39387 Oschersleben (Bode), Einfamilienhaus zum Kauf

Ländliche Idylle – Ihr neues Zuhause in Neubrandsleben wartet!

Wohnfläche ca.

116,47 m²
Grundstück ca.

2.733 m²
Nutzfläche ca.

123,54 m²
Zimmer

5
Baujahr

1925

Objektdaten

Objekt ID

BGPJ-EFH-42
Objekttypen

Einfamilienhaus, Haus
Adresse

39387 Oschersleben (Bode)
Sachsen-Anhalt
Etagen im Haus

1
Wohnfläche ca.

116,47 m²
Grundstück ca.

2.733 m²
Nutzfläche ca.

123,54 m²
Zimmer

5
Schlafzimmer

3
Badezimmer

1
Terrassen

1
Heizungsart

Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger

Öl
Umgebung

Grundschule: 5,0 km
Realschule: 6,7 km
Gymnasium: 6,0 km
Autobahn: 25,1 km
Baujahr

1925
Garage

1 Stellplatz

Ausstattung / Merkmale

Badewanne
Dusche
Einbauküche
Gartennutzung
Kabel-/Sat-TV
Rollladen
Satteldach
Tageslichtbad
Teilunterkellert
Terrasse

Energieausweis

Energieausweistyp

Bedarfsausweis
Gültig bis

25.04.2032
Baujahr lt. Energieausweis

1925
Primärenergieträger

Öl
Endenergiebedarf

396,87 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse

H

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Beschreibung

Ländliche Idylle – Ihr neues Zuhause in Neubrandsleben wartet!

Das ca. 1925 erbaute Einfamilienhaus besticht durch seine idyllische Lage, viele Annehmlichkeiten und ein komfortables Raumkonzept. Mit einer großzügigen Grundstücksgröße von ca. 2.733,00 m² und einer Wohnfläche von ca. 116,47 m² bieten sich ideale Bedingungen, um Ihr Familienidyll zu verwirklichen.

Das Erdgeschoss begrüßt Sie mit einem hellen Windfang, der in den angrenzenden Flur führt. Von hier aus gelangen Sie linker Hand in das geräumige Schlafzimmer, und geradeaus in die moderne Küche mit angrenzendem, einladenden Tageslichtbad mit Badewanne und bodenebener Dusche.
Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohn- und Essbereich, der durch seine offene Gestaltung viel Raum für gemeinsame Stunden schafft.

Im Dachgeschoss befindet sich ein Flur mit offenem Übergang in den hellen Arbeitsbereich, ein Abstellraum, ein charmantes Kinderzimmer mit offener Balkendecke und ein weiterer renovierungsbedürftiger Raum, der als Schlaf-, Kinder- oder Gästezimmer genutzt werden kann.

Der Außenbereich überzeugt mit zahlreichen Highlights und viel Platz zum Entfalten. Das eingefriedete Grundstück verfügt über eine Garage, ein Nebengebäude mit vielen Lagermöglichkeiten, Platz für Spielgeräte der Kinder und eine überdachte Terrasse, die zum Verweilen einlädt. Der weitläufige Garten mit Blick auf Wiesen und Felder bietet perfekte Möglichkeiten für Tierhaltung, gärtnerische Entfaltung oder entspannte Stunden in der Natur – ein Paradies für Naturliebhaber.

Dieses freistehende Einfamilienhaus mit großem Grundstück bietet die perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und familienfreundlichem Wohnen. Erfüllen Sie sich den Traum vom Leben im Grünen!

Ihnen gefällt die Immobilie? Schauen Sie sich gern den 360° Rundgang und die weiteren Objektunterlagen auf unserer Webseite an und kontaktieren Sie mich.

Ausstattung

- Einbauküche
- Garage
- Nebengebäude
- überdachte Terrasse
- großer Garten mit Weitblick
- Glasfaseranschluss

Sanierungen:

- 1991 Ölzentralheizung
- 1998 Kunststofffenster (doppelt verglast)
- 2023 Elektroleitungen
- 2023 Badezimmer
- 2024 Putzfassade (teilweise Dämmung)

Paul Jebsen

paul.jebsen@sorglosmakler.de

0391 63 60 45 76

0152 02 76 41 93

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Lage

Kindergarten 4 km
Grundschule 5 km
Realschule 6 km
Gymnasium 6 km
Autobahn 25 km

Willkommen in Neubrandsleben, einem Ortsteil der Stadt Oschersleben (Bode) im Landkreis Börde, Sachsen-Anhalt.
Idyllisch gelegen, bietet der Ort eine naturnahe Umgebung mit hohem Erholungswert.
Die Nähe zur Kreisstadt Oschersleben (Bode), die nur etwa drei Kilometer entfernt liegt, ermöglicht eine gute Anbindung an städtische Infrastruktur und Dienstleistungen.

Die Region zeichnet sich durch eine abwechslungsreiche Landschaft aus, die von Hügellandschaften und Wäldern geprägt ist. Das nahegelegene Hohe Holz, ein bewaldeter Höhenzug, lädt zu Spaziergängen und Naturerkundungen ein.

Neubrandsleben selbst blickt auf eine lange Geschichte zurück und wurde erstmals 1136 urkundlich erwähnt. Heute präsentiert sich der Ort als ruhige Wohngegend mit ländlichem Charme, ideal für diejenigen, die die Vorzüge des Landlebens schätzen und dennoch die Nähe zu urbanen Zentren nicht missen möchten.