Repräsentative Villa mit exklusivem Grundriss und Grundstück
39326 Mose, Einfamilienhaus zum Kauf
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Kaufpreis459.000 €
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Wohnfläche ca.289,33 m²
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Grundstück ca.1.856 m²
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Nutzfläche ca.414,84 m²
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Zimmer7
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Baujahr2006
Objektdaten
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Objekt IDJB-EFH-15
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ObjekttypenHaus, Einfamilienhaus
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Adresse39326 Mose
Sachsen-Anhalt -
Etagen im Haus1
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Wohnfläche ca.289,33 m²
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Grundstück ca.1.856 m²
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Nutzfläche ca.414,84 m²
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Zimmer7
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Schlafzimmer5
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Badezimmer2
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Terrassen1
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HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung
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Wesentlicher EnergieträgerLuft/Wasser Wärmepumpe
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UmgebungGrundschule: 4,7 km
Realschule: 6,0 km
Gymnasium: 5,7 km
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Baujahr2006
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BauweiseMassiv
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Stellplatz4 Stellplätze
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Garage1 Stellplatz
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KäuferprovisionDie Käuferprovision beträgt 4,17 % inkl. 19 % MwSt. vom notariellen Kaufpreis.
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Kaufpreis459.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- Terrasse
- Einbauküche
- Dusche
- Tageslichtbad
- Gäste-WC
- Kabel-/Sat-TV
- Kein Keller
- Badewanne
- Massivbauweise
- Offene Küche
- Kamin
- Wintergarten
- Krüppelwalmdach
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Ausstellungsdatumab dem 1.5.2014
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Gültig bis12.06.2032
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Baujahr lt. Energieausweis2006
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PrimärenergieträgerLuft/Wasser Wärmepumpe
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Endenergieverbrauch61,10 kWh/(m²·a)
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Warmwasser enthaltenja
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EnergieeffizienzklasseB

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Kondition BerechnenBeschreibung
Hier in Mose, unweit der Landeshauptstadt Magdeburg, wurde diese repräsentative Villa mit ca. 289 m² Wohnfläche auf einem 1.856 m² großen Grundstück errichtet. Weiteres angrenzendes Gartenland von 1.960 m² kann optional dazu erworben werden.
Kommen Sie in Ihrem 2006 errichtetem Eigenheim an. Verzichten Sie auf zeitraubende sowie kostenintensive Bauphasen und nutzen die Gelegenheit, einen vollständig fertiggestellten Neubau Ihr Eigen zu nennen.
Mittels Fernbedienung öffnet sich das elektrische Rolltor der Garage. Treten Sie ein, entdecken Sie die hochwertige Ausstattung, die großformatigen Fliesen, den vollverglasten Wintergarten und die Großzügigkeit der bodentiefen doppelverglasten Kunststofffenster mit Blick in Ihren üppigen Garten.
Große Räume, exklusives Interieur sowie der beheizte Fußboden sorgen für ein angenehmes Raumgefühl und laden zum Entspannen vor Ihrem Kamin bei einem Glas Wein ein.
Blickdicht und übermannshoch umwachsen zeigt sich die gepflegte Außenanlage im ländlichen Stil. Ihr Grundstück bietet Platz für Pool, Feuerstelle, Sommerküche oder das eigene Pferd. Das Verweilen im Grünen oder gar die Einweihungsfeier bleiben ungesehen und garantieren Privatsphäre.
Die exzellente Raumaufteilung sichert bis ins hohe Alter Selbstständigkeit, so befinden sich Küche, Wohnzimmer, Badezimmer und Schlafzimmer auf einer Etage. Darüber hinaus weist Ihr Haus eine weitere Etage mit 4 Schlafzimmern und einem Badezimmer zur Unterbringung aller Familienmitglieder, Gäste und Hobbys auf.
Billard, Kicker-Tisch, eigenes Kino oder ein Wellnessbereich sind nur ein Auszug der Vorstellungen, welche sich hier verwirklichen lassen.
Großzügigkeit, Exklusivität und Wohlbefinden haben hier ein Zuhause gefunden. Ab dem 01.09.2022, vielleicht Ihres!
Seien Sie schnell, rufen Sie mich an und verschaffen sich einen ersten Eindruck mit dem 360° Rundgang.
Ausstattung
- optional angrenzendes Gartenland (zusätzl. Kauf)
- Kamin
- Wintergarten
- überdachte Terrasse
- Fassade mit Wärmedämmverbundsystem (2021 neu verputzt)
- Garage mit elektrischem Rolltor
- doppelverglaste Kunststofffenster
- elektrische Rollläden
- Fußbodenheizung
- Regensickerbrunnen
- hochwertige Einbauküche
- sicherheitstechnische Einrichtungen
- Luft-/ Wärmepumpe
Sonstige Informationen
Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
Ich weise darauf hin, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können.
Ich bitte um Verständnis.
Gern stehe ich Ihnen für eine persönliche Beratung zur Verfügung.
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Ein Anruf genügt 0176 951 478 60 oder 0391 636 045 75
Ihr persönlicher Ansprechpartner: Jan Baumert
Lage
Erstmals 937 in einer Schenkungsurkunde König Ottos erwähnt, erfreut sich Mose mittlerweile als grüner Rückzugsort der Großstädter aus Magdeburg.
In den 90er-Jahren wurden die Wohngebiete „Backofenbreite“ und „Darrweg“ entwickelt, wodurch sich die Einwohnerzahl von ca. 160 auf ca. 300 Einwohner erhöhte. Seit 1993 ist Mose ein Ortsteil der Stadt Wolmirstedt.
In Mose wohnen sehr viele junge Familien mit Kindern. Hier ansässige Firmen sind unter anderem Handwerksbetriebe, Autohäuser und Kleinunternehmer. Großen Zuspruchs erfreut sich das Landhaus Mose, hier stehen hauptsächlich bulgarische Spezialitäten auf der Speisekarte.
Das dörfliche Leben wird durch den Förderverein der Freiwilligen Feuerwehr Mose, die im Jahr 1848 als Löschzug gegründet wurde, sowie den Ortschaftsrat Mose unter Mithilfe vieler freiwilliger Bürger organisiert.
Erwähnenswert ist die Lage des Ortsteils Mose. Es liegt inmitten eines Landschaftsschutzgebietes und doch in unmittelbarer Nähe zur Landeshauptstadt Magdeburg. Die Verkehrsanbindung ist durch die B 189 sowie der geplanten A 14 Nordverlängerung und den erschlossenen Personennahverkehr günstig.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.