Bezauberndes Einfamilienhaus in einer ruhigen Wohngegend – Perfekt für Ihre Familie!

Wohnfläche ca.

124,95 m²
Grundstück ca.

625 m²
Zimmer

5
Baujahr

1937

Objektdaten

Objekt ID

SB-VX273
Objekttypen

Einfamilienhaus, Haus
Adresse

(Reform)
Magdeburg
Sachsen-Anhalt
Etagen im Haus

2
Wohnfläche ca.

124,95 m²
Grundstück ca.

625 m²
Zimmer

5
Heizungsart

Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger

Gas
Umgebung

Grundschule: 0,8 km
Realschule: 1,2 km
Gymnasium: 1,1 km
Baujahr

1937
Bauweise

Massiv
Stellplatz

1 Stellplatz
Garage

1 Stellplatz

Ausstattung / Merkmale

Dusche
Einbauküche
Keller
Massivbauweise
Tageslichtbad

Energieausweis

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis
Gültig bis

14.07.2031
Baujahr lt. Energieausweis

1995
Primärenergieträger

Gas
Endenergieverbrauch

78,10 kWh/(m²·a)
Warmwasser enthalten

ja
Energieeffizienzklasse

C

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Beschreibung

Sie suchen eine Immobilie für die ganze Familie? Ein Grundstück, das Sie mit Pavillon, Gewächshaus und Wirtschaftsgarten den Stress des Alltags vergessen lässt?!

Freuen Sie sich dieses vielseitige Wohnhaus aus dem Jahre 1937 mit durchdachter Raumplanung auf 2 Ebenen und voller Unterkellerung zu entdecken!

Mit der idyllischen Wohngegend "Planetensiedlung", einer sehr guten Infrastruktur sowie jederMenge Sport- und Freizeitaktivitäten erfüllt Magdeburg Reform alle Voraussetzungen, die Sie sich erträumt haben.

Auf dem 625 m² großen Grundstück befindet sich dieses charmante Einfamilienhaus mit einer Gesamtwohnfläche von 124,95 m². Das Objekt verfügt über 5 Zimmer und ist aufgeteilt in Keller-, Erd- und Obergeschoss.

Das Erdgeschoss verfügt über eine lichtdurchflutete Küche mit Hauswirtschaftsraum und Blick in den blumengeschmückten Garten, ein Badezimmer sowie ein gemütlicher Wohn- und Schlafbereich mit Kamin.

Unterteilt in ein Tageslichtbadezimmer, zwei geräumige Kinderzimmer und ein einladendes Wohnzimmer, ebenfalls ausgestattet mit einem Kamin und hochwertigem Laminat, wartet das Obergeschoss mit jeder Menge Highlights auf Sie.

Im Keller befindet sich neben den vielen Lagerräumen, ein Werkstattbereich, ein kleines WC sowie der Ausgang zum prachtvollen Grundstück.

Ruhe und Erholung finden Sie in der liebevoll angelegten und ruhig gelegenen Gartenlandschaft.

Für Ihre Autos stehen eine Garage mit Zugang zum Keller und ein Stellplatz zur Verfügung.

Wurde Ihr Interesse geweckt? Seien Sie schnell, rufen Sie mich an und verschaffen sich einen ersten Eindruck mit dem 360° Rundgang.

Ausstattung

Eckdaten:

- Baujahr: 1937
- Grundstück 625,00 m²
- Wohnfläche 124,95 m²
- Gaszentralheizung 2020
- Fenster 1997/1998
- Flachdach 2010
- manuelle Rollläden
- Eingangstür mit elektrischer Jalousie
- Fassade 2011

Erdgeschoss:

- Eingangsbereich / Flur
- Küche - (EBK Übernahme möglich)
- HWR
- Bad mit Dusche
- Wohnzimmer mit Kamin
- Schlafzimmer

Obergeschoss:

- Flur
- Tageslichtbadezimmer mit Dusche
- 2 Kinderzimmer
- Wohnzimmer mit Kamin und Durchreiche

Außenanlage:

- 1 Stellplatz
- 1 Garage
- Garten mit Pavillon und Gewächshaus

Sören Beckers

soeren.beckers@sorglosmakler.de

015734357980

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Lage

Realschule 1 km
Gymnasium 1 km

Reform zählt durch seine Bebauung mit Villen, Reihen- und Einfamilienhäusern zu einem beliebten Stadtteil.

Bei einerFläche von a. 3,1 km² und einer Anzahl von 11.800 Einwohner ist jede Alterklasse vertreten.

In den letzten Jahren hat der Zuwachs junger Familien in Reform stark zugenommen. In näherer Umgebung befinden sich kleine Geschäfte. Für größere Anschaffungen ist es nur ein Katzensprung bis zum naheliegenden Börde Park. Durch die gute Anbindung an den Nahverkehr sind Sie nicht mal an ein Auto gebunden.