Ankommen & Wohlfühlen: Großzügiges Einfamilienhaus mit Gartenidylle in Hohenwarthe

Beschreibung

Willkommen in diesem komfortablen Einfamilienhaus aus dem Jahr 2002. Der Bungalowstil mit ausgebautem Dachgeschoss überzeugt durch Großzügigkeit, Flexibilität und Ruhe. Auf rund 172,41 m² Wohnfläche und einem weitläufigen Grundstück von ca. 1.349,00 m² entfaltet sich ein Zuhause, das Familien wie auch Paaren mit Platzbedarf ideale Voraussetzungen für einen hohen Wohnkomfort bietet.

Bereits beim Eintreten empfängt Sie eine großzügige Diele, von der aus sich das Erdgeschoss harmonisch erschließt. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche bildet das Herzstück des Hauses – lichtdurchflutet, weitläufig und mit direktem Bezug zur Terrasse und in den Garten. Ein Kamin sorgt hier für zusätzliche Atmosphäre. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Gästezimmer, ein Gäste-WC, den Hauswirtschaftsraum sowie ein ruhig gelegenes Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer – ideal auch für barrierearmes Wohnen.

Das Dachgeschoss bietet mit drei weiteren Schlafzimmern, einer offenen Galerie und einem zusätzlichen Badezimmer viel Raum für Familie, Arbeiten im Homeoffice oder individuelle Rückzugsorte.

Der Außenbereich ist ein echtes Highlight: Der liebevoll angelegte Garten bietet Weite, Privatsphäre und zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung. Ob Spielen, Gärtnern oder entspannte Stunden auf der überdachten Terrasse – hier genießen Sie Ruhe und Natur in vollen Zügen. Dieses Haus ist bezugsfertig, gepflegt und verbindet Wohnqualität mit einem außergewöhnlichen Grundstück in angenehmer Lage.

Ihnen gefällt die Immobilie? Schauen Sie sich gern den 360° Rundgang und die weiteren Objektunterlagen auf unserer Webseite an und kontaktieren Sie mich.

Ausstattung

- Fußbodenheizung im Erdgeschoss
- Kamin im Wohnbereich
- Einbauküche
- überdachte Terrasse mit Ost-Ausrichtung
- großzügiger Garten
- Doppelcarport
- Brunnen und Zisterne
- Starkstromanschluss
- Hauswirtschaftsraum

Baujahr 2002:
- Walmdach mit Betondachsteinen
- Außenwände: 24 cm Hochlochziegel
- Putzfassade mit Dämmung (60 mm)
- Kunststofffenster (doppelt verglast)
- manuelle Rollläden im EG
- Solarthermie
- Leitungssysteme
- zwei Badezimmer

Sanierungen/Modernisierungen:
- 2021 Terrassen- und Wegepflasterung
- 2024 Gasbrennwerttherme

Sonstige Informationen

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

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