Zugang erhalten

Provisionsvereinbarung

Dokumente erhalten

Ihre Angaben

Bereits registriert? Jetzt anmelden!

Bereits registriert? Jetzt anmelden!

Sie können sich nicht im Kundenportal registrieren?
Kontaktieren Sie uns bitte unter hallo@sorglosmakler.de.

Magdeburg, Einfamilienhaus zum Kauf

Einfamilienhaus mit großzügiger Wohnfläche im Osten Magdeburgs

  • Wohnfläche ca.
    167 m²
  • Grund­stück ca.
    586 m²
  • Nutzfläche ca.
    151,63 m²
  • Zimmer
    5
  • Baujahr
    1936

Objektdaten

  • Objekt ID
    YP025-JE
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    (Cracau)
     Magdeburg
  • Wohnfläche ca.
    167 m²
  • Grund­stück ca.
    586 m²
  • Nutzfläche ca.
    151,63 m²
  • Zimmer
    5
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    2
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Öl, Gas
  • Umgebung
    Grundschule: 0,7 km
    Realschule: 2,3 km
    Gymnasium: 5,7 km
  • Baujahr
    1936
  • Bauweise
    Massiv
  • Stellplatz
    2 Stellplätze
  • Garage
    1 Stellplatz

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Balkon/Terrasse Ost
  • Dusche
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Klimatisiert
  • Massivbauweise
  • Separates WC
  • Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    12.01.2031
  • Baujahr
    1936
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    166,50 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 166,50 kWh/(m²·a)
Interhyp Logo

Wollen Sie eine Immobilie finanzieren lassen?

Jetzt Kondition für Ihre Immobilienfinanzierung bei unserem Partner Interhyp erhalten.

Kondition Berechnen

Carsten Redlich

Beschreibung

Sie suchen für Ihre Familie ein gemütliches Einfamilienhaus mit viel Wohnfläche östlich der Elbe gelegen?
Dann sollten Sie diese Offerte aufmerksam lesen.

Das Einfamilienhaus (BJ 1936) bietet eine großzügige Wohnfläche (ca. 167 m²), welche auf 2 Etagen aufgeteilt ist. Im Erdgeschoss befindet sich Gäste-WC, Küche und Wohnbereich I.
Eine Etage höher befinden sich WC, Kinderzimmer I, Kinderzimmer II und das Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon (Ostausrichtung). Das Hauptgebäude wurde bis 2006 teilsaniert.
1997 wurde das Gebäude seniorengerecht mit einem Anbau um ca. 51 m² erweitert. Der Anbau verfügt über eine Fußbodenheizung, ein weiteres WC (ebenerdige Dusche, Badewanne, Fenster) und einen zweiten Wohnbereich, welcher klimatisiert ist. Vom zweiten Wohnbereich aus gelangen Sie zur östlich ausgerichteten Terrasse.

Ist dieses Angebot interessant für Sie?
Dann überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Ausstattung

Sanierung:
Hauptgebäude
- Dach (1993)
- Fassade (1993)
- Öl-Zentralheizung (1994)
- Fenster 1989/2006
- Gas-Therme (2011)
Anbau 1997

Ausstattung
- 2 Badezimmer
- Gäste-WC
- WC im Keller
- ebenerdige Dusche
- Laminat
- Garage
- Klimaanlage im Anbau
- Fußbodenheizung im Anbau (im Keller ebenfalls)
- Terrasse (Ostausrichtung)
- Balkon (Ostausrichtung)
- großzügiger Keller
- Ausbaureserve im DG
- Grundstück 586 m²

Lage

  • Realschule 2 km
  • Gymnasium 5 km

Der am Ostufer der Elbe befindliche Stadtteil Cracau besticht durch seine ideale Lage. Umgeben von Grün, durchzogen von Einfamilienhaussiedlungen, haben Sie es nicht weit bis in das Stadtzentrum. Cracau bietet Ihnen, neben der Elbe als idealen Rückzugsort, auch verschiedene Einkaufsmöglichkeiten. Durch die örtliche Anbindung an Bus & Bahn steht Ihnen stets die Möglichkeit offen, direkt ins Stadtzentrum zu gelangen. Durch die am Rande des Stadtteils befindliche Pfeifferschen Stiftung ist Cracau ebenso bekannt.

OpenStreetMap

Mit dem Laden der Karte akzeptieren Sie die Datenschutzerklärung von OpenStreetMap Foundation.
Mehr erfahren

Karte laden

Marktbericht Magdeburg

Was ist Ihre Immobilie wert?

Kaufpreisentwicklung

4 %

Mietpreisentwicklung

2 %

Angebote

-4 %

Marktbericht lesen