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39167 Niederndodeleben, Einfamilienhaus zum Kauf

Geräumiger Bungalow in Niederndodeleben

  • Kaufpreis
    299.000 €
  • Wohnfläche ca.
    105,83 m²
  • Grund­stück ca.
    552 m²
  • Nutzfläche ca.
    105,83 m²
  • Zimmer
    4
  • Baujahr
    1997

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Objektdaten

  • Objekt ID
    DS-EFH-27
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    39167 Niederndodeleben
    Sachsen-Anhalt
  • Etagen im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    105,83 m²
  • Grund­stück ca.
    552 m²
  • Nutzfläche ca.
    105,83 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Umgebung
    Grundschule: 1,9 km
    Realschule: 1,8 km
    Gymnasium: 8,9 km
    Autobahn: 3,3 km
    Zentrum: 1,5 km
  • Baujahr
    1997
  • Bauweise
    Massiv
  • Carport
    2 Stellplätze
  • Käufer­provision
    Die Käuferprovision beträgt 4,17 % inkl. 19 % MwSt. vom notariellen Kaufpreis.
  • Kaufpreis
    299.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Barrierefrei
  • Dusche
  • Gartennutzung
  • Kabel-/Sat-TV
  • Kein Keller
  • Krüppelwalmdach
  • Massivbauweise
  • Tageslichtbad
  • Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    18.04.2034
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1997
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    129,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 129,00 kWh/(m²·a)
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Carsten Redlich

Beschreibung

Herzlich willkommen in diesem gemütlichen und großzügigen Bungalowhaus mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 105,83 m², gelegen auf einem gepflegten Grundstück von ca. 552 m². Dies ist ein idealer Ort für diejenigen, die Komfort und Privatsphäre schätzen und diese mit hervorragenden Möglichkeiten für den Empfang von Gästen und Angehörigen verbinden möchten.

Das Haus ist von einem herrlichen Garten umgeben, der ein Gefühl von Komfort und Privatsphäre vermittelt. Ihr neues Grundstück eignet sich ideal zum Entspannen im Freien, zum Spielen mit Kindern oder zum Veranstalten von Partys. Das Vorhandensein einer Garage und eines Parkplatzes bietet den Eigentümern und ihren Gästen Komfort.
Diese Immobilie ist optisch in zwei Zonen unterteilt: einen Bereich für den Empfang von Gästen und einen für ihre persönliche Privatsphäre. Ein großzügiges Wohnzimmer ist der Mittelpunkt des Hauses und bietet einen herrlichen Blick auf den Garten. Hier können Sie wunderbar mit Familie und Freunden zusammensitzen, gemeinsam essen und entspannen. Der zweite Teil des Hauses ist für Ihren persönlichen Gebrauch bestimmt. Es gibt gemütliche Schlafzimmer, in denen Sie sich wohlfühlen werden. Die geräumigen und hellen Zimmer sind mit natürlichem Licht durchflutet und vermitteln ein Gefühl von Geräumigkeit und Komfort. Das Haus verfügt außerdem über ein Büro, das nach Belieben genutzt werden kann – als Homeoffice, Gästezimmer oder Hobbyraum.
Dieses Haus vereint auf perfekte Weise Komfort und Stil und bietet Ihnen die Möglichkeit, das Leben inmitten der Natur zu genießen, ohne die Stadt verlassen zu müssen. Wir sind überzeugt, dass Sie sich In diesem Haus rundum wohlfühlen und Ihren Platz zur Entspannung und Inspiration finden werden.

Also zögern Sie nicht und sichern sich ihr neues Eigenheim!

Ihnen hat gefallen, was Sie gesehen haben? Nutzen Sie gerne unseren 360° Rundgang, um noch mehr Eindrücke von diesem Objekt zu sammeln.
Wir freuen uns darauf, Ihnen die Immobilie persönlich näherbringen zu können.

Ausstattung

- Garage mit Starkstromanschluss
- freier Stellplatz
- Zisterne (ca. 4.000 Liter)
- Garten
- Terrasse

Sanierungen:
 
- komplette Fassade erneuert (2000)
- Sprossen für Kunststofffenster (2005)
- elektrischer Rollladen-Terrasse (2005)
- Dachfirst (Vogelschutz) erneut (2012)
- Brennwerttherme (2023)

Sonstige Informationen

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Ich weise darauf hin, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können.
Ich bitte um Verständnis.
Gern stehe ich Ihnen für eine persönliche Beratung zur Verfügung.

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Ein Anruf genügt: 0174 88 25 983 oder 0391 63 60 45 77
Ihr persönlicher Ansprechpartner: David Stockmann

Lage

  • Kindergarten 1 km
  • Grundschule 1 km
  • Realschule 1 km
  • Gymnasium 8 km
  • Autobahn 3 km
  • Zentrum 1 km

Die beliebte Ortschaft Niederndodeleben gehört zur Hohen Börde und ist aufgrund seiner kurzen Distanz nach Magdeburg bei allen Altersgruppen sehr beliebt. In den letzten Jahren hat die Einwohnerzahl aufgrund der wachsenden Wohnsiedlungen stark zugenommen.
Neben der guten Infrastruktur, wozu die Anbindung an die Autobahnen 14 und A 2 zählen, hat Niederndodeleben einiges zu bieten. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und Ärzten, eine Grund- und eine Gesamtschule sowie ein Bahnhof sind hier ansässig.

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