Perfekte Immobilie für Handwerker und sanierungsfreudige Interessenten.
39167 Niederndodeleben, Einfamilienhaus zum Kauf
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Kaufpreis80.000 €
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Wohnfläche ca.107,05 m²
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Grundstück ca.376 m²
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Zimmer5
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Baujahr1936
Objektdaten
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Objekt IDXK321-DA
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ObjekttypenHaus, Einfamilienhaus
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Adresse39167 Niederndodeleben
Sachsen-Anhalt -
Etagen im Haus2
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Wohnfläche ca.107,05 m²
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Grundstück ca.376 m²
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Zimmer5
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Schlafzimmer4
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Badezimmer1
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Terrassen1
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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UmgebungGrundschule: 0,7 km
Realschule: 0,4 km
Gymnasium: 9,8 km
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Baujahr1936
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KäuferprovisionDie Käuferprovision beträgt 3,00 % zzgl. der Gesetzlichen MwSt. vom notariellen Kaufpreis.
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Kaufpreis80.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- Terrasse
- Kabel-/Sat-TV
- Satteldach
- Teilunterkellert
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Ausstellungsdatumab dem 1.5.2014
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Gültig bis15.10.2030
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Baujahr lt. Energieausweis1993
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergiebedarf246,90 kWh/(m²·a)
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Warmwasser enthaltenja
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EnergieeffizienzklasseG
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Beschreibung
Dieses reizende Objekt sucht einen neuen, liebvollen Eigentümer.
Wenn Sie Freude am basteln und etwas handwerkliches Geschick haben, können Sie diese Immobilie im neuen Glanz erstrahlen lassen.
Auf einem Grundstück mit einer Größe von 376m² befindet sich das im Jahre 1936 erbaute Haus, mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 107,05m². Das Objekt verfügt über 5 Zimmer, die auf zwei Etagen verteilt sind.
Im Erdgeschoss befindet sich das lichtdurchflutete Badezimmer mit zwei Fenstern, die Küche, das Wohnzimmer und ein Schlafzimmer. Das Dachgeschoss verfügt über zwei Kinderzimmer, ein Gästezimmer und zwei Abstellräume.
Auf dem Grundstück steht eine Garage, sowie einige Nebengelasse, bei denen es Ihnen offen steht, diese zu erhalten oder Ihren Garten zu vergrößern.
Diese Immobilie mit viel Potenzial eignet sich besonders für Familien und Hobbyhandwerker.
Wenn Sie Interesse an dieser Immobilie haben, so zögern Sie nicht und nehmen direkt Kontakt mit mir auf.
Ausstattung
Sanierung/Modernisierung
- Dachziegel erneuert 1990
- Kunststofffenster doppeltverglast 1995
- Garage 1977
- Fassade gestrichen Anfang 90er Jahre
- Gasheizung 1993
Sonstige Informationen
Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
Ich weise darauf hin, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können.
Ich bitte um Ihr Verständnis.
Gern stehe ich Ihnen zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.
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Ihr persönlicher Ansprechpartner: David Altensleben
Lage
Niederndodeleben liegt in der Magdeburger Börde etwa neun Kilometer westlich des Stadtzentrums von Magdeburg.
Durch Niederndodeleben verläuft die Landesstraße L 49 von Dreileben nach Magdeburg. Südlich des Ortes verläuft die Bahnstrecke Magdeburg–Braunschweig, an der Niederndodeleben einen Haltepunkt hat. Weitere in der Gemarkung von Niederndodeleben gelegene Verkehrswege sind die Bundesstraße 1 von Helmstedt nach Magdeburg, die Bundesautobahn 2 von Hannover nach Berlin und die Bundesautobahn 14 von Dahlenwarsleben nach Leipzig. In der Gemarkung liegen zudem das Kreuz Magdeburg (A 2/A 14) und die Anschlussstelle Magdeburg-Stadtfeld an der A 14.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.