Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung ruhig am Stadtrand gelegen!

Beschreibung

Dieses großzügige Einfamilienhaus befindet sich am Stadtrand von Magdeburg und bietet durch seine zwei separaten Wohneinheiten und die vielen Räumlichkeiten ideale Voraussetzungen und Nutzungsmöglichkeiten. Beide Einheiten verfügen jeweils über ein Badezimmer, eine Küche sowie Wohn- und Schlafräume, was flexible Wohnmöglichkeiten eröffnet.

Hervorragend geeignet für Mehrgenerationenwohnen, kann diese Immobilie natürlich auch als Einfamilienhaus genutzt werden. Einige Räume sind so groß, dass sie problemlos nochmals abgetrennt werden können. Neuen Wohnraum schaffen oder von zu Hause aus arbeiten ist hier kein Problem. Nutzen Sie die untere Etage als Büro oder Besprechungsräume mit zusätzlichem Kunden-WC.

Das Nebengebäude wurde im Jahr 2004 nachträglich erbaut und bietet zusätzlichen Raum und Komfort. An das L-förmige Hauptgebäude grenzt eine geräumige Garage, die keine Wünsche offenlässt. Sie erstreckt sich über zwei Etagen: Im unteren Bereich finden problemlos zwei Autos Platz, während die obere Etage mit zwei Räumen ideal für eine Werkstatt oder Hobbyräume geeignet ist.

Das Haupthaus verfügt zudem über einen Spitzboden und einen Teilkeller, die zusätzlichen Stauraum bieten. Auf dem Innenhof, der durch ein großes Tor ausreichend Privatsphäre garantiert, lädt eine überdachte Terrasse zu gemütlichen Stunden ein. Hier können ungestörte Grillabende mit Familie und Freunden genossen werden.

In den letzten Jahren wurden zahlreiche Sanierungen durchgeführt, darunter die Dächer, die Rollläden sowie die Heizung. Die Lage der Immobilie verbindet idyllisches Leben am Stadtrand mit einer hervorragenden Infrastruktur und Versorgungseinrichtungen in direkter Umgebung.

Wurde Ihr Interesse geweckt? Verschaffen Sie sich einen ersten Eindruck mit dem 360°-Rundgang und dem Video zur Immobilie. Kontaktieren Sie mich gerne, um weitere Informationen zu erhalten oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Wir freuen uns, Ihnen diese Immobilie vorstellen zu dürfen!

Ausstattung

Eckdaten:

- Baujahr Haupthaus: 1890
- Baujahr Nebengelass: 2004
- Grundstück: ca. 385,00 m²
- Wohnfläche: ca. 200,39 m²
- Nutzfläche: ca. 243,19 m²
- zwei Wohneinheiten
- Doppelgarage mit zusätzlichem Obergeschoss
- Einbauküche
- Teilkeller
- Spitzboden
- zwei Badezimmer
- Gäste-WC
- teilweise Fußbodenheizung
- Innenhof
- überdachte Terrasse
- Brunnen 9m

Sanierungen:

- 2002 Badezimmer OG
- 2002 doppelt verglaste Kunststofffenster (isolierverglast)
- 2005 Dach Hauptgebäude
- 2005 Putzfassade
- 2010 Gasheizung
- 2010 Badezimmer EG
- 2013 Dach Garage
- 2015 Rollläden

Erdgeschoss:

- Flur
- Badezimmer
- Küche
- Wohnzimmer
- Flur
- Gästezimmer
- Abstellraum
- Abstellraum II
- Büro
- Gäste-WC

Obergeschoss:

- Podest mit Treppenhaus
- Flur
- Badezimmer
- Wohnzimmer
- Flur
- Küche
- Schlafzimmer
- Podest
- Abstellkammer
- Kinderzimmer

Sonstige Informationen

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

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