Moderne Architektur, viel Platz und Ruhe in Ihrer Traumimmobilie!

Beschreibung

Diese hochwertige Immobilie in einem der beliebtesten Teile Magdeburgs besticht durch eine außergewöhnliche Architektur, die weit über den normalen Standard hinausgeht. Mit nur wenigen Nachbarn genießen Sie hier absolute Ruhe und Privatsphäre. Das Haus ist ideal für große Familien geeignet, da es nicht nur über großzügige Wohnflächen, sondern auch über eine Photovoltaikanlage verfügt, die die Nebenkosten minimiert und das Gebäude energetisch nahezu autark macht. Eine bereits installierte Wallbox sorgt für zukunftsorientierten Komfort.

Auf zwei Etagen verteilen sich insgesamt sechs Wohn- und Schlafräume, die dank eines durchdachten Grundrisses vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Jedes Stockwerk ist mit einem vollwertigen Badezimmer ausgestattet, was höchsten Komfort garantiert. Der großzügige Eingangsbereich sowie das große Wohn- und Esszimmer mit angrenzender Küche verleihen dem Haus eine beeindruckende Weitläufigkeit. Falls gewünscht, kann der Küchenbereich auch vom Wohnzimmer getrennt werden.

Das Interieur besticht durch exklusive Details wie programmierbare elektrische Rollläden, eine Fußbodenheizung, eine Lüftungsanlage sowie einen gemütlichen Kamin. Im Obergeschoss bietet ein Balkon, der sowohl vom Kinderzimmer als auch vom Hauptschlafzimmer mit angrenzender Ankleide zugänglich ist, zusätzlichen Freiraum.

Das etwa 627,00 m² große Grundstück ist perfekt gestaltet und verfügt über eine Terrasse mit einem flexiblen Überdachungssystem, das sich bei Bedarf auch seitlich schließen lässt. Eine direkt ans Haus angrenzende Garage, die über den Geräteraum oder direkt vom Haus aus zugänglich ist, rundet das perfekte Wohngefühl ab.

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Wir freuen uns, Ihnen diese Immobilie vorstellen zu dürfen!

Ausstattung

Eckdaten:

- Baujahr: 2021
- Grundstück: ca. 627,00 m²
- Wohnfläche: ca. 164,87 m²
- Nutzfläche: ca. 194,50 m²
- Investitionskosten von ca. 760.000,00 €
- moderne Architektur mit hochwertigen Materialien
- Balkon mit zwei Zugängen
- Terrasse mit schließbarer Überdachung
- Einbauküche (ca. 14.600,00 €)
- Photovoltaikanlage (ca. 18.000,00 €)
- zwei vollwertige Badezimmer
- Kamin (ca. 7.000,00 €)
- Wallbox, Alarmanlage, Brunnen
- elektrische Rollläden
- über die Heizung auch Kühlfunktion
- Fußbodenheizung, Lüftungsanlage
- gute Verkehrsanbindung & Bushaltestelle

Erdgeschoss:

- Diele
- Wohn-/Esszimmer
- Küche
- Gästezimmer
- Badezimmer
- HWR
- Garage
- Geräteraum

Obergeschoss:

- Flur
- Kinderzimmer 1
- Kinderzimmer 2
- Kinderzimmer 3
- Schlafzimmer
- Badezimmer
- Ankleide
- Balkon

Sonstige Informationen

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

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