen einlädt.

Das weitläufige Grundstück bietet nicht nur einen hervorragenden Pool mit den Maßen 3,57 m x 7,30 m, ausgestattet mit Poolheizung und Salzanlage für ganzjährigen Badespaß, sondern auch einen malerischen Koiteich, an dem Sie die Sonnenuntergänge in Ruhe genießen können.
Im Garten finden Sie zudem ein mediterranes Gartenhaus mit westlich ausgerichteter Terrasse, das eine Urlaubsatmosphäre in Ihr Zuhause bringt.

Ihr Interesse ist geweckt? Verschaffen Sie sich einen ersten Eindruck mit dem 360° - Rundgang oder dem Immobilienvideo bei YouTube. Sie haben Fragen, benötigen weitere Informationen oder wollen einen
unverbindlichen Besichtigungstermin vereinbaren? Dann kontaktieren Sie mich gerne. Wir freuen uns, Ihnen diese Immobilie vorzustellen.

Ausstattung

- moderne Einbauküche mit Kochinsel
- Badezimmer mit ebenerdiger Dusche
- großzügiger Wohn- und Essbereich
- indirekte Beleuchtung: Küche, Bad sowie im Essbereich
- Rollläden im EG und Dachterrasse
- Alarmanlage mit Videoüberwachung
- Pool mit Heizung und Salzanlage
- Gartenhaus mit überdachter Terrasse (Süd-Ausrichtung)
- Koiteich mit Brücke
- große Zufahrt zum Grundstück
- Dachterrasse (Westausrichtung)
- Terrasse (Westausrichtung)
- Garage mit Grube
- Brunnen

Sanierungen:
- Umbau ca. 1994
- Fußböden OG 1995
- Heizung 2011
- Fußböden EG 2017
- Küche 2017 -2018
- Zufahrt 2019
- Bad 2020
- Türen 2021
- Erneuerung Pool 2023

Sonstige Informationen

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Ich weise darauf hin, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können.
Ich bitte um Verständnis.
Gern stehe ich Ihnen für eine persönliche Beratung zur Verfügung.

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Ihr persönlicher Ansprechpartner: Ing. Joe Einicke