Zwei Häuser, viele Möglichkeiten – großzügiges Anwesen in Möser

Beschreibung

Ein Anwesen, das Raum neu definiert: Auf ca. 1.939 m² Grundstück verbinden sich ein großzügiges Haupthaus aus dem Jahr 1920 und ein separates Gästehaus von 1994 zu einem außergewöhnlich vielseitigen Wohnensemble.

Mit insgesamt rund 385,97 m² Wohnfläche und elf Zimmern eröffnet die Immobilie ideale Möglichkeiten für große Familien, Mehrgenerationenwohnen, Gäste oder die Verbindung von Wohnen und Arbeiten.

Das Haupthaus bietet ca. 273,21 m² Wohnfläche. Im Erdgeschoss bilden das weitläufige Wohnzimmer und die großzügige Küche den Mittelpunkt des Hauses. Ergänzt wird die Ebene durch Kinder- und Arbeitszimmer, Bad, Diele, Flur sowie praktische Nebenflächen. Im Obergeschoss stehen drei weitere Schlaf- bzw. Kinderzimmer, ein großzügiges Tageslichtbad und der Flur zur Verfügung. Der offen gestaltete Dachboden schafft zusätzlichen Raum mit besonderem Charakter.

Das Gästehaus erweitert das Nutzungsspektrum um ca. 112,76 m² Wohnfläche. Küche, Wohnzimmer, Arbeitszimmer und ein heller Wintergarten prägen das Erdgeschoss. Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer, Bad und Hauswirtschaftsraum – ideal für Familie, Gäste oder separates Arbeiten mit Privatsphäre.

Der weitläufige Garten, die große Terrasse, Poolhaus und Sauna schaffen attraktive Rückzugsorte im Freien. Drei Garagen- und drei Außenstellplätze runden das Angebot komfortabel ab.

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Ausstattung

HAUPTHAUS:
- Einbauküche
- Tageslichtbad im Erdgeschoss mit Badewanne
- Badezimmer im Obergeschoss mit Badewanne und Dusche
- Gäste-WC
- großzügige Terrasse in Ostausrichtung
- Garten
- Poolhaus & Sauna
- Keller
- drei Garagenstellplätze & drei Außenstellplätze
- Starkstromanschluss
- Kunststofffenster, doppelt verglast & Rollläden, manuell
- Gaszentralheizung
- Glasfaseranschluss liegt an der Straße an

GÄSTEHAUS:
- Gäste-WC im Erdgeschoss
- Badezimmer im Obergeschoss mit Badewanne und Dusche
- Terrasse & großzügiger Wintergarten
- manuelle Markise
- Kunststofffenster, doppelt verglast
- Gaszentralheizung

SANIERUNGEN / MODERNISIERUNGEN HAUPTHAUS:
- 1994 Erneuerung des Dachstuhls
- 1995 Kunststofffenster, doppelt verglast & Rollläden, manuell
- 1996 Dacheindeckung mit Tondachpfannen und Bitumenschweißbahnen
- 1997 Badezimmer im Erdgeschoss
- 1997 Badezimmer im Obergeschoss
- 1997 Gäste-WC
- 1997 Gaszentralheizung
- 1997 Erneuerung der Wasser-, Abwasser- und Heizungsleitungen
- 1997 Erneuerung der Elektroleitungen

Sonstige Informationen

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Zur besseren Darstellung können einzelne Fotos digital bearbeitet oder visualisiert worden sein (Staging / AI-, KI-Bilder). Maßgeblich für den Kaufgegenstand sind ausschließlich die tatsächlichen Gegebenheiten vor Ort.

Ich weise darauf hin, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können.
Ich bitte um Verständnis.
Gern stehe ich Ihnen für eine persönliche Beratung zur Verfügung.

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