39167 Niederndodeleben, Einfamilienhaus zum Kauf
Geräumiger Bungalow in Niederndodeleben
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Kaufpreis299.000 €
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Wohnfläche ca.105,83 m²
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Grundstück ca.552 m²
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Nutzfläche ca.105,83 m²
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Zimmer4
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Baujahr1997
Objektdaten
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Objekt IDDS-EFH-27
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ObjekttypenEinfamilienhaus, Haus
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Adresse39167 Niederndodeleben
Sachsen-Anhalt -
Etagen im Haus1
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Wohnfläche ca.105,83 m²
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Grundstück ca.552 m²
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Nutzfläche ca.105,83 m²
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Zimmer4
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Schlafzimmer3
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Badezimmer1
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Terrassen1
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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UmgebungGrundschule: 1,9 km
Realschule: 1,8 km
Gymnasium: 8,9 km
Autobahn: 3,3 km
Zentrum: 1,5 km
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Baujahr1997
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BauweiseMassiv
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Carport2 Stellplätze
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KäuferprovisionDie Käuferprovision beträgt 4,17 % inkl. 19 % MwSt. vom notariellen Kaufpreis.
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Kaufpreis299.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- Badewanne
- Barrierefrei
- Dusche
- Gartennutzung
- Kabel-/Sat-TV
- Kein Keller
- Krüppelwalmdach
- Massivbauweise
- Tageslichtbad
- Terrasse
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Gültig bis18.04.2034
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Baujahr lt. Energieausweis1997
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergiebedarf129,00 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseD
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Beschreibung
Herzlich willkommen in diesem gemütlichen und großzügigen Bungalowhaus mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 105,83 m², gelegen auf einem gepflegten Grundstück von ca. 552 m². Dies ist ein idealer Ort für diejenigen, die Komfort und Privatsphäre schätzen und diese mit hervorragenden Möglichkeiten für den Empfang von Gästen und Angehörigen verbinden möchten.
Das Haus ist von einem herrlichen Garten umgeben, der ein Gefühl von Komfort und Privatsphäre vermittelt. Ihr neues Grundstück eignet sich ideal zum Entspannen im Freien, zum Spielen mit Kindern oder zum Veranstalten von Partys. Das Vorhandensein einer Garage und eines Parkplatzes bietet den Eigentümern und ihren Gästen Komfort.
Diese Immobilie ist optisch in zwei Zonen unterteilt: einen Bereich für den Empfang von Gästen und einen für ihre persönliche Privatsphäre. Ein großzügiges Wohnzimmer ist der Mittelpunkt des Hauses und bietet einen herrlichen Blick auf den Garten. Hier können Sie wunderbar mit Familie und Freunden zusammensitzen, gemeinsam essen und entspannen. Der zweite Teil des Hauses ist für Ihren persönlichen Gebrauch bestimmt. Es gibt gemütliche Schlafzimmer, in denen Sie sich wohlfühlen werden. Die geräumigen und hellen Zimmer sind mit natürlichem Licht durchflutet und vermitteln ein Gefühl von Geräumigkeit und Komfort. Das Haus verfügt außerdem über ein Büro, das nach Belieben genutzt werden kann – als Homeoffice, Gästezimmer oder Hobbyraum.
Dieses Haus vereint auf perfekte Weise Komfort und Stil und bietet Ihnen die Möglichkeit, das Leben inmitten der Natur zu genießen, ohne die Stadt verlassen zu müssen. Wir sind überzeugt, dass Sie sich In diesem Haus rundum wohlfühlen und Ihren Platz zur Entspannung und Inspiration finden werden.
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Wir freuen uns darauf, Ihnen die Immobilie persönlich näherbringen zu können.
Ausstattung
- Garage mit Starkstromanschluss
- freier Stellplatz
- Zisterne (ca. 4.000 Liter)
- Garten
- Terrasse
Sanierungen:
- komplette Fassade erneuert (2000)
- Sprossen für Kunststofffenster (2005)
- elektrischer Rollladen-Terrasse (2005)
- Dachfirst (Vogelschutz) erneut (2012)
- Brennwerttherme (2023)
Sonstige Informationen
Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
Ich weise darauf hin, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können.
Ich bitte um Verständnis.
Gern stehe ich Ihnen für eine persönliche Beratung zur Verfügung.
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Ein Anruf genügt: 0174 88 25 983 oder 0391 63 60 45 77
Ihr persönlicher Ansprechpartner: David Stockmann
Lage
- Kindergarten 1 km
- Grundschule 1 km
- Realschule 1 km
- Gymnasium 8 km
- Autobahn 3 km
- Zentrum 1 km
Die beliebte Ortschaft Niederndodeleben gehört zur Hohen Börde und ist aufgrund seiner kurzen Distanz nach Magdeburg bei allen Altersgruppen sehr beliebt. In den letzten Jahren hat die Einwohnerzahl aufgrund der wachsenden Wohnsiedlungen stark zugenommen.
Neben der guten Infrastruktur, wozu die Anbindung an die Autobahnen 14 und A 2 zählen, hat Niederndodeleben einiges zu bieten. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und Ärzten, eine Grund- und eine Gesamtschule sowie ein Bahnhof sind hier ansässig.
5 Immobiliendokumente
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