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Repräsentative Villa mit exklusivem Grundriss und Grundstück

39326 Mose, Einfamilienhaus zum Kauf

  • Kaufpreis
    459.000 €
  • Wohnfläche ca.
    289,33 m²
  • Grund­stück ca.
    1.856 m²
  • Nutzfläche ca.
    414,84 m²
  • Zimmer
    7
  • Baujahr
    2006

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Objektdaten

  • Objekt ID
    JB-EFH-15
  • Objekttypen
    Haus, Einfamilienhaus
  • Adresse
    39326 Mose
    Sachsen-Anhalt
  • Etagen im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    289,33 m²
  • Grund­stück ca.
    1.856 m²
  • Nutzfläche ca.
    414,84 m²
  • Zimmer
    7
  • Schlafzimmer
    5
  • Badezimmer
    2
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Umgebung
    Grundschule: 4,7 km
    Realschule: 6,0 km
    Gymnasium: 5,7 km
  • Baujahr
    2006
  • Bauweise
    Massiv
  • Stellplatz
    4 Stellplätze
  • Garage
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    Die Käuferprovision beträgt 4,17 % inkl. 19 % MwSt. vom notariellen Kaufpreis.
  • Kaufpreis
    459.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Terrasse
  • Einbauküche
  • Dusche
  • Tageslichtbad
  • Gäste-WC
  • Kabel-/Sat-TV
  • Kein Keller
  • Badewanne
  • Massivbauweise
  • Offene Küche
  • Kamin
  • Wintergarten
  • Krüppelwalmdach

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    12.06.2032
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2006
  • Primärenergieträger
    Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Endenergie­verbrauch
    61,10 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    B
Franziska Schlee
Baufimax

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Beschreibung

Hier in Mose, unweit der Landeshauptstadt Magdeburg, wurde diese repräsentative Villa mit ca. 289 m² Wohnfläche auf einem 1.856 m² großen Grundstück errichtet. Weiteres angrenzendes Gartenland von 1.960 m² kann optional dazu erworben werden.

Kommen Sie in Ihrem 2006 errichtetem Eigenheim an. Verzichten Sie auf zeitraubende sowie kostenintensive Bauphasen und nutzen die Gelegenheit, einen vollständig fertiggestellten Neubau Ihr Eigen zu nennen.

Mittels Fernbedienung öffnet sich das elektrische Rolltor der Garage. Treten Sie ein, entdecken Sie die hochwertige Ausstattung, die großformatigen Fliesen, den vollverglasten Wintergarten und die Großzügigkeit der bodentiefen doppelverglasten Kunststofffenster mit Blick in Ihren üppigen Garten.

Große Räume, exklusives Interieur sowie der beheizte Fußboden sorgen für ein angenehmes Raumgefühl und laden zum Entspannen vor Ihrem Kamin bei einem Glas Wein ein.

Blickdicht und übermannshoch umwachsen zeigt sich die gepflegte Außenanlage im ländlichen Stil. Ihr Grundstück bietet Platz für Pool, Feuerstelle, Sommerküche oder das eigene Pferd. Das Verweilen im Grünen oder gar die Einweihungsfeier bleiben ungesehen und garantieren Privatsphäre.

Die exzellente Raumaufteilung sichert bis ins hohe Alter Selbstständigkeit, so befinden sich Küche, Wohnzimmer, Badezimmer und Schlafzimmer auf einer Etage. Darüber hinaus weist Ihr Haus eine weitere Etage mit 4 Schlafzimmern und einem Badezimmer zur Unterbringung aller Familienmitglieder, Gäste und Hobbys auf.
Billard, Kicker-Tisch, eigenes Kino oder ein Wellnessbereich sind nur ein Auszug der Vorstellungen, welche sich hier verwirklichen lassen.

Großzügigkeit, Exklusivität und Wohlbefinden haben hier ein Zuhause gefunden. Ab dem 01.09.2022, vielleicht Ihres!

Seien Sie schnell, rufen Sie mich an und verschaffen sich einen ersten Eindruck mit dem 360° Rundgang.

Ausstattung

- optional angrenzendes Gartenland (zusätzl. Kauf)
- Kamin
- Wintergarten
- überdachte Terrasse
- Fassade mit Wärmedämmverbundsystem (2021 neu verputzt)
- Garage mit elektrischem Rolltor
- doppelverglaste Kunststofffenster
- elektrische Rollläden
- Fußbodenheizung
- Regensickerbrunnen
- hochwertige Einbauküche
- sicherheitstechnische Einrichtungen
- Luft-/ Wärmepumpe

Sonstige Informationen

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Ich weise darauf hin, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können.
Ich bitte um Verständnis.
Gern stehe ich Ihnen für eine persönliche Beratung zur Verfügung.

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Ein Anruf genügt 0176 951 478 60 oder 0391 636 045 75
Ihr persönlicher Ansprechpartner: Jan Baumert

Lage

Erstmals 937 in einer Schenkungsurkunde König Ottos erwähnt, erfreut sich Mose mittlerweile als grüner Rückzugsort der Großstädter aus Magdeburg.

In den 90er-Jahren wurden die Wohngebiete „Backofenbreite“ und „Darrweg“ entwickelt, wodurch sich die Einwohnerzahl von ca. 160 auf ca. 300 Einwohner erhöhte. Seit 1993 ist Mose ein Ortsteil der Stadt Wolmirstedt.

In Mose wohnen sehr viele junge Familien mit Kindern. Hier ansässige Firmen sind unter anderem Handwerksbetriebe, Autohäuser und Kleinunternehmer. Großen Zuspruchs erfreut sich das Landhaus Mose, hier stehen hauptsächlich bulgarische Spezialitäten auf der Speisekarte.

Das dörfliche Leben wird durch den Förderverein der Freiwilligen Feuerwehr Mose, die im Jahr 1848 als Löschzug gegründet wurde, sowie den Ortschaftsrat Mose unter Mithilfe vieler freiwilliger Bürger organisiert.

Erwähnenswert ist die Lage des Ortsteils Mose. Es liegt inmitten eines Landschaftsschutzgebietes und doch in unmittelbarer Nähe zur Landeshauptstadt Magdeburg. Die Verkehrsanbindung ist durch die B 189 sowie der geplanten A 14 Nordverlängerung und den erschlossenen Personennahverkehr günstig.

Grundschule 4,70 km | Realschule 6 km | Gymnasium 5,70 km 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Schreiben Sie uns bei Interesse!


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