39345 Neuenhofe, Einfamilienhaus zum Kauf

Traumhafter Bungalow mit großem Grundstück

Wohnfläche ca.

120,84 m²
Grundstück ca.

2.391 m²
Nutzfläche ca.

221,49 m²
Zimmer

4
Baujahr

1977

Objektdaten

Objekt ID

TPMM-EFH-42
Objekttypen

Einfamilienhaus, Haus
Adresse

39345 Neuenhofe
Sachsen-Anhalt
Etagen im Haus

1
Wohnfläche ca.

120,84 m²
Grundstück ca.

2.391 m²
Nutzfläche ca.

221,49 m²
Zimmer

4
Schlafzimmer

3
Badezimmer

2
Terrassen

1
Heizungsart

Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger

Gas
Baujahr

1977
Bauweise

Massiv
Garage

2 Stellplätze
Carport

2 Stellplätze

Ausstattung / Merkmale

Badewanne
Einbauküche
Gartennutzung
Kabel-/Sat-TV
Keller
Massivbauweise
Rollladen
Swimmingpool
Tageslichtbad
Terrasse
Walmdach

Energieausweis

Energieausweistyp

Bedarfsausweis
Gültig bis

15.12.2034
Baujahr lt. Energieausweis

1977
Primärenergieträger

Gas
Endenergiebedarf

196,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse

F

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Beschreibung

Dieser gepflegte Bungalow aus dem Jahr 1977 bietet die perfekte Kombination aus Komfort, Großzügigkeit und einem idyllischen Außenbereich – ideal für Familien, die Wert auf Lebensqualität legen. Auf einer Wohnfläche von ca. 120,84 m² stehen Ihnen vier gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, die sich optimal für verschiedene Wohnkonzepte eignen. Besonders hervorzuheben sind die beiden hellen Tageslichtbäder mit Badewanne bzw. Dusche.
Die moderne Einbauküche ist ein echter Blickfang und bietet alles, was das Herz eines Hobbykochs begehrt. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf die riesige, überdachte Terrasse, die zum Verweilen und Entspannen einlädt – selbst bei wechselhaftem Wetter.
Das großzügige Grundstück mit einer beeindruckenden Größe von 2.391 m² ist ein wahres Paradies. Hier erwartet Sie ein weitläufiger Garten mit einem einladenden Swimmingpool und einem idyllischen Gartenteich, der eine ruhige und erholsame Atmosphäre schafft. Zusätzlich gibt es Nebengelass, das vielseitig nutzbar ist, sei es für Hobby, Lagerung oder als Werkstatt.
Auch die praktische Seite kommt nicht zu kurz: Mehrere Garagen sowie Außenstellplätze sorgen für ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge. Die im Jahr 2022 erneuerte Brennwerttherme garantiert eine moderne und effiziente Heiztechnik, sodass Sie sich keine Sorgen um kühle Tage machen müssen.
Dieser Bungalow ist nicht nur ein Zuhause, sondern ein Ort, an dem Sie und Ihre Familie sich rundum wohlfühlen können. Mit seinen vielfältigen Möglichkeiten und dem großzügigen Außenbereich lädt er zum Leben und Genießen ein.

Ausstattung

- großzügiges Grundstück
- zwei Tageslichtbäder
- Brennwerttherme aus 2022
- Garage und Außenstellplätze
- Swimmingpool im Garten
- moderne Einbauküche
- riesige überdachte Terrasse

Thomas Preuße

thomas.preusse@sorglosmakler.de

0176 57 67 65 64

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Lage

Neuenhofe ist ein Ortsteil der Gemeinde Westheide im Landkreis Börde und vielleicht bald Ihre neue Heimat.

Neuenhofe selbst ist idyllisch zwischen Feldern und dem Colbitzer Lindenwald eingebettet. Die traumhafte Landschaft lädt zum Wandern, Radfahren, Spazieren und Entspannen ein.

Im Ort gibt es einen Kindergarten sowie einen Arzt, die freiwillige Feuerwehr, den Sportplatz und einige ansässige Firmen. Kurzum: Dörflicher Charme, der Erholung vom alltäglichen Stress bietet. Dennoch erreichen Sie die Kreisstadt Haldensleben, die nur gut 4 km entfernt ist, in wenigen Minuten. Hier wird Ihnen eine gute Nahversorgung geboten. Bummeln Sie durch die Stadt und lassen sich im Café nieder oder spazieren Sie an der Ohre oder am Mittellandkanal. Auch ein kleiner Hafen sowie ein Bahnhof mit gut getakteter Verbindung nach Wolfsburg und in die Landeshauptstadt Magdeburg finden Sie hier.

Genießen Sie also die gemütliche Ruhe auf dem Lande und seien Sie trotzdem immer nur wenige Minuten von den Annehmlichkeiten der Stadt entfernt.