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Perfekte Immobilie für Handwerker und sanierungsfreudige Interessenten.

39167 Niederndodeleben, Einfamilienhaus zum Kauf

  • Kaufpreis
    80.000 €
  • Wohnfläche ca.
    107,05 m²
  • Grund­stück ca.
    376 m²
  • Zimmer
    5
  • Baujahr
    1936

Besichtigungstermin anfragen

Objektdaten

  • Objekt ID
    XK321-DA
  • Objekttypen
    Haus, Einfamilienhaus
  • Adresse
    39167 Niederndodeleben
    Sachsen-Anhalt
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    107,05 m²
  • Grund­stück ca.
    376 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Umgebung
    Grundschule: 0,7 km
    Realschule: 0,4 km
    Gymnasium: 9,8 km
  • Baujahr
    1936
  • Käufer­provision
    Die Käuferprovision beträgt 3,00 % zzgl. der Gesetzlichen MwSt. vom notariellen Kaufpreis.
  • Kaufpreis
    80.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Terrasse
  • Kabel-/Sat-TV
  • Satteldach
  • Teilunterkellert

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    15.10.2030
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1993
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    246,90 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    G
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 246,90 kWh/(m²·a)

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Beschreibung

Dieses reizende Objekt sucht einen neuen, liebvollen Eigentümer.
Wenn Sie Freude am basteln und etwas handwerkliches Geschick haben, können Sie diese Immobilie im neuen Glanz erstrahlen lassen.

Auf einem Grundstück mit einer Größe von 376m² befindet sich das im Jahre 1936 erbaute Haus, mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 107,05m². Das Objekt verfügt über 5 Zimmer, die auf zwei Etagen verteilt sind.

Im Erdgeschoss befindet sich das lichtdurchflutete Badezimmer mit zwei Fenstern, die Küche, das Wohnzimmer und ein Schlafzimmer. Das Dachgeschoss verfügt über zwei Kinderzimmer, ein Gästezimmer und zwei Abstellräume.

Auf dem Grundstück steht eine Garage, sowie einige Nebengelasse, bei denen es Ihnen offen steht, diese zu erhalten oder Ihren Garten zu vergrößern.

Diese Immobilie mit viel Potenzial eignet sich besonders für Familien und Hobbyhandwerker.

Wenn Sie Interesse an dieser Immobilie haben, so zögern Sie nicht und nehmen direkt Kontakt mit mir auf.

Ausstattung

Sanierung/Modernisierung

- Dachziegel erneuert 1990
- Kunststofffenster doppeltverglast 1995
- Garage 1977
- Fassade gestrichen Anfang 90er Jahre
- Gasheizung 1993

Sonstige Informationen

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Ich weise darauf hin, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können.
Ich bitte um Ihr Verständnis.
Gern stehe ich Ihnen zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.

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Anruf genügt 0162 3064099
Ihr persönlicher Ansprechpartner: David Altensleben

Lage

Niederndodeleben liegt in der Magdeburger Börde etwa neun Kilometer westlich des Stadtzentrums von Magdeburg.

Durch Niederndodeleben verläuft die Landesstraße L 49 von Dreileben nach Magdeburg. Südlich des Ortes verläuft die Bahnstrecke Magdeburg–Braunschweig, an der Niederndodeleben einen Haltepunkt hat. Weitere in der Gemarkung von Niederndodeleben gelegene Verkehrswege sind die Bundesstraße 1 von Helmstedt nach Magdeburg, die Bundesautobahn 2 von Hannover nach Berlin und die Bundesautobahn 14 von Dahlenwarsleben nach Leipzig. In der Gemarkung liegen zudem das Kreuz Magdeburg (A 2/A 14) und die Anschlussstelle Magdeburg-Stadtfeld an der A 14.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Schreiben Sie uns bei Interesse!










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