Viel Platz, Ruhe und Natur pur – großzügiges Wohnhaus mit Einliegerwohnung und Garten

Wohnfläche ca.

153 m²
Grundstück ca.

685 m²
Zimmer

6
Baujahr

1995

Objektdaten

Objekt ID

MS-SS610
Objekttypen

Einfamilienhaus, Haus
Adresse

Möser
Sachsen-Anhalt
Wohnfläche ca.

153 m²
Grundstück ca.

685 m²
Zimmer

6
Schlafzimmer

3
Badezimmer

2
Separate WC

2
Terrassen

1
Heizungsart

Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger

Gas
Umgebung

Grundschule: 0,9 km
Realschule: 1,0 km
Baujahr

1995
Bauweise

Fertigteile
Stellplatz

2 Stellplätze

Ausstattung / Merkmale

Dusche
Einliegerwohnung
Fertigbauweise
Kabel-/Sat-TV
Kein Keller
Satteldach
Separates WC
Stellplatz
Tageslichtbad
Terrasse

Energieausweis

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis
Gültig bis

13.11.2030
Baujahr lt. Energieausweis

1995
Primärenergieträger

Gas
Endenergieverbrauch

96,70 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse

C

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Beschreibung

Hier erwartet Sie ein 1995 erbautes freistehendes Fertighaus mit attraktiver Einliegerwohnung und einem traumhaften Grundstück von 685 m².

Inmitten naturreicher ländlicher Umgebung finden Sie Ruhe und ein außergewöhnliches Ambiente.
In idyllischer Lage, laden großzügige 153 m² Wohnfläche auf 2 Etagen zum Leben und Wohlfühlen ein.

Die Einliegerwohnung im Dachgeschoss mit separatem Eingang und Verbindungstür im Erdgeschoss, bietet eine perfekte Lösung für alle, die eine zweite Wohneinheit in ihrem Zuhause wünschen.

Das zusätzliche Raumangebot ist ideal für Familien mit erwachsenen Kindern oder Großeltern, die gern in räumlicher Nähe – aber trotzdem unabhängig - leben möchten.

Im Erdgeschoss erreichen Sie über den einladenden Flurbereich das großzügige Tageslicht-Bad mit Eckbadewanne, eine geräumige Küche mit separaten Terrassenzugang, ein Kinderzimmer, sowie ein zum Garten ausgerichtetes Schlafzimmer.

Im Zentrum des Familienlebens befindet sich das helle Wohnzimmer mit Terrasse und Zugang zum liebevoll gepflegten Garten.

Die optimale Aufteilung des Dachgeschosses bietet allen Bewohnern eigene Bereiche mit viel Platz zum Wohnen, Arbeiten und Gestalten.

Zwei große Wohnräume, ein Etagenbad mit Dusche sowie eine Küche/Flur komplettieren das harmonische Wohnerlebnis in der beschriebenen Einliegerwohnung.

Des Weiteren kann das Grundstück mit einer Garage und einem Carport punkten.

Überzeugen Sie sich selbst, ob dieses tolle Objekt Ihr neues Zuhause sein kann und nehmen Sie noch heute Kontakt mit mir auf.

Ausstattung

- Baujahr 1995
- Fertigteilhaus (LUX-Haus)
- Ausbau Dachgeschoss 2006
- Wohnfläche 153m²
- Grundstücksfläche 685m²
- 2014 Dachbeschichtung-Nanotechversiegelung
- Holzfenster mit Isolierverglasung
- Außenrolljalousien
- Hartholztreppe
- Gas-Zentralheizung inkl. Warmwasserboiler
- Markise an der Freiterrasse
- Garage mit Elektroanschluss
- Carport

Martin Schröder

martin.schroeder@sorglosmakler.de

0391 63 60 45 78

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Lage

In Möser, etwa 7 km südwestlich der Kreisstadt Burg und ca. 15 km nordöstlich der Landeshauptstadt Magdeburg, liegt das Grundstück eingebettet in einem Waldgebiet in ruhiger Wohnlage, in einer Anliegerstraße mit wenig Verkehr. Die Umgebungsbebauung ist durch Ein- und Zweifamilienhäuser geprägt.

Viel Grün ist ein Markenzeichen der Einheitsgemeinde. Umgeben von Wäldern und Feldern durchtrennt den Ort die Bundesstraße B1. Die Landeshauptstadt von Sachsen-Anhalt ist über die Bundesautobahn A2 bzw. die B1 in etwa 20 Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, eine Kindereinrichtung sowie eine Grund-und Sekundarschule befindet sich im Ort. Ein Gymnasium ist in Burg zu finden.
Die ruhige Lage, die gute Verkehrsanbindung durch Bus und Bahn machen Möser zu einem beliebten Wohnort für Familien, vornehmlich auch für Berufspendler.